3-pokojowe nowe mieszkanie numer D36, Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, 3. piętro, 59,58 m² – salon z aneksem, balkon, duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,58 m²). Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło. Strefa wypoczynku mieści sofę dwuosobową o szerokości ok. 165 cm, fotel ok. 65 cm i stolik kawowy ok. 60 cm. Część kuchenna to kompletny zestaw mebli z płytą czteropalnikową ok. 60 cm, lodówką ok. 60 cm, zlewem jednokomorowym z ociekaczem oraz bardzo długim blatem roboczym o łącznej długości 315 cm. W części jadalnej wygodny stół ok. 131x90 cm z czterema krzesłami. Z salonu jest wyjście na balkon.
Duża sypialnia małżeńska (12,70 m²). Zachodnie okno daje ciepłe, wieczorne światło. W proponowanym ustawieniu wygodnie mieści się łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45x40 cm oraz szafa ok. 162x60 cm. Pokój sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią dla dziecka oraz z łazienką, co usprawnia codzienną rutynę poranną i wieczorną.
Sypialnia dla dziecka (9,66 m²). Okno od zachodu sprzyja nauce w godzinach popołudniowych. W pokoju zmieszczą się: łóżko 200x90 cm, szafa ok. 136x60 cm i biurko ok. 110x60 cm. Pokój leży obok salonu z aneksem oraz sypialni małżeńskiej – blisko rodziców, a jednocześnie z szybkim dostępem do strefy dziennej. Dzięki wielkości i położeniu może pełnić również funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego albo zacisznej pracowni hobbystycznej, gdy dziecko śpi w pokoju rodziców lub gdy mieszkanie użytkuje para.
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,71 m²). Wyposażona w wannę ok. 181x70 cm, pralkę ok. 60x60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę ok. 45x60 cm. Usytuowana obok sypialni małżeńskiej, zapewnia wygodę nocnych i porannych wizyt oraz komfort gości dzięki wejściu z korytarza.
Korytarz wejściowy (7,93 m²). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj, tuż obok łazienki. Korytarz mieści szafę ok. 196x60 cm. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Między korytarzem a salonem zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,14 m, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Balkon (4,07 m²). Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; ekspozycja zachodnia sprzyja relaksowi przy zachodzącym słońcu, a w ciepłe dni staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej i miejscem na zioła w donicach.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,58 m²) w jednym pomieszczeniu. Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej przestrzeni ułatwia kontakt domowników, skraca dystanse i poprawia ergonomię dnia. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami eliminuje dodatkowe drzwi i ścianki, daje więcej światła zachodniego i pozwala elastycznie przestawiać stół oraz sofę pod potrzeby spotkań i zabawy.
-
Bardzo długi blat kuchenny 315 cm. Taka długość zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków przez dwie osoby jednocześnie, miejsce na sprzęty i akcesoria, swobodne odstawianie naczyń przy zlewie oraz strefę do pieczenia lub rodzinnego gotowania. Przydaje się też jako pomocnicze miejsce do pracy domowej czy serwowania przekąsek przy spotkaniach ze znajomymi.
-
Wyjście z salonu na balkon (4,07 m²). Bezpośredni próg z części dziennej sprawia, że w kilka kroków przeniesiesz kawę lub posiłek na świeże powietrze, a latem łatwo przewietrzysz kuchnię. Zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne słońce po pracy i sprzyja wypoczynkowi, co podnosi atrakcyjność strefy dziennej.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,70 m²). Metraż pozwala wygodnie obejść łóżko 160x200 cm, wstawić dwie szafki nocne i pełnowymiarową szafę, a w razie potrzeby także kołyskę lub niewielką komodę. Dzięki temu pokój zachowuje komfort nocnego odpoczynku i mieści wszystkie niezbędne elementy, bez rezygnacji z miejsca na swobodne poruszanie się.
-
Bardzo duża łazienka (5,71 m²). W jednym wnętrzu mieszczą się: duża wanna, pralka, umywalka z wygodnym blatem oraz przestrzeń na kosze i półki. Taki metraż upraszcza codzienne rytuały, umożliwia kąpiele dzieci, a przy dwóch osobach szykujących się równocześnie nie tworzą się kolejki. Komfort podnosi również łatwe wietrzenie i wygodne dojście z korytarza.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga nocą i rano ogranicza wybudzanie oraz oszczędza czas. Domownicy z sypialni korzystają z niej dyskretnie, a goście wchodzą z korytarza, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje spokojna. To ważne dla wygody całego mieszkania, zwłaszcza przy różnym rytmie dnia domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni: małżeńska obok pokoju dziecka. Taki układ daje rodzicom poczucie bliskości i ułatwia szybką reakcję w nocy, a jednocześnie ogranicza wędrówki przez część dzienną. Reszta mieszkania zyskuje większy ład dnia – dzieci mają krótki dystans do rodziców, a dorośli łatwiej organizują poranki bez budzenia wszystkich.
-
Otwarty przesmyk 1,14 m między salonem a korytarzem wejściowym. Szerokie, bezdrzwiowe przejście zwiększa wygodę przemieszczania się, ułatwia wniesienie wózka, rowerku czy dużych zakupów oraz poprawia cyrkulację powietrza i światła między strefą wejściową a dzienną. W efekcie oba pomieszczenia są praktyczniejsze na co dzień.
-
Zachodnia ekspozycja w głównych pokojach. Popołudniowe i wieczorne światło słoneczne ociepla klimat salonu z aneksem oraz obu sypialni, co sprzyja relaksowi po pracy i nauce po zajęciach. W połączeniu z balkonem tworzy to przyjemne tło do spotkań i odpoczynku bez dodatkowego doświetlania.
-
Elastyczność drugiej sypialni (9,66 m²) dzięki położeniu obok salonu i sypialni rodziców. Pokój może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego albo przestrzeni dla nastolatka, pozostając blisko życia domowego i jednocześnie zapewniając ciszę, gdy drzwi są zamknięte.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodny salon z aneksem, balkon i dużą łazienkę. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju-gabinetu oraz funkcjonalnego układu sprzyjającego codziennym obowiązkom.
