3‑pokojowy nowy lokal numer 15, Mińsk Mazowiecki, ul. Stefana Okrzei 9, piętro 3, 61,41 m² – duża sypialnia, łazienka 5,11 m² i loggia 6,22 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,39 m² w jednym wnętrzu skupia wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co poprawia kontakt domowników, zwiększa elastyczność aranżacji i ogranicza metraż korytarzy. Zmieści się dwuosobowa i jednoosobowa sofa ze stolikiem kawowym, okrągły stół dla czterech osób oraz zabudowa z czteropalnikową płytą, zlewem, zmywarką, lodówką i dwoma blatami. W porównaniu do rozdzielnych pomieszczeń łatwiej tu organizować życie rodzinne i spotkania.
-
Sypialnia małżeńska 13,97 m² jest wyraźnie większa niż standard, co pozwala wygodnie ustawić łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie duże szafy i nadal zachować swobodę poruszania. Metraż sprzyja dodaniu toaletki lub niewielkiego biurka, a okna na wschód i północ dają łagodne poranne światło i przyjemny chłód latem. Tuż obok znajdują się strefy dzienna i kąpielowa, co ułatwia poranny rytm dnia.
-
Łazienka 5,11 m², jak na to mieszkanie, jest duża, dzięki czemu mieści wygodną wannę, szeroką umywalkę, pralkę oraz toaletę bez poczucia ścisku. Większy metraż ułatwia korzystanie rodzicom z dzieckiem, daje miejsce na akcesoria i pozwala wygodniej sprzątać. Komfortowa szerokość przejść sprawia, że kolejka o poranku przesuwa się szybciej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 6,22 m² poszerza możliwości dziennej części o strefę na świeżym powietrzu: kawę, zielnik czy czytanie. Drzwi prowadzą na loggię, do której jest także dostęp z sypialni małżeńskiej, więc łatwo zrobić obieg powietrza i wygodnie serwować posiłki na zewnątrz. Północno‑wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemny chłód w letnie popołudnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię daje prywatny kontakt z zewnętrzem bez przechodzenia przez strefę dzienną, idealny na poranną gimnastykę czy wieczorny relaks. To drugie wejście, obok drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, zwiększa wygodę użytkowania i poprawia wentylację sypialni. Taki dostęp sprzyja cichej regeneracji przy otwartym oknie i osłoniętej przestrzeni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z obiema sypialniami – obok są sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka – skraca nocne dojścia i ułatwia poranne szykowanie się. To ważne dla wygody całego mieszkania, bo goście dostają się do łazienki z korytarza wejściowego bez wchodzenia w część nocną, a domownicy nie muszą krążyć przez dzienną strefę.
-
Otwarte przejście 0,84 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wjazd wózka dziecięcego, wnoszenie zakupów i doświetla hol światłem z okien salonu. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, który sąsiaduje z salonem, więc od progu czuć zaproszenie do wspólnej części. To rozwiązanie sprawia, że ruch po mieszkaniu jest naturalny i płynny.
-
Korytarz wejściowy 13,08 m², wyjątkowo duży jak na to metraż, pozwala ustawić długą szafę wnękową, wieszak i ławkę, jednocześnie nie ograniczając przejścia. Z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co porządkuje układ na część dzienną i nocną. Taki hol dobrze izoluje pokoje od odgłosów z klatki schodowej.
-
Sypialnia dla dziecka 10,86 m² dzięki sensownej wielkości mieści łóżko, biurko i dwie szafy, a orientacja na południowy‑zachód daje jasne popołudnia sprzyjające nauce i zabawie. Jej położenie tuż przy łazience ułatwia wieczorne kąpiele i poranne szykowanie się do szkoły. Gdy nie jest potrzebny pokój dziecięcy, pomieszczenie sprawdzi się jako cichy gabinet lub pokój gościnny, bo pozostałe dwa pokoje już zapewniają komfort prywatności.
-
Loggia 6,22 m² ma wygodny metraż jak na to mieszkanie i dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dzięki temu służy zarówno jako przedłużenie strefy dziennej, jak i kameralny zakątek sypialni, bez kolizji funkcji. To znacznie zwiększa atrakcyjność codziennego użytkowania i poprawia cyrkulację powietrza w całym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodną strefę dzienną, dużą sypialnię, funkcjonalną łazienkę i loggię dostępną z dwóch pomieszczeń. Spodoba się również osobom pracującym z domu, szukającym jasnego pokoju do pracy oraz wygodnego holu, który porządkuje domowy rytm.
