387 264 zł
8 608 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
44,99 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
gotowe do odbioru
1‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 4.25 – Zabrze, Centrum Północ, ul. Koźlika, 44,99 m², 3. piętro – ogromny salon 35,58 m² i łazienka z oknem. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 35,58 m², łazienkę z oknem 6,22 m² oraz korytarz wejściowy 3,19 m².
Najważniejsze atuty układu.
Wspólna przestrzeń salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie, jedzenie i sen, co w tym jednopokojowym mieszkaniu eliminuje zbędne ściany i drzwi, oszczędza metry oraz ułatwia codzienne życie. Zmieści się tu sofa trzyosobowa 100x235 cm, dwa fotele 65x65 cm i stolik kawowy 60x60 cm, a kuchenny zestaw z płytą 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, zlewem 45x70 cm w blacie 175x60 cm oraz stolik śniadaniowy 85x90 cm z dwoma krzesłami umożliwiają komfortowe funkcjonowanie bez wrażenia ciasnoty typowej dla wielu osobnych, małych pokoi. Okna na północ zapewniają równomierne, miękkie światło i brak przegrzewania w upały.
Łazienka z oknem daje naturalne doświetlenie, które ułatwia pielęgnację, makijaż i sprzątanie, a zarazem ogranicza wilgoć dzięki efektywnemu wietrzeniu. Przy wannie 170x80 cm, umywalce 40x50 cm, toalecie wiszącej 55x35 cm i pralce 60x60 cm świeże powietrze i dostęp słońca znacząco poprawiają higienę, szybciej osuszają wnętrze po kąpieli oraz pozwalają korzystać z naturalnej cyrkulacji zamiast wyłącznie wentylatora, co przekłada się na przyjemny mikroklimat i mniejsze ryzyko nieprzyjemnych zapachów.
Wyjątkowa wielkość salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (35,58 m²) pozwala wygodnie rozstawić pełnowymiarowe meble: łóżko dwuosobowe 200x180 cm, dużą sofę, dwa fotele i stolik kawowy, a także pełny zestaw kuchenny bez kompromisów. Taki metraż ułatwia wydzielenie stref, np. sypialnianej przy łóżku 200x180 cm oraz jadalnianej przy stoliku 85x90 cm, zachowując swobodne przejścia, odpowiednie odległości i komfort domowników oraz gości. To także miejsce na kącik do pracy, ćwiczenia lub rozwinięcie maty, bez kolizji z funkcjami dziennymi.
Ponadstandardowa jak na ten metraż mieszkania wielkość łazienki z oknem (6,22 m²) sprawia, że obok wanny 170x80 cm i pralki 60x60 cm wygodnie wykonasz wszystkie rytuały pielęgnacyjne, nie obijając się o sprzęty. Szersza strefa umywalki 40x50 cm ułatwia montaż blatu i lustra o dobrej szerokości, a wolna przestrzeń przy toalecie wiszącej 55x35 cm poprawia ergonomię i czyszczenie. Można też dodać siedzisko lub wieszak na ręczniki przy oknie, tworząc komfortowy kącik spa z naturalnym światłem.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skraca drogę z części sypialnianej do sanitariatów w nocy i wspiera codzienną wygodę podczas gotowania oraz posiłków. Łatwiej umyć ręce w trakcie pracy przy blacie 175x60 cm, szybko przepłukać naczynie lub podać ręcznik gościom, bez przemierzania całego mieszkania. Taka bliskość usprawnia codzienną rutynę, ogranicza ruch po strefach odpoczynku i podnosi komfort użytkowania całej części dziennej.
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zapewnia swobodną komunikację, lepszy dopływ światła z okien północnych do przedpokoju oraz wygodne wnoszenie mebli. To ważne przy dużej sofie, łóżku 200x180 cm czy pralce 60x60 cm, bo łatwiej je przestawić i serwisować. Jednocześnie z niewielkiego korytarza wejściowego 3,19 m², wyposażonego w szafę 128x60 cm, prowadzą drzwi do obu pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i gości od wejścia, bez krzyżowania tras.
To jednopokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy oczekują dużej, wygodnie zaaranżowanej strefy dziennej z miejscem do spania i pracy. Sprawdzi się również u osób ceniących długie kąpiele w jasnej łazience z oknem, równe doświetlenie od strony północnej oraz komfortowy, szeroki trakt wejściowy.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Cantrum Północy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
