3‑pokojowe, nowe mieszkanie, numer 4.30 – Zabrze, Centrum Północ, ul. Koźlika, czwarte piętro, 64,77 m² – osobna kuchnia, ogromna łazienka, balkon zachodni, słoneczne sypialnie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z jadalnią łączący dwie funkcje w 18,09 m² to wygodne centrum życia domowego: obok trzyosobowej sofy 235 cm, fotela 65 cm i stolika 60 cm mieści się okrągły stół 75 cm. Wspólne ulokowanie wypoczynku i jedzenia w jednym wnętrzu oszczędza metry, które w tym metrażu zyskują inne pokoje; gdyby te strefy rozdzielić na dwa osobne pokoje, ucierpiałaby funkcjonalność całości. Zachodnie okna dają przyjemne światło po pracy.
-
Kuchnia z jadalnią (7,82 m²) jako osobne pomieszczenie sprzyja porządkowi i ciszy w części dziennej: zapachy i odgłosy gotowania nie rozpraszają w salonie, a poranne śniadania przy stoliku 85×90 cm są wygodne. Zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem oraz blatem 120 cm pozwala sprawnie gotować. Południowe okno doświetla blat i kącik jadalniany, a bliskość korytarza ułatwia codzienną logistykę.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości 12,79 m² komfortowo mieści łóżko 200×180 cm i pojemną szafę 378×60 cm, pozostawiając wygodne przejścia po obu stronach. Południowe nasłonecznienie sprzyja zdrowemu rytmowi dnia, a metraż pozwala dodać szafki nocne czy toaletkę bez ciasnoty. Dzięki temu pomieszczenie spełnia rolę prawdziwej strefy odpoczynku dla dwojga.
-
Łazienka o imponujących 7,64 m² (rzadko spotykana przy takim metrażu mieszkania) mieści wygodną wannę 170×80 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i umywalkę 40×50 cm z miejscem na blacie. Taka skala ułatwia poranne i wieczorne rytuały całej rodziny, zapewnia wygodne manewrowanie i możliwość dodania półek czy koszy bez ścisku. To realny atut komfortu na co dzień.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na niewielki balkon 4,24 m² to przedłużenie dziennej strefy relaksu; jedno, klarowne wejście z części wypoczynkowej wzmacnia wygodę korzystania. Zachodnia ekspozycja sprzyja kawie po południu i kolacji na powietrzu, a szerokie otwarcie drzwi pozwala przewietrzyć wnętrze w ciepłe dni. To także miłe miejsce na zioła czy czytanie o zmierzchu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z jadalnią poprawia intymność i skraca drogę wieczorem, bez błądzenia po korytarzu. Mieszkańcy mogą szybko „wyłączyć się” z życia dziennego, a pozostali domownicy korzystają z kuchni i łazienki bez przechodzenia w pobliżu łóżka, co zmniejsza wzajemne przeszkadzanie. Taki układ harmonizuje rytmy dnia domowników.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z kuchni z jadalnią ułatwia poranne szykowanie się do szkoły i wieczorne kolacje — dorosły gotuje, a dziecko odrabia lekcje przy biurku 150×60 cm. Pokój (10,21 m²) z południowym oknem świetnie sprawdzi się też jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny; użytkownicy przechodzą przez kuchnię, więc salon pozostaje uporządkowany i cichy podczas pracy lub drzemki.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,71 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia komunikację i doświetlenie — zachodnie światło z salonu dociera aż do wejścia. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza obok salonu, więc witamy gości od razu w sercu domu, bez wąskich gardeł. Szerokość przejścia ułatwia wnoszenie wózka czy większych paczek i poprawia ergonomię codziennych ruchów.
-
Otwarte przejście 1,24 m między korytarzem wejściowym a kuchnią z jadalnią usprawnia życie: zakupy z drzwi trafiają niemal od razu na blat, a poranne krzątanie nie zakłóca relaksu w salonie. Południowe światło z kuchni doświetla korytarz, a taki układ sprzyja naturalnemu podziałowi na strefę gotowania i strefę odpoczynku, bez kolizji ciągów pieszych. To detale, które realnie oszczędzają czas i nerwy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią osobną kuchnię, duży komfort łazienki i dwa dobrze doświetlone pokoje sypialniane. Świetnie sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, dzięki możliwości urządzenia wygodnego gabinetu w drugim pokoju i zachowaniu ciszy w salonie.
