4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2.27, Zabrze, Centrum Północ, ul. Koźlika, piętro 4., 76,57 m² – duży balkon, ogromna łazienka, jasny salon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,50 m² (z wyjściem na balkon 12,48 m² i przejściem do łazienki z oknem 6,23 m²), sypialnię małżeńską 13,92 m², sypialnię dla dziecka 10,94 m², sypialnię dla dziecka 8,43 m² oraz korytarz wejściowy 11,55 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu mieszkania.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci (10,94 m² i 8,43 m²) tworzą wygodną strefę nocną z oknami na północ, sprzyjającą spokojowi i równomiernemu światłu w ciągu dnia. Alternatywnie jedna z nich może pełnić funkcję gabinetu z biurkiem 120x60 cm, pokoju gościnnego lub pracowni, bo w salonie z aneksem i jadalnią toczy się codzienne życie domowe, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co zwiększa komfort komunikacji i kontroli nad domem względem układu z osobnymi pomieszczeniami. Wygodna sofa trzyosobowa 235 cm, dwa fotele 65x65 cm i stolik 60x60 cm tworzą strefę relaksu, a kuchnia z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem 45x70 cm z ociekaczem i blatem 230x60 cm pozwala gotować przy rozmowie z domownikami; okna na zachód doświetlają także okrągły stół o średnicy 75 cm.
-
Ogromna jak na metraż mieszkania łazienka z oknem 6,23 m² to rzadkość i realna korzyść: naturalne wietrzenie po kąpieli, lepsza higiena powietrza oraz światło dzienne przy codziennej pielęgnacji. Jest tu miejsce na wannę 170x80 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę 40x50 cm, dzięki czemu poranna kolejka przebiega sprawniej, a rodzic może jednocześnie doglądać kąpieli dziecka i przygotowywania kolacji w sąsiednim salonie z aneksem.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,92 m² oferuje pełnowymiarowe łóżko 200x180 cm i dużą szafę 246x60 cm, a wciąż pozostaje przestrzeń na szafki nocne czy komodę. Północna ekspozycja sprzyja chłodniejszemu i bardziej równomiernemu oświetleniu, co poprawia jakość snu; położenie tuż obok mniejszej sypialni dla dziecka ułatwia szybkie reagowanie nocą bez angażowania strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na duży balkon 12,48 m² stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na popołudniową kawę i kolacje przy zachodzącym słońcu (zachodnia ekspozycja). Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i chroni sypialnie przed niepotrzebnym ruchem, podnosząc komfort odpoczynku domowników.
-
Zwarte sąsiedztwo pokoi nocnych zwiększa wygodę całego mieszkania: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 8,43 m² ułatwia opiekę nad maluchem, zaś sypialnia dla dziecka 10,94 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,43 m² sprzyja relacjom rodzeństwa i wspólnym zabawom. Dzięki temu strefa dzienna z salonem z aneksem pozostaje spokojniejsza wieczorami, a przejścia nocne ograniczają się do krótkiego odcinka bez przecinania części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z oknem z salonu z aneksem i jadalnią przyspiesza codzienne czynności: łatwiej umyć ręce w trakcie gotowania, doglądać kąpiące się dziecko czy skorzystać z toalety podczas spotkania towarzyskiego. Taki układ zmniejsza dystans z balkonu do sanitariatów i, dzięki oknu w łazience, szybciej odprowadza wilgoć oraz zapachy, co sprzyja higienie całej części dziennej.
-
Otwarte przejście 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 11,55 m² daje lepszy przepływ światła i wygodę poruszania się obu stref. Szerokość ułatwia wniesienie wózka czy rowerka dziecięcego, a start dnia jest prostszy: od drzwi wchodzimy do obszernego korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka 10,94 m²), skąd jednym krokiem jesteśmy w części dziennej bez wąskich gardłowych odcinków.
-
Duży korytarz wejściowy 11,55 m² działa jak bufor akustyczny i logistyczny między światem zewnętrznym a domowym życiem; dwie szafy (154x40 cm i 112x58 cm) pomieszczą odzież sezonową i sprzęty domowe. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich kluczowych pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 10,94 m² i sypialni dla dziecka 8,43 m², co porządkuje ruch domowników i ogranicza kolizje poranne.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, ceniącej wygodną strefę dzienną z dużym balkonem, świetnym zapleczem kuchennym i wygodną, doświetloną łazienką. Spodoba się także parze pracującej z domu, która część jednej z sypialni przeznaczy na cichy gabinet, korzystając z jasnego salonu i dogodnego układu stref dziennej oraz nocnej.
