4 pokoje, nowy lokal numer 37 – Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska 88, parter, 79,93 m² – 2 tarasy, szerokie przejście 2,86 m, korytarz 16,40 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój 11,30 m², pokój 10,78 m², łazienkę, WC oraz korytarz wewnętrzny, a także dwa tarasy: taras 40,49 m² i taras 4,13 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy relaksu na zewnątrz: rozległy taras 40,49 m² dostępny bezpośrednio z: salonu z aneksem kuchennym, pokoju 11,30 m² i pokoju 10,78 m², oraz kameralny taras 4,13 m² z wyjściem z sypialni małżeńskiej. Na parterze to ogromny komfort codziennego życia: łatwiejsze biesiadowanie, zabawa dzieci, szybkie wietrzenie, a ekspozycje NW i SE dają przyjemne popołudnia na dużym tarasie i poranne słońce na mniejszym.
-
Salon z aneksem kuchennym 22,66 m² łączy wypoczynek i gotowanie, dzięki czemu domownicy są razem, a metry komunikacyjne nie uciekają na dodatkowe ściany i drzwi. Proponowana zabudowa obejmuje pełnowymiarową zmywarkę, zlew jednokomorowy, płytę czteropalnikową, lodówkę i długi blat roboczy, co sprzyja wygodnemu gotowaniu. Okna na północny zachód dają miękkie światło popołudniami, a bezpośrednie wyjście na taras 40,49 m² naturalnie wydłuża strefę dzienną na zewnątrz.
-
Pokój 11,30 m² tuż obok salonu z aneksem i sąsiadujący z pokojem 10,78 m² to elastyczna przestrzeń: może być pokojem dziecka, gabinetem, pokojem gościnnym lub pracownią. Bliskość strefy dziennej ułatwia funkcję domowej biblioteki czy pokoju nastolatka, który chce być „blisko życia”, a zamknięcie drzwi pozwala na ciszę do nauki. Wyjście na taras 40,49 m² daje szybkie przewietrzenie i letnią naukę lub pracę przy stoliku ogrodowym.
-
Pokój 10,78 m² obok pokoju 11,30 m² i tuż przy WC świetnie sprawdzi się jako sypialnia gościnna, zaciszny gabinet, pokój młodszego dziecka lub pokój hobby. Dzięki własnemu wyjściu na taras 40,49 m² staje się prywatnym azylem z dostępem do świeżego powietrza, a bliskość WC poprawia wygodę nocą i podczas pracy zdalnej. W razie potrzeby jako dodatkowa sypialnia zwiększa realną liczbę miejsc do spania bez ingerencji w strefę dzienną.
-
WC 1,78 m² z toaletą stojącą i umywalką to praktyczny drugi punkt sanitarny – idealny dla gości i w porannych „godzinach szczytu”. Usytuowanie obok pokoju 10,78 m² daje temu pokojowi szybki dostęp, a sąsiedztwo z łazienką tworzy wygodną strefę higieny, która rozładowuje kolejki i odciąża kąpielowy pokój w czasie kąpieli dzieci czy długich wieczornych rytuałów.
-
Korytarz wewnętrzny 16,40 m² organizuje czytelny układ mieszkania: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, pokoju 11,30 m², pokoju 10,78 m², łazienki i WC. Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,86 m między korytarzem a salonem poprawia płynność ruchu, ułatwia wniesienie mebli, zwiększa dopływ światła i zapewnia wygodną komunikację podczas rodzinnych spotkań.
-
Sypialnia małżeńska 12,71 m² pozwala swobodnie ustawić duże łóżko z szafkami nocnymi oraz toaletkę lub kącik do czytania. Okna na południowy wschód i wyjście na własny taras 4,13 m² tworzą idealne miejsce na poranną kawę i spokojny start dnia. Bliskość łazienki 4,53 m² ogranicza nocne przejścia przez część dzienną, co poprawia ciszę w innych pokojach i sprawia, że poranne szykowanie nie koliduje z wypoczynkiem domowników.
-
Kompletnie wyposażona łazienka 4,53 m² mieści wygodną wannę 160x70, umywalkę oraz miejsce na pralkę – dzięki czemu codzienne kąpiele i pranie odbywają się bez kompromisów. Jej położenie przy sypialni małżeńskiej i obok WC umożliwia równoległe korzystanie z obu pomieszczeń sanitarnych, skracając czas porannych przygotowań i zwiększając komfort całej rodziny oraz gości.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni wygodę życia na parterze, duże tarasy i elastyczne pokoje do pracy lub nauki. Świetnie sprawdzi się także u pary planującej powiększenie rodziny lub przyjmującej gości, którym chce zapewnić komfort i prywatność.
