3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 131 — Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska 88, parter, 51,23 m²; taras, efektywny układ i niskie koszty.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki, korytarza wejściowego oraz tarasu.
Najważniejsze atuty mieszkania i układu pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 51,23 m² i aż trzy niezależne pokoje oznaczają korzystny stosunek liczby pomieszczeń do ceny zakupu oraz niższe opłaty za energię, ogrzewanie i zarządzanie. Na parterze łatwiej funkcjonować z wózkiem czy rowerem, a codzienne czynności trwają krócej. Centralny korytarz wejściowy daje bezpośredni dostęp do wszystkich pomieszczeń, więc komunikacja jest prosta i nie „zjada” metrów przeznaczonych na życie domowe.
-
Kompaktowy salon z aneksem kuchennym o 16,99 m² łączy strefę relaksu i gotowania, co oszczędza metry w porównaniu z dwiema osobnymi izbami i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Proponowana zabudowa przewiduje pełnowymiarową zmywarkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm i blat ok. 160×60 cm, dzięki czemu gotowanie jest wygodne mimo niewielkiej skali. Okna na północny‑zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło i mniejsze nagrzewanie latem.
-
Dodatkowy pokój 9,87 m², położony obok salonu z aneksem kuchennym, zwiększa elastyczność całego mieszkania: sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu, pokój dziecka, zaciszna biblioteka albo pokój gościnny. Jego bliskość strefy dziennej ułatwia opiekę nad maluchem lub szybki kontakt z domownikami. Gdy urządzisz tu dodatkową sypialnię, zyskasz trzeci prywatny azyl dla gości, nastolatka czy współlokatora, bez zajmowania części dziennej na nocleg.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej (11,69 m²) bezpośrednio na taras 4,06 m² to rzadko spotykany komfort w tej klasie metrażu. Wejście jest wyłącznie z sypialni, co podnosi poczucie prywatności i pozwala rozpocząć dzień od porannej kawy na świeżym powietrzu, bez przechodzenia przez część dzienną. Okna sypialni na półudniowy‑wschód dają łagodne, poranne słońce, a szybkie wietrzenie przez taras poprawia jakość snu i regenerację.
-
Łazienka 4,45 m² sąsiaduje tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej, co znacząco podnosi wygodę domowników i gości. W proponowanej aranżacji mieszczą się: wanna 160×70 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka 45×60 cm, więc codzienne rytuały są komfortowe. Minimalna odległość z części dziennej ogranicza „kursowanie” po mieszkaniu, a nocą szybkie dojście z sypialni podnosi komfort i dyskrecję całego układu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,62 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie większych rzeczy, swobodne mijanie się domowników i sprawne poruszanie się z wózkiem. Większa szerokość poprawia cyrkulację powietrza, lepiej prowadzi światło z części dziennej w głąb mieszkania i pozwala ustawić meble bez kolizji z drzwiami. Goście od progu widzą przyjazną strefę dzienną, a domownicy zyskują wygodny „skrót” w codziennych czynnościach.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 8,34 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju oraz łazienki. Szafa o szerokości ok. 126×60 cm przy drzwiach frontowych pomaga w utrzymaniu porządku od pierwszych kroków, a bliskość pokoju przy wejściu sprzyja urządzeniu wygodnego gabinetu z łatwym dostępem dla klienta lub gościa. Takie rozplanowanie sprzyja codziennej wygodzie i czytelności stref.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, którym zależy na trzech pokojach, tarasie i niskich kosztach użytkowania w świetnej, miejskiej lokalizacji. Sprawdzi się też u seniorów i osób pracujących z domu dzięki parterowi, wygodnemu wejściu oraz elastycznemu pokojowi obok strefy dziennej.
