Lokal użytkowy do wynajęcia, 140,00 m², oferta nr TN118746

SZUKASZ DOBRZE DOŚWIETLONEGO LOKALU Z DWOMA WEJŚCIAMI?


ATUTY:

- lokal trójstronny, dobrze doświetlony i wygodny do wietrzenia,
- dwa wejścia do lokalu od strony głównej i bocznej,
- dwa osobne pomieszczenia o powierzchni ok. 55 m2 i ok. 90 m2 -> (jedno służy jako pomieszczenie do spotkań z klientami, drugie jako pomieszczenie do pracy),
- miejsca postojowe przed budynkiem dla klientów,
- trzy jednostki klimatyzacyjne, (możliwość odkupienia od obecnego najemcy)
- dwa balkony do wyłącznego korzystania,




LOKAL: Na wynajem ustawny, jasny i dobrze wykończony lokal o powierzchni ok. 140 m2 położony na 1 piętrze w 2 piętrowym budynku biurowo-usługowym wybudowanym w 2000 r. na Gdańskiej Zaspie.  Świetnie zlokalizowany, kilka minut pieszo od przystanku SKM Zaspa oraz przystanków autobusowych i tramwajowych co zapewnia komfort dojazdu w dowolne miejsca w Gdańsku.

W skład wynajmowanej przestrzeni wchodzi całe I piętro podzielone na dwa lokale:

I LOKAL:

- pomieszczenie o powierzchni (16,61 m2 - z wyjściem na balkon)
- pomieszczenie o powierzchni (7,63 m2)
- schowek
- łazienka
- korytarz
- drugie wyjście z budynku (plus korytarz również częściowo wykorzystywany jako schowek)

II LOKAL:

- open space (z trzema oknami) o powierzchni 42,98 m2
- łazienka (5,56 m2)
- kuchnia (7,75 m2)
- gabinet (11,89 m2)
- pokój z wyjściem na balkon (18,69 m2)

Lokal posiada ekspozycję okien - wschód, południe, północ.

Ogrzewanie odbywa się za pomocą pieca gazowego. Opłaty  zimą/latem do wglądu dla zainteresowanego klienta.

Kaucja dwumiesięczny czynsz.

Wydanie: do uzgodnienia.

UWAGA: część z obecnego wyposażenia należy do obecnego najemcy (możliwość pozostawienia wyposażenia; do ustalenia kwota odstępnego)

BUDYNEK: lokal mieści się na 1 piętrze w 2 piętrowym budynku usługowo-biurowym wybudowanym ok. 2000 roku (pierwotna bryła budynku została w międzyczasie rozbudowana)  Wejście do budynku zabezpieczone jest alarmem, a sam budynek jest monitorowany. Istnieje możliwość korzystania z dwóch wejść głównego i bocznego.

LOKALIZACJA: Wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja dzięki bliskości morza i dobrze rozbudowanej komunikacji miejskiej (w niedalekiej odległości tramwaj i autobus) a na dodatek niesamowity klimat kultowej Zaspy wyróżnia ten lokal spośród podobnych ofert. Usytuowanie w pobliżu pełnej infrastruktury handlowo - usługowej gwarantuje oszczędność czasu oraz komfort. W otoczeniu tereny zielone (Park im. R. Reagana), wiele ścieżek rowerowych. Świetnie skomunikowane, blisko komunikacji miejskiej, sklepy osiedlowe, apteka, przychodnia, szkoła, przedszkole.

KOMUNIKACJA: niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej położenie w tym miejscu, do najbliższego przystanku Stacji Kolei Miejskiej (popularnej SKMki - dzięki, której dostaniemy się od Gdańska Głównego, aż do Lęborka) dostaniemy się w ciągu 5/6 min. Podobny spacer będzie potrzebny żeby dostać się do przystanku tramwajowego.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

ZADZWOŃ, UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ I KUP BEZPIECZNIE.

Każda nasza transakcja jest objęta ubezpieczeniem OC, dzięki czemu gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę.

Oddzwaniamy w ciągu kilku minut od złożenia zapytania o mieszkanie! (w godzinach pracy biura).

Pomagamy w wyborze notariusza i uzyskaniu atrakcyjnej stawki taksy notarialnej.

Towarzyszymy przy czynnościach notarialnych oraz przy wydaniu lokalu.

Pomagamy w uzyskaniu niezbędnej dokumentacji.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najkorzystniejszych warunkach.

Proponujemy oferty niepublikowane na portalach ogłoszeniowych.