2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 152, Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska 88 — 34,77 m², 5. piętro, duży balkon 8,26 m², jasna ekspozycja i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,77 m²: pełny zestaw pomieszczeń z osobną sypialnią małżeńską i komfortowym salonem z aneksem kuchennym daje więcej funkcji na mniejszym metrażu, co znacząco obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty i rachunki. Mniej metrów to też krótszy czas sprzątania i mniejsza ilość wyposażenia potrzebna do urządzenia mieszkania, przy zachowaniu wygody codziennego życia.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,22 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym (16,42 m²) oraz korytarz wejściowy (3,80 m²) działa jak jedno pomieszczenie. W porównaniu z wydzieleniem ich ścianami daje lepszy przepływ światła, więcej wariantów aranżacyjnych (np. większy stół, konsola, mobilna wyspa) i swobodniejszą komunikację domowników oraz gości, sprzyjając spójnej, dziennej strefie życia.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,42 m² łączy wypoczynek i gotowanie w praktyczny sposób: wygodna sofa i stół funkcjonują obok kuchni wyposażonej w pełnowymiarową zmywarkę 60 cm, czteropalnikową płytę 60 cm, jednokomorowy zlew 60 cm, lodówkę 60 cm i blat roboczy 105 cm. Zyskujesz krótsze dystanse, łatwiejszą komunikację podczas gotowania i naturalną integrację życia towarzyskiego z codziennymi czynnościami.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (4,04 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,49 m²) zwiększa komfort porannych i wieczornych rytuałów, skracając drogę nocą i po przebudzeniu. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania na co dzień i podczas odwiedzin.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,16 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie ciągłości strefy dziennej, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i codzienne manewry. Zapewnia też lepsze doświetlenie oraz cyrkulację powietrza, a w aranżacji pozwala zastosować szerokie meble lub lekkie przesłony bez utraty wygody poruszania się.
-
Jasna ekspozycja półudniowo‑wschodnia okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej gwarantuje przyjemne poranne słońce i łagodne światło do wczesnego popołudnia, ograniczając przegrzewanie wieczorem. To korzystne dla pracy z domu, odpoczynku i roślin, a także wzmacnia efekt optycznego powiększenia wspólnej strefy dziennej.
-
Duży balkon 8,26 m² na 5. piętrze to realne przedłużenie dziennej strefy — zmieści się stolik z krzesłami oraz rośliny, tworząc miłe miejsce na śniadanie w słońcu. Wysoki poziom daje lepsze widoki i więcej światła, a ekspozycja półudniowo‑wschodnia sprzyja korzystaniu z balkonu od rana do wczesnego popołudnia bez uciążliwych upałów po zachodzie.
-
Korytarz wejściowy 3,80 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, porządkuje ruch domowników i gości, oddzielając strefę prywatną od części dziennej. Proponowana szafa o szerokości około 126 cm wygodnie mieści okrycia wierzchnie i obuwie, a sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym ułatwia codzienne funkcjonowanie — od odkładania zakupów po szybkie przygotowanie posiłku zaraz po wejściu do mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, ceniących jasne wnętrza, wygodę użytkowania i niskie koszty utrzymania przy pełnym zestawie funkcji. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających dwóch pokoi na niewielkim metrażu w świetnie skomponowanym układzie.
