2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 148 – Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska 88, IV piętro, 34,52 m²; jasna wspólna strefa 20,08 m² i duży balkon 8,26 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,52 m²: w tym salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka i korytarz wejściowy – czyli możliwie najwięcej funkcji na minimalnym metrażu. To realnie niższy koszt zakupu, wykończenia i miesięcznego utrzymania (media, opłaty), mniej przestrzeni do sprzątania i umeblowania oraz mniejsze straty metrażu na komunikację.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,08 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż wydzielone pokoje. Brak zbędnych drzwi i ścian to lepszy przepływ światła, łatwiejsze organizowanie spotkań, więcej swobody w ustawieniu stołu, sofy czy biurka oraz możliwość szybkich zmian aranżacji bez ograniczeń konstrukcyjnych.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, co w tym dwupokojowym mieszkaniu zapewnia centrum życia domowego w jednym miejscu. Pełnowymiarowa zabudowa z kuchenką czteropalnikową, zmywarką 60 cm, jednokomorowym zlewem bez ociekacza, lodówką oraz dwoma odcinkami blatu (ok. 105 i 60 cm) umożliwia wygodne przygotowywanie posiłków, a domownicy i goście pozostają w kontakcie z osobą gotującą.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,15 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poszerza perspektywę obu stref i poprawia doświetlenie. Ułatwia codzienną komunikację, wniesienie większych zakupów czy mebli, pozwala włączyć konsolę lub niewielki regał w oś widokową i tworzy wygodny, reprezentacyjny front części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 10,44 m², zlokalizowana obok salonu z aneksem kuchennym i łazienki, skraca codzienne dystanse i sprzyja wygodnej rutynie porannej i wieczornej. Metraż pozwala na komfortowe łóżko małżeńskie z szafkami nocnymi, a wspólna ekspozycja na półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne, poranne światło sprzyjające odpoczynkowi.
-
Łazienka 4,03 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnego korzystania, bez przecinania strefy dziennej. Wanna 160×70, toaleta stojąca, pralka 60×60 i umywalka zapewniają pełną funkcjonalność; bliskość sypialni ogranicza ruch w części dziennej, co pozytywnie wpływa na spokój w salonie z aneksem kuchennym.
-
Duży balkon 8,26 m² stanowi przedłużenie części dziennej – zmieści stolik z krzesłami, zielnik i leżak, tworząc świetne miejsce na kawę i pracę na świeżym powietrzu. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia słońce od rana do wczesnego popołudnia, a IV piętro dodaje prywatności i przyjemnych widoków.
-
Wejście w korytarz wejściowy 3,78 m², z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, porządkuje komunikację i działa jak bufor akustyczny od klatki schodowej. Szafa 126×60 cm mieści odzież wierzchnią i obuwie, a bliskość salonu z aneksem kuchennym ułatwia szybkie odłożenie zakupów prosto na blat kuchenny.
-
Ekspozycja półudniowo‑wschodnia okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej dostarcza naturalnego światła wtedy, gdy jest najbardziej potrzebne. To przyjemny mikroklimat bez przegrzewania popołudniami, lepsze warunki do pracy i czytania oraz potencjalnie niższe zużycie sztucznego oświetlenia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach utrzymania oraz elastycznej, jasnej strefie dziennej do życia i pracy. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja na wynajem w dynamicznej części Wrocławia.
