2-pokojowe nowe mieszkanie numer 30, Mińsk Mazowiecki, ul. Stefana Okrzei 9, parter, 36,13 m². Ogromny ogródek 85,17 m² i bardzo duża loggia 7,29 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,67 m²), sypialnię małżeńską (9,67 m²), łazienkę (4,57 m²), przedsionek (2,75 m²), korytarz wewnętrzny (2,47 m²) oraz wyjścia na: loggię (7,29 m²) i ogródek (85,17 m²).
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,13 m² przekłada się na niższą cenę zakupu i atrakcyjne koszty utrzymania, przy zachowaniu wszystkich niezbędnych funkcji życiowych: dziennej, nocnej, sanitarnej oraz rekreacyjnej. Im więcej użytecznych pomieszczeń na mniejszym metrażu, tym mniejsze opłaty eksploatacyjne i szybsze sprzątanie, a jednocześnie pełna codzienna wygoda.
- Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogródek 85,17 m² i loggia 7,29 m², dają wybór między dużą, zieloną strefą pod chmurką a zadaszonym miejscem na świeżym powietrzu. To pozwala odpoczywać niezależnie od pogody i pory roku, organizować posiłki na zewnątrz, suszyć pranie oraz pracować w ciszy na własnym kawałku zieleni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,67 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu unika się dodatkowych ścian i długich ciągów komunikacyjnych. W porównaniu z oddzielnymi pomieszczeniami, tu domownicy i goście mają lepszy kontakt, a naturalne światło i wentylacja obejmują całą dzienną strefę.
-
Korytarz wewnętrzny (2,47 m²) jest wyodrębnionym buforem między dzienną a nocną częścią. Zapewnia prywatność sypialni, umożliwia dyskretne dojście do łazienki gościom i domownikom, ogranicza hałas, porządkuje ruch w mieszkaniu i ułatwia wieczorny odpoczynek, gdy w salonie trwa życie towarzyskie.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (7,29 m²) poszerza codzienne funkcje tego pomieszczenia o plenerowy kącik kawowy lub miejsce pracy. Łatwiej wietrzyć kuchnię, a latem przenieść posiłki na zadaszoną część zewnętrzną, bez wychodzenia z mieszkania i bez zaburzania rytmu dnia.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek (85,17 m²) to komfort porannych rytuałów w ciszy, szybki kontakt z zielenią i idealne warunki do relaksu. Można wystawić leżak, uprawiać zioła, ćwiczyć jogę czy bezszelestnie dołączyć do pracy zdalnej na świeżym powietrzu, nie budząc domowników.
- Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 350 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala na wygodne gotowanie, ustawienie drobnego AGD i komfortowe serwowanie posiłków. Dłuższa linia robocza oznacza sprawniejszą organizację pracy i więcej miejsca do przygotowywania dań dla domowników i gości.
- Bliskość łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej) ułatwia życie wszystkim: goście skorzystają bez wędrówki przez mieszkanie, a domownicy docenią krótki dystans w nocy i o poranku. To realnie podnosi komfort codziennego funkcjonowania całego układu.
- Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym zapewnia płynny ruch i lepsze doświetlenie korytarza światłem dochodzącym z części dziennej. Szerokość ułatwia mijanie się domowników, wniesienie większych paczek i tworzy przyjazne, naturalne przejście między strefami.
- Otwarte przejście 0,91 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem sprzyja wygodnemu wejściu do mieszkania i szybkiemu rozlokowaniu się po przekroczeniu progu. Łatwiej wnieść zakupy czy wózek dziecięcy, a strefa dzienna od pierwszego kroku wita światłem i domową atmosferą.
Opis pomieszczeń i wyjść na zewnątrz:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,67 m²): północna ekspozycja okien sprzyja równomiernemu, nierażącemu światłu przez cały dzień, ograniczając przegrzewanie latem. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę (około 100×165 cm, dwa szerokie siedziska), część kuchenna ma zestaw mebli z jednokomorowym zlewem (ok. 60×60 cm, bez ociekacza), zmywarką (ok. 60×60 cm), czteropalnikową płytą (ok. 60×60 cm) i lodówką (ok. 60×60 cm). Do dyspozycji są dwa blaty: około 200 cm oraz dodatkowy ok. 150×40 cm, co razem daje 350 cm wygodnej powierzchni roboczej. W jadalni mieści się okrągły stół dla czterech osób (średnica ok. 75 cm). Wejście: z przedsionka; przejście do korytarza wewnętrznego; wyjście na loggię.
-
Sypialnia małżeńska (9,67 m²): wschodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne poranne słońce i łatwiejsze zasypianie wieczorem. Mieści łóżko dwuosobowe (około 200×140 cm) z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×35 cm każda) oraz szafę (ok. 130×60 cm). Lokalizacja tuż obok łazienki skraca drogę nocą i o poranku, a prywatne wyjście na ogródek wzmacnia poczucie kameralności. Wejście: z korytarza wewnętrznego; wyjście: na ogródek.
-
Łazienka (4,57 m²): wyposażona w wygodną wannę (ok. 155×75 cm), toaletę stojącą (ok. 70×45 cm), pralkę (ok. 60×60 cm) i umywalkę (ok. 50×70 cm). Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całej rodziny oraz gości – dostęp jest szybki z obu stref, co ułatwia codzienną rutynę. Wejście: z korytarza wewnętrznego.
-
Przedsionek (2,75 m²): to miejsce, do którego prowadzi wejście do mieszkania (na parterze) i z którego przechodzi się bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Otwarte przejście o szerokości ok. 0,91 m poprawia komfort wchodzenia oraz komunikację.
-
Korytarz wewnętrzny (2,47 m²): dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; z niego wchodzi się do sypialni małżeńskiej i łazienki. Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,19 m) zapewnia wygodny ruch domowników.
-
Ogródek (85,17 m²): wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej. Takie usytuowanie sprzyja intymności, pozwala cieszyć się zielenią tuż po przebudzeniu, tworzy prywatny azyl dla czytania, ćwiczeń czy zabaw dziecka, a także miejsce na leżak i niewielkie nasadzenia.
-
Loggia (7,29 m²): wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Zadaszenie chroni przed deszczem i słońcem, umożliwiając korzystanie z niej niemal przez cały rok; to naturalne przedłużenie części dziennej, idealne na kawę, posiłki lub pracę przy świeżym powietrzu.
To mieszkanie na parterze, z północną ekspozycją salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wschodnią ekspozycją sypialni małżeńskiej, łączy funkcjonalność i wygodę na kompaktowym metrażu. Wejście do mieszkania prowadzi do przedsionka (obok znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią), skąd płynnie przechodzi się do dalszych stref.
Mieszkanie idealne dla singla lub pary, którym zależy na własnej zieleni i możliwości odpoczynku pod dachem loggii, bez rezygnacji z wygód miasta. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz u miłośników poranków w słońcu i kameralnego wypoczynku.
