1‑pokojowe mieszkanie numer 2 — nowy, Mińsk Mazowiecki, ul. Stefana Okrzei 9, parter, 27,18 m² — loggia i ogródek, ogromna łazienka, otwarta strefa dzienna.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,13 m², łazienkę 6,19 m² oraz korytarz wejściowy 3,58 m². Dodatkowo posiada loggię 6,13 m² oraz bardzo mały ogródek 3,48 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (okna na północny zachód) zaplanowano trzy funkcje: wypoczynkową z dużą, czteroosobową sofą narożną, kuchenną z kompletem zabudowy (zlew jednokomorowy bez ociekacza, kompaktowa zmywarka ok. 45 cm szerokości, płyta czteropalnikowa, lodówka o standardowej szerokości, blat ok. 120 cm) oraz jadalnianą z okrągłym stołem i czterema krzesłami.
Łazienka ma ponadprzeciętną jak na ten metraż wielkość, mieści wygodną kabinę 80x90 cm, toaletę stojącą, szeroką umywalkę, pralkę oraz szafę na tekstylia i chemię — a jej usytuowanie tuż obok strefy dziennej podnosi wygodę codziennego życia.
Korytarz wejściowy prowadzi do obu pomieszczeń, mieści pojemną szafę na okrycia i buty, a bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,18 m łączy go z pokojem dziennym, tworząc wygodny trakt komunikacyjny.
Wspólnie salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą zintegrowaną, otwartą strefę o łącznej powierzchni 20,71 m².
Funkcje i dostępność przestrzeni na zewnątrz:
-
Loggia 6,13 m²: idealna do relaksu, pracy przy kawie lub suszenia tekstyliów; wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — to wygoda oraz naturalne przedłużenie strefy dziennej.
-
Ogródek 3,48 m²: kameralny skrawek zieleni pod donice ziołowe i mini leżak; z pomieszczeń brak wyjścia bezpośredniego — dojście odbywa się po wyjściu na loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 27,18 m² zyskujesz pełny program funkcjonalny jednopokojowego mieszkania, w tym komfortową łazienkę i dwie strefy na świeżym powietrzu. Mniejszy metraż obniża koszt zakupu, czynsze, ogrzewanie i wyposażenie, a jednocześnie zachowuje wygodę codziennego życia dzięki sprytnemu zestawieniu funkcji w jednym pokoju.
-
Otwarta wspólna strefa 20,71 m² zamiast osobnych pomieszczeń
Wspólna przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego metrażu, poprawia doświetlenie i cyrkulację. Ułatwia różne ustawienia mebli, w tym swobodne przestawienie stołu lub sofy, a dzięki temu zwiększa możliwości aranżacji, których brakowałoby przy wydzieleniu ścianami.
-
Dwie strefy relaksu na zewnątrz: loggia i ogródek
Posiadanie jednocześnie osłoniętej loggii oraz małego ogródka to rzadkość w mieszkaniu jednopokojowym. Pozwala odpocząć na powietrzu niezależnie od pogody, uprawiać zioła, wystawić leżak albo przenieść część jadalni na zewnątrz, co realnie zwiększa komfort życia bez zwiększania metrażu w środku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje
Wspólna strefa gotowania, jedzenia i wypoczynku sprzyja spędzaniu czasu razem i oszczędza metr kwadratowy. Duża sofa narożna, okrągły stół na cztery krzesła oraz pełny zestaw AGD tworzą wygodną bazę do przyjmowania gości i codziennego funkcjonowania, bez konieczności wydzielania dodatkowych pokoi.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka 6,19 m²
Tak duża łazienka zapewnia komfort porannej rutyny i wieczornych kąpieli, łatwo mieści pralkę, szeroką umywalkę oraz szafę na ręczniki i środki czystości. Jest wygodna dla dwóch osób, pozwala swobodnie manewrować i pozostawia miejsce na dodatkowe wyposażenie bez wrażenia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię
Drzwi na zewnątrz bezpośrednio z części dziennej umożliwiają szybkie wietrzenie, przeniesienie posiłków na powietrze i optyczne powiększenie strefy dziennej w cieplejsze miesiące. To także lepsze doświetlenie oraz wygodny dostęp do zieleni bez konieczności przechodzenia przez inne części mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok strefy dziennej
Krótka droga z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do łazienki zwiększa wygodę domowników i gości, skraca czas porannych przygotowań oraz ułatwia wieczorne rytuały. To ważne dla komfortu całego mieszkania — mniej chodzenia po korytarzach i lepsza ergonomia codziennych czynności.
-
Bardzo szerokie przejście 3,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią
Szerokie, otwarte przejście ułatwia wnoszenie większych mebli, poprawia komunikację i doświetla korytarz światłem z części dziennej. Wizualnie powiększa wnętrze i pozwala na różne ustawienia mebli bez blokowania przejścia, co korzystnie wpływa na komfort obu stref.
-
Parter — łatwy dostęp i wygoda użytkowania
Umiejscowienie na parterze oznacza wygodny dojazd z wózkiem lub rowerem, brak konieczności korzystania z windy i bezproblemowe wynoszenie rzeczy na loggię bądź do ogródka. To również nieco stabilniejsza temperatura latem oraz poczucie bliższego kontaktu z zielenią.
-
Okna na północny zachód — światło, które sprzyja codzienności
Ekspozycja północno‑zachodnia zapewnia spokojne, popołudniowe światło, mniejszy nagrzew w upały i przyjemną atmosferę do pracy lub relaksu. Daje to komfort w dniach z wysoką temperaturą oraz lepszą kontrolę nad ciepłem bez konieczności intensywnego chłodzenia.
-
Korytarz wejściowy 3,58 m² jako wygodny bufor
Wyraźnie oddziela strefę wejścia od życia dziennego, mieści szafę na okrycia, a dzięki otwartemu przejściu 3,18 m nie zamyka widoku na salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Pozwala wygodnie przyjąć kuriera, rozebrać się i odłożyć rzeczy bez zakłócania odpoczynku domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą maksimum funkcji na niewielkim metrażu oraz cenią relaks na loggii i małym ogródku. Sprawdzi się też u seniora czy jako zakup inwestycyjny na wynajem — dzięki oszczędnościom eksploatacyjnym i wygodnemu układowi dziennemu.