2‑pokojowy nowy lokal numer 32 — Mińsk Mazowiecki, ul. Stefana Okrzei 9, parter, 41,63 m² — ogródek 29,25 m², loggia 4,51 m², słoneczna ekspozycja południowo‑zachodnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,68 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,59 m², sypialnię małżeńską 12,50 m², łazienkę 4,86 m² oraz dodatkowo loggię 4,51 m² i ogródek 29,25 m².
Najważniejsze zalety układu i usytuowania.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogródek 29,25 m² i loggia 4,51 m²
Dwie odrębne strefy wypoczynku pod gołym niebem to wyjątkowy atut dla dwupokojowego mieszkania na parterze: intymny ogródek dostępny bezpośrednio z sypialni małżeńskiej oraz wygodna loggia osiągalna z salonu z aneksem. Taki podział pozwala równolegle korzystać z zieleni i zadaszonego miejsca na kawę, wietrzyć wnętrza i zyskać naturalne przedłużenie części dziennej i nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,59 m² łączący trzy funkcje
Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dobrze doświetlonym (okna na południe) pomieszczeniu daje lepszy obieg dzienny niż rozdzielne pokoje: domownicy pozostają w kontakcie, stół z czterema krzesłami blisko kuchni usprawnia serwowanie, a zestaw sof i stolik kawowy tworzą wygodną strefę relaksu. Brak dodatkowych ścian i drzwi oszczędza metraż cyrkulacyjny, a wentylacja i światło rozchodzą się równomiernie.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,50 m² z dwoma kierunkami światła
Metraż sypialni bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, pozostawiając miejsce na kącik do czytania lub toaletkę. Okna wychodzące na południe i zachód zapewniają słońce od południa po wieczór. Usytuowanie obok salonu z aneksem i tuż przy łazience skraca wieczorne i poranne trasy, a wejście z korytarza wejściowego zachowuje niezależność od części dziennej.
-
Duża (jak na ten metraż) łazienka 4,86 m² z pełnym wyposażeniem
Wanna, toaleta stojąca, pralka i szeroka umywalka mieszczą się komfortowo, pozwalając swobodnie wykonywać codzienne czynności, a nawet zorganizować miejsce na kosz na bieliznę czy akcesoria kąpielowe. Wielkość ułatwia kąpiele dzieci, sprawną pielęgnację oraz wygodne suszenie. Bliskość do sypialni małżeńskiej i wejścia z korytarza podnosi wygodę zarówno domowników, jak i gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 4,51 m²
Bezpośrednie przejście z części dziennej na zadaszoną loggię sprzyja codziennym rytuałom: śniadaniom na świeżym powietrzu, pracy z laptopem latem czy wieczornemu relaksowi. To także szybka droga do przewietrzenia kuchni po gotowaniu oraz dodatkowe doświetlenie strefy wypoczynku przez szerokie drzwi balkonowe, co wzmacnia domowy klimat i wygodę użytkowania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 29,25 m²
Dedykowane drzwi do zielonej części pozwalają zacząć dzień od wyjścia boso na trawę, wietrzyć pościel i zyskać prywatny kącik relaksu niewidoczny z części dziennej. To idealne rozwiązanie dla rodziców, opiekunów zwierząt lub osób ceniących ciszę wieczorem. Kierunek południowo‑zachodni gwarantuje korzystne światło, a niezależność wejścia zwiększa poczucie intymności.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 235 cm w aneksie kuchennym
Dwuczęściowy blat (długi odcinek roboczy oraz pomocniczy), obok zlewu, zmywarki, płyty czteropalnikowej i lodówki, daje realny komfort gotowania: miejsce na krojenie, odkładanie naczyń, wspólne przygotowywanie posiłków i ustawienie małych urządzeń. W dwupokojowym mieszkaniu to przewaga, bo kuchnia staje się funkcjonalna jak w większych metrażach, nie odbierając wygody strefie wypoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej
Takie zestawienie zwiększa wygodę wieczornych i nocnych korzystań, ograniczając przemieszczanie się po części dziennej. Jednocześnie umiejscowienie łazienki przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie gościom bez wchodzenia do prywatnej sfery. Dzięki temu rytm poranka i wieczoru pozostaje płynny, a reszta mieszkania może funkcjonować bez kolizji czynności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym
Tak duża szerokość poprawia wygodę komunikacji, wniesienia wózka dziecięcego, rowerku czy większych zakupów, a także optycznie poszerza ciąg dzienny bez użycia dodatkowych drzwi. Światło z południowych okien salonu doświetla korytarz, co zwiększa komfort poruszania się od wejścia. Bliskość wejścia i łazienki obok korytarza sprzyja codziennej organizacji domowników i gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne wnętrza, wygodę parteru oraz prywatny kontakt z zielenią. Sprawdzi się też dla młodej rodziny i seniorów: łatwa komunikacja, wyjścia na zewnątrz i funkcjonalna strefa dzienna upraszczają codzienność.
