2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 140, Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska 88, 2. piętro, 34,58 m² – szerokie otwarcie strefy dziennej i duży balkon 8,29 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,28 m², sypialnię małżeńską 10,44 m², łazienkę 4,03 m², korytarz wejściowy 3,80 m² oraz duży balkon 8,29 m².
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,58 m² na 2. piętrze oznacza dwa pełnowymiarowe pokoje, wygodną łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy bez zbędnych metrów w komunikacji. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i tańsza aranżacja, a jednocześnie wszystkie kluczowe funkcje mieszkania są na miejscu, w tym duży balkon 8,29 m².
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,08 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy, daje odczucie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych stref ścianami. Zyskujesz więcej swobody ustawienia sofy, stołu, dodatkowego biurka lub regału, lepszy przepływ światła z okien na półudniowy‑wschód i wygodniejszą komunikację od drzwi wejściowych aż po część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący relaks i gotowanie to centrum życia domowego: łatwiej rozmawiać z bliskimi i gośćmi podczas przygotowywania posiłków, bez potrzeby wydzielania dodatkowej kuchni. Pełnowymiarowe AGD (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, zlew jednokomorowy 60 cm, lodówka 60 cm) oraz dwa blaty robocze (ok. 105 i 60 cm) umożliwiają wygodne gotowanie, a okna na półudniowy‑wschód doświetlają stół i część wypoczynkową od rana.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon 8,29 m² rozszerza strefę dzienną o miejsce na poranny posiłek, zieleń i leżak; sprzyja też szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu. Dostępność dwóch wejść na balkon (z salonu z aneksem kuchennym i z sypialni małżeńskiej) ułatwia codzienne korzystanie z tej przestrzeni i elastyczne ustawienie mebli balkonowych.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 8,29 m² to komfort prywatnej strefy wypoczynku z możliwością porannej kawy w słońcu od półudniowego‑wschodu i dyskretnego wietrzenia nocą. Dwa niezależne wejścia na balkon (z sypialni małżeńskiej i z salonu z aneksem kuchennym) umożliwiają korzystanie z zewnętrznej części mieszkania bez przechodzenia przez strefę dzienną, co ułatwia życie o różnych porach dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,03 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę w nocy i rano, podnosi wygodę użytkowania dla domowników i nie zakłóca relaksu w pokoju dziennym. Goście dostają się do łazienki prosto z korytarza wejściowego, więc prywatność sypialni pozostaje nienaruszona, a ruch domowy nie kumuluje się w strefie odpoczynku.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,15 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu, poprawia doświetlenie części wejściowej i ułatwia manewrowanie większymi elementami wyposażenia. To także bezbarierowe przenikanie funkcji: szybki dostęp od drzwi do stołu, kuchni i kanapy, co docenia się na co dzień i przy przyjmowaniu gości.
-
Korytarz wejściowy 3,80 m² pełni rolę czytelnego węzła komunikacyjnego z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki; znajduje się obok strefy dziennej, więc od progu widać serce mieszkania. Zabudowa o szerokości ok. 126 cm mieści garderobę i buty, a brak zbędnych zakrętów skraca codzienne trasy i oszczędza czas.
To mieszkanie jest znakomite dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach, świetnej funkcjonalności i jasnej strefie dziennej z wyjściem na duży balkon. Sprawdzi się też jako wygodna inwestycja na wynajem w świetnie skomunikowanej części Wrocławia.
