3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer D04 – Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, parter, 46,62 m². Trzy wyjścia na ogródek 107,81 m² i praktyczny układ z dwiema sypialniami.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo bardzo duży ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia tylko 46,62 m² oznacza trzy pełnowartościowe pokoje przy niższych kosztach zakupu i utrzymania. Zwarta komunikacja w korytarzu wejściowym 5,10 m² ogranicza metry „w przejściach”, a każdy metr pracuje na komfort domowników, co przekłada się na mniejsze rachunki i tańsze wyposażenie bez rezygnacji z funkcji.
-
Bezpośredni kontakt obu sypialni z rekreacją to duży atut: z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wychodzi się prosto do ogródkа 107,81 m². To szybkie wyjście na świeże powietrze o poranku, bez przecinania strefy dziennej, a wieczorem łatwiejsze wyciszenie w zieleni, także przy gościach korzystających z części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,74 m² spina wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co oszczędza metry względem wydzielonych pomieszczeń. Dwuosobowa sofa z kawowym stolikiem, komplet kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką i blatem oraz stół dla czterech osób zapewniają wygodę, a okna na wschód i północ sprzyjają porankom i nie przegrzewają latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek czyni z tarasu i trawnika naturalne przedłużenie strefy dziennej. Latem zyskujesz „drugą jadalnię” pod chmurką, łatwiej wietrzysz kuchnię po gotowaniu, a dzieci mogą bawić się w zasięgu wzroku, gdy dorośli rozmawiają przy stole lub na sofie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek daje kameralną przestrzeń na poranną kawę w wschodnim słońcu i szybkie przewietrzenie nocą. To także komfort przy opiece nad małym dzieckiem lub zwierzakiem – bez przechodzenia przez część dzienną – oraz dyskretna droga do odpoczynku, gdy w salonie trwają spotkania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ogródek wspiera samodzielność i aktywność na świeżym powietrzu, a północna ekspozycja okien sprzyja nauce bez nadmiernego nasłonecznienia. Bliskość salonu z aneksem ułatwia opiekę i szybkie reagowanie, jednocześnie pozwalając dziecku korzystać z własnej strefy zabawy na trawie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,31 m² i sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia, ułatwia poranne szykowanie i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną. To również mniejszy hałas w salonie z aneksem podczas kąpieli czy prania oraz większy komfort gości – strefy nie kolidują, a funkcje działają równolegle.
-
Szerokie otwarte przejście 1,34 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym to lepsza komunikacja i doświetlenie holu światłem z okien wschodnich i północnych. Łatwiej wnosić wózek, rowerek czy zakupy, a ruch domowników nie tworzy zatorów, co docenisz zwłaszcza przy dzieciach lub pracy z domu.
-
Wejście z zewnątrz bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,10 m², z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, porządkuje funkcje mieszkania i dba o czystość części dziennej. Usytuowanie obok sypialni dla dziecka pozwala szybko odprowadzić pociechę do pokoju po spacerze, a goście nie muszą przechodzić przez salon przed zdjęciem okryć.
-
Bardzo duży ogródek 107,81 m², dostępny z salonu, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka, daje rzadką w Śródmieściu skalę rekreacji: kącik zabaw, grilla, leżaki czy mini warzywnik. Różne kierunki świata tworzą zróżnicowane strefy – poranne wschodnie słońce i chłodniejsze północne fragmenty – dzięki czemu każdy znajdzie wygodne miejsce o dowolnej porze dnia.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, którym zależy na zieleni i własnym ogródku w ścisłym mieście. Sprawdzi się też u seniorów oraz osób pracujących z domu, ceniących niskie koszty eksploatacji i krótkie dystanse między pomieszczeniami.
