357 569 zł
8 147 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,89 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
gotowe do odbioru
2 pokoje, nowe mieszkanie numer 2.19, Zabrze – Centrum Północ, ul. Koźlika, 43,89 m², 3. piętro — duży salon z aneksem i południowa ekspozycja. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, jasnym wnętrzu z południowymi oknami, co ułatwia kontakt domowników, gościnność i nadzór nad dziećmi. Wspólna strefa eliminuje dublowanie komunikacji i ścian, dając realny zysk miejsca względem trzech osobnych pomieszczeń. Mieści sofę trzyosobową, dwa fotele, stolik kawowy, pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem, blatem oraz okrągły stół dla czterech osób.
Duża, jak na mieszkanie o tym metrażu, skala salonu z aneksem i jadalnią (23,07 m²) pozwala na wyraźne wydzielenie stref: kanapy z kinem domowym, funkcjonalnego gotowania i stołu, bez ciasnoty wokół mebli. Taka wielkość sprzyja wygodnej codzienności, przyjmowaniu gości oraz elastycznym zmianom ustawienia (np. dołożeniu biurka lub kącika dla dziecka), a południowe światło dodatkowo wzmacnia komfort i klimat wnętrza.
Wyjątkowo obszerna sypialnia małżeńska (12,95 m²) swobodnie mieści szerokie łóżko 180x200 cm, długą szafę 350 cm oraz toaletkę 131 cm, pozostawiając wygodne przejścia i możliwość dodania fotela lub komody. Dzięki południowym oknom sypialnia jest jasna przez większą część dnia, co poprawia nastrój i ułatwia poranne funkcjonowanie, a jednocześnie metraż sprzyja zachowaniu harmonii i dobrej ergonomii dla dwóch osób.
Łazienka o wielkości 4,31 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem i jadalnią, co oznacza krótką drogę podczas gotowania, posiłków czy wizyt gości — wygoda i porządek są dzięki temu łatwiejsze do utrzymania. Kompletny zestaw wyposażenia (narożna kabina 90x90 cm z półokrągłym frontem, pralka, umywalka, toaleta wisząca) jest dostępny praktycznie z głównej strefy dziennej, a jednocześnie oddalenie od sypialni małżeńskiej sprzyja prywatności i spokojowi odpoczynku w pozostałej części mieszkania.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem i jadalnią usprawnia codzienny rytm — od poranku przy kawie po wieczorny relaks — bez niepotrzebnego kluczenia po korytarzach. Zyskują na tym oba pomieszczenia: dzienne ujęcie działa jak reprezentacyjna strefa, a sypialnia funkcjonuje jak wygodny „suite” z szybkim dostępem do kuchni i stołu, co realnie podnosi komfort użytkowania całego mieszkania przy jednoczesnym ograniczeniu metraży czysto komunikacyjnych.
Między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,18 m, które poszerza perspektywę już od progu i wpuszcza południowe światło w głąb mieszkania. Takie rozwiązanie ułatwia wnoszenie większych gabarytów, poprawia cyrkulację powietrza i naturalny przepływ ludzi, a jednocześnie pozwala korytarzowi z szafą 122x60 cm pełnić rolę wygodnej strefy odzieży i obuwia. Wejście prowadzi od razu do korytarza wejściowego, sąsiadującego z salonem, co zapewnia szybkie rozlokowanie rzeczy i komfortowe powitanie gości.
To mieszkanie idealne jest dla singla lub pary, którzy cenią jasne, słoneczne wnętrza, komfortowy pokój dzienny z jadalnią oraz dużą sypialnię. Sprawdzi się również dla inwestora szukającego funkcjonalnego, dwupokojowego mieszkania w sercu Zabrza, z wygodnym układem i gotową aranżacją.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
