3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 21, Mińsk Mazowiecki, ul. Stefana Okrzei 9, 4. piętro, 61,39 m² – duży salon z aneksem, loggia i ogromna łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, przedsionka, korytarza wewnętrznego oraz loggii. Mieszkanie ma 61,39 m² i znajduje się na czwartym, ostatnim piętrze, co zapewnia większy spokój i brak sąsiadów nad głową.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 26,01 m².
- Funkcje: dzienna strefa relaksu, gotowania i jedzenia przy jednym, wygodnym układzie. Proponowana aranżacja to sofa jednoosobowa i dwuosobowa ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny z jednokomorowym zlewem, zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką oraz długim, 260‑centymetrowym blatem. W części jadalnianej przewidziano okrągły stół na cztery krzesła. Okna skierowane są na południowy wschód, co daje przyjemne, poranne i przedpołudniowe światło. Z salonu jest wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska – 11,25 m².
- Funkcje: komfortowy nocleg i garderoba. W układzie mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialnią dla dziecka, co ułatwia opiekę nad najmłodszymi i szybki kontakt, a jednocześnie daje wygodny dostęp do strefy dziennej. Okna wychodzą na północny zachód, co sprzyja spokojnemu zasypianiu.
Sypialnia dla dziecka – 9,77 m².
- Funkcje: sen, nauka i miejsce na rzeczy dziecka. W proponowanym ustawieniu przewidziano łóżko jednoosobowe, dwie szafy i biurko do nauki. Pokój sąsiaduje z sypialnią małżeńską oraz z łazienką, co jest szczególnie wygodne przy nocnych pobudkach i porannych przygotowaniach. Przy tej wielkości i położeniu pokój równie dobrze sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub ciche miejsce hobby. Okna wychodzą na północny zachód.
Łazienka – 5,95 m².
- Funkcje: komfortowa pielęgnacja i kąpiele. Układ obejmuje dużą wannę 170×75 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm oraz szeroką umywalkę. Rozmiar pozwala wygodnie korzystać z pomieszczenia kilku osobom o różnych porach. Bliskość sypialni dla dziecka skraca codzienne trasy i usprawnia poranki.
Przedsionek – 4,61 m².
- Funkcje: wygodne wejście do mieszkania i garderoba przydrzwiowa z szafą o długości ok. 252 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do przedsionka, z którego szerokim, otwartym przejściem o 1,38 m wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to wygodne rozwiązanie przy wnoszeniu zakupów i codziennej komunikacji.
Kompaktowy korytarz wewnętrzny – 3,80 m².
- Funkcje: dyskretny bufor między strefą dzienną a nocną. Do korytarza wewnętrznego wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przez szerokie, otwarte przejście o 1,26 m, a z niego dostępne są: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka i łazienka.
Loggia – 5,65 m².
- Funkcje: relaks na świeżym powietrzu i miejsce na niewielki zestaw kawowy lub rośliny. Dostępność: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest atutem – dzienna część zyskuje naturalne przedłużenie na zewnątrz i możliwość szybkiego wietrzenia oraz doświetlenia.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wspólne spędzanie czasu: gotujący ma kontakt z odpoczywającymi, a posiłki trafiają na stół bez zbędnych dróg. Gdyby te funkcje były rozdzielone, rosłaby liczba ścian i metrów komunikacji, a część dzienna traciłaby na swobodzie ustawień i spójności życia rodzinnego.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny tworzy cichą strefę nocną, oddaloną od dźwięków z salonu. Dzięki temu poranne wyjścia nie budzą śpiących, a goście korzystają z łazienki bez wchodzenia w prywatną część sypialni. To klarowny, wygodny układ dla rodzin o różnym rytmie dnia.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,01 m²) pozwala zmieścić komplet wypoczynkowy z dwiema sofami, pełnowymiarową strefę kuchni i okrągły stół, pozostawiając komfortowe przejścia. W praktyce oznacza to swobodę zmian aranżacji wraz z potrzebami domowników i wygodną organizację spotkań.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka (5,95 m²) znacząco podnosi wygodę życia: wanna 170×75 cm pozwala na relaksujące kąpiele, jest miejsce na pralkę i szeroką umywalkę, a kilka osób może szykować się równolegle. Dodatkowy metraż eliminuje poranny tłok i poprawia ergonomię.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (5,65 m²) tworzy naturalne przedłużenie dziennej części. Poranna kawa na zewnątrz, przewietrzenie kuchni po gotowaniu i więcej światła dziennego przekładają się na realny komfort, którego nie da się uzyskać przy braku takiego wyjścia.
-
260‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym to realna przewaga – dwie osoby mogą równolegle pracować, jest miejsce na sprzęty małego AGD, a przygotowanie posiłków przebiega sprawniej. W efekcie kuchnia staje się funkcjonalnym sercem domu zamiast kompromisowej mini‑wnęki.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda dnia codziennego i spokój nocy – krótsza droga przy wieczornych rytuałach, szybkie reakcje przy nagłych potrzebach. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje cichsza i mniej narażona na nocne przebudzenia czy poranne kolejki.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, usypianie i szybkie reagowanie, a jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od gwaru salonu. Taki układ wzmacnia prywatność strefy nocnej i stabilizuje rytm doby całej rodziny, także gdy odwiedzają ją goście.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny przepływ ludzi i światła. Łatwiej wnieść większe zakupy, wózek czy rowerek dziecięcy, a strefa wejściowa nie dusi się w wąskim gardle – wrażenie ładu pojawia się już od progu.
-
Szerokie przejście 1,26 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym gwarantuje płynny ruch między strefami. Rodzice mają lepszą kontrolę nad tym, co dzieje się w pokojach, a codzienne przechodzenie z sypialni do łazienki czy kuchni odbywa się bez mijanek i zawężeń.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodny układ dzienny z wyjściem na loggię, dużą łazienkę i ciszę ostatniego piętra. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz jasnej strefy dziennej z długim blatem do codziennego gotowania.
