4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 35 – Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska 88, parter, 91,15 m²; wielki salon, dwa tarasy, dwie łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, pokój 12,75 m², pokój 11,97 m², ogólną łazienkę, korytarz wewnętrzny oraz dwa tarasy.
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna 15,52 m².
Sypialnia małżeńska wraz z prywatną łazienką tworzą intymną strefę użytkowników, zapewniając ciszę, wygodę porannej i wieczornej rutyny oraz ograniczenie ruchu w części nocnej. Bezpośrednie wejście z sypialni do łazienki skraca drogę w nocy, a reszta domowników korzysta z drugiej łazienki bez wchodzenia do tej części, co poprawia porządek dnia i komfort wszystkich.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna.
Obecność ogólnej łazienki (z wygodną wanną, umywalką, pełnowymiarową pralką oraz WC) oraz prywatnej łazienki (z kabiną prysznicową, umywalką i WC) eliminuje poranne kolejki i ułatwia organizację życia rodziny oraz gości. Bliskość większej łazienki względem pokoju 12,75 m² jest praktyczna dla dziecka, seniora lub gości, odciążając strefę nocną pary.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu.
Bardzo duży taras 47,33 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym sprzyja obiadom na zewnątrz, strefie relaksu i zabawom dzieci; mniejszy taras 4,42 m² z wyjściem z pokoju 12,75 m² daje kameralne miejsce porannej kawy lub pracy w plenerze. Dwa niezależne wyjścia dywersyfikują aktywności domowników bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Salon z aneksem łączący wypoczynek i gotowanie.
Salon z aneksem kuchennym umożliwia wspólne bycie domowników: gotujący ma stały kontakt z odpoczywającymi, a stół i kanapa tworzą jedną, żywą strefę dnia. Pełnowymiarowe meble kuchenne (zmywarka, lodówka, czteropalnikowa płyta, zlew i długi blat roboczy) ułatwiają gotowanie bez izolowania od rozmów, a okna na północny‑wschód i północny‑zachód dają równomierne, komfortowe oświetlenie.
-
Bardzo duży metraż części dziennej.
Powierzchnia salonu z aneksem kuchennym 37,61 m² pozwala swobodnie ustawić obszerną sofę, stół dla 6–8 osób i długi ciąg kuchenny, nadal zostawiając wygodne przejścia. Taka skala strefy dziennej zwiększa funkcjonalność przy przyjmowaniu gości, rodzinnych uroczystościach i codziennym życiu, a wielokierunkowe doświetlenie sprzyja przyjemnemu użytkowaniu przez cały dzień.
-
Dodatkowy pokój 12,75 m² z własnym wyjściem na taras.
Ten pokój świetnie sprawdzi się jako sypialnia nastolatka, gabinet albo pokój gościnny z szybkim dostępem do ogólnej łazienki tuż obok. Bezpośrednie wyjście na mniejszy taras umożliwia prywatny relaks lub cichą pracę na świeżym powietrzu, a w roli dodatkowej sypialni daje komfort niezależnego porannego wstawania bez budzenia reszty domowników.
-
Dodatkowy pokój 11,97 m² w sercu mieszkania.
Ten pokój usytuowany blisko salonu z aneksem kuchennym i sąsiadujący z sypialnią małżeńską może pełnić funkcję pokoju dziecka, domowego biura lub biblioteki. W roli sypialni dla najmłodszych ułatwia nocne doglądanie, a jako gabinet korzysta z krótkiej drogi do części dziennej i kuchni, co podnosi komfort pracy z domu.
-
Duża sypialnia małżeńska.
Sypialnia małżeńska o wygodnej wielkości mieści duże łóżko z szafkami nocnymi oraz dodatkowe meble bez kompromisów. Okna na północny‑wschód sprzyjają łagodnym porankom, a oddalenie od wyjść na tarasy zwiększa poczucie spokoju. W zestawieniu z prywatną łazienką tworzy komfortowy, hotelowy standard na co dzień.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 8,75 m² z funkcją garderobianą.
Korytarz wewnętrzny dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym prowadzi do czterech pomieszczeń: sypialni małżeńskiej, pokoju 12,75 m², pokoju 11,97 m² oraz ogólnej łazienki. Mieści pojemną szafę w zabudowie o pełnej głębokości, porządkując rzeczy codzienne, a czytelny układ drzwi usprawnia komunikację i wycisza część nocną od życia dziennego.
-
Wejście przez salon i szerokie przejście do korytarza.
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym, co daje efekt zapraszającego „serca domu”. Szerokie, otwarte przejście 1,23 m do korytarza wewnętrznego usprawnia ruch między strefą dzienną a sypialniami i łazienką, poprawia doświetlenie komunikacji oraz ułatwia wnoszenie wózka, rowerka czy większych zakupów bez zawad.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która chce połączyć dużą strefę dzienną z prywatnym zapleczem i korzystać z dwóch niezależnych tarasów. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i dodatkowej sypialni dla dziecka lub gości.
