2-pokojowe nowe mieszkanie numer 175 — Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska 88, piętro piąte, 38,73 m² — otwarta strefa dzienna 21,59 m², duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym 17,24 m², sypialni małżeńskiej 13,17 m², łazienki 4,00 m², korytarza wejściowego 4,35 m² oraz balkonu 3,71 m².
Salon z aneksem kuchennym 17,24 m² łączy strefę wypoczynku z miejscem przygotowywania posiłków; zaproponowany układ to zestaw mebli z jednokomorowym zlewem bez ociekacza, lodówką, zmywarką i czteropalnikową płytą o typowych 60 cm szerokości oraz blatem o długości około 120 cm. Okna skierowane są na półudniowy-zachód, co sprzyja słońcu po południu.
Sypialnia małżeńska 13,17 m² znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i łazienki 4,00 m²; takie sąsiedztwo skraca drogę do sanitariatów nocą i ułatwia codzienną rutynę, a półudniowo-zachodnia ekspozycja sprzyja przytulnemu, doświetlonemu wnętrzu.
Łazienka 4,00 m² (z wanną około 160×70 cm, toaletą stojącą, pralką szerokości 60 cm i umywalką około 45×60 cm) leży tuż obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę porannych i wieczornych czynności.
Korytarz wejściowy 4,35 m² (z miejscem na szafę o szerokości około 110 cm) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki; to tutaj znajduje się wejście do mieszkania, a obok umieszczono łazienkę. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zaplanowano szerokie, otwarte przejście o 1,98 m.
Co ważne, salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy tworzą jedną, zintegrowaną strefę dzienną o łącznej wielkości 21,59 m², sprzyjającą swobodnej komunikacji i różnorodnym aranżacjom.
Na zewnątrz znajduje się balkon 3,71 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym; to świetne miejsce na kawę, rośliny i szybkie wietrzenie całej części dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystany metraż 38,73 m²: dwa pełnoprawne pokoje, komfortowa łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy to więcej użytkowych stref na mniejszej powierzchni, co przekłada się na niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne oraz łatwiejsze utrzymanie porządku na co dzień bez kompromisów w komforcie.
- Otwarta wspólna przestrzeń 21,59 m²: salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy tworzą jedną strefę, która optycznie powiększa wnętrze, poprawia doświetlenie oraz oferuje więcej scenariuszy ustawienia mebli niż w przypadku wydzielenia tych części ścianami. To realna elastyczność dla tego dwupokojowego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,24 m² łączy relaks i gotowanie: brak ściany między kuchnią a strefą wypoczynku ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi, skraca dystanse podczas serwowania posiłków, a także pozwala lepiej wykorzystać każdy centymetr zabudowy meblowej i blatu bez dublowania pomieszczeń.
- Duża sypialnia małżeńska 13,17 m²: wygodnie mieści szerokie łóżko z szafkami nocnymi, miejsce na komodę lub biurko/toaletkę, dzięki czemu pomieszczenie zyskuje pełnię funkcji wypoczynkowych i prywatnych, sprzyjając regeneracji oraz pracy zdalnej bez wrażenia ciasnoty.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,71 m²: strefa dzienna naturalnie rozszerza się o plenerową część na poranną kawę, rośliny i odpoczynek; półudniowo-zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło i łatwe wietrzenie po gotowaniu.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,00 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 13,17 m² zwiększa wygodę nocą i o poranku, a jednocześnie szybkie dojście z korytarza wejściowego ogranicza ruch przez część dzienną, co podnosi komfort gości i domowników, szczególnie podczas wizyt czy pracy w domu.
- Szerokie otwarte przejście 1,98 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wzmacnia doświetlenie obu stref i ułatwia ustawienie mebli o większych gabarytach, bez wąskich gardeł i zbędnych zawijasów w codziennym użytkowaniu.
- Okna na półudniowy-zachód w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej sprawiają, że po pracy i szkole wnętrza są jasne i przyjemnie nagrzane słońcem; to korzyść dla nastroju, domowych roślin oraz rachunków za oświetlenie.
- Piąte piętro: wyżej od ulicznego zgiełku i niskiej zabudowy, z lepszym dostępem do światła dziennego i bardziej atrakcyjnymi widokami; to także większe poczucie prywatności i spokoju w części dziennej i nocnej tego dwupokojowego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz wygodną, dużą sypialnię małżeńską. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie dla młodej rodziny, oferując funkcjonalny układ i niższe koszty eksploatacji przy pełnym komforcie codziennego życia.
