2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 58, Mińsk Mazowiecki, ul. Stefana Okrzei 9, drugie piętro, 36,13 m² – duża loggia 6,19 m² i długi blat kuchenny 355 cm.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek, korytarz wewnętrzny oraz dużą loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,13 m² oznacza dwa pełne pokoje, łazienkę, korytarz, przedsionek i dużą loggię 6,19 m² bez zbędnych metrów w komunikacji. Taki układ pozwala kupić mniejsze metry przy zachowaniu wygody, co przekłada się na niższą cenę zakupu, mniejsze miesięczne opłaty i niższe rachunki za ogrzewanie, prąd oraz sprzątanie, a jednocześnie daje wszystkie potrzebne funkcje do codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,67 m² łączy relaks na dwuosobowej sofie, gotowanie w pełnowymiarowej zabudowie (zlew jednokomorowy, zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka) oraz jedzenie przy okrągłym stole dla czterech osób. Takie łączenie stref w jednym wnętrzu pozwala odzyskać metry, które przy wydzielaniu osobnej kuchni i jadalni zniknęłyby na ściany i przejścia, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a północne okna zapewniają równe światło bez przegrzewania – komfortowe do gotowania i oglądania filmu.
-
Korytarz wewnętrzny 2,47 m² jest celowo wydzielony, by oddzielić strefę dzienną od prywatnej. Dzięki temu goście przechodzą prosto do łazienki bez wglądu do sypialni małżeńskiej, a domownicy zyskują ciszę w porze nocnej. Taki krótki odcinek porządkuje ruch, ułatwia orientację i wzmacnia poczucie intymności, co w niedużym metrażu ma ogromne znaczenie dla komfortu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię 6,19 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. To idealne miejsce na poranną kawę, rośliny czy mały stolik, a zadaszenie loggii sprzyja korzystaniu również przy gorszej pogodzie. Jedno, wygodne wyjście z centrum mieszkania ułatwia gospodarowanie codziennymi aktywnościami i poprawia przewietrzanie.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 355 cm (główna część około 205 cm plus dodatkowy odcinek około 150 cm) daje rzadko spotykaną w tym metrażu wygodę gotowania. Mieści jednocześnie krojenie, małe AGD i odkładanie naczyń, umożliwiając pracę dwóch osób bez wzajemnego przeszkadzania. Taka długość blatu zwiększa ergonomię, przyspiesza przygotowanie posiłków i pomaga utrzymać porządek w aneksie kuchennym oraz całym pokoju dziennym.
-
Łazienka 4,57 m² z wanną 155×75 cm, umywalką, toaletą i pralką znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej 9,67 m², co skraca drogę domowników i gości. Dla sypialni to wygoda nocnych wizyt i porannych rytuałów, a w ciągu dnia bliskość z salonem podnosi komfort całego mieszkania. Sypialnia z wschodnimi oknami, łóżkiem 140×200 cm, szafkami nocnymi i szafą 130 cm zapewnia przyjemne, poranne światło i chłodniejsze wieczory sprzyjające wypoczynkowi.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia cyrkulację powietrza i rozprowadza naturalne światło w głąb mieszkania. Daje poczucie swobody ruchu przy przechodzeniu do sypialni i łazienki, ułatwia komunikację podczas przyjmowania gości oraz sprawia, że korytarz nie działa jak wąska bariera, tylko wygodny łącznik.
-
Otwarte przejście 0,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem 2,75 m² sprawia, że wejście do mieszkania jest intuicyjne: łatwo przywitać gości, odwiesić okrycia i płynnie przejść do strefy dziennej. Bliskość przedsionka przy salonie ułatwia wnoszenie zakupów, poprawia doświetlenie strefy wejściowej i skraca codzienne trasy, co w praktyce liczy się bardziej niż dodatkowy, mało użyteczny metraż.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących niskie koszty utrzymania, wygodny układ dzienny z dużym blatem kuchennym oraz prywatną sypialnią z porannym słońcem. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla osoby pracującej w mieście, która chce mieć użyteczną loggię i sprawną komunikację między wszystkimi pomieszczeniami.
