371 326 zł
8 464 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,87 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
gotowe do odbioru
2-pokojowe, nowe mieszkanie numer 2.7 – Zabrze, Centrum Północ, ul. Koźlika, pierwsze piętro, 43,87 m² – południowa ekspozycja, duży salon 23,05 m², wygodna sypialnia 12,97 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,05 m², sypialnię małżeńską 12,97 m², łazienkę 4,28 m² oraz korytarz wejściowy 3,57 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Wspólna, dzienna strefa w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łącząca relaks, gotowanie i spożywanie posiłków sprzyja życiu towarzyskiemu, łatwiejszej opiece nad domownikami i pełniejszemu wykorzystaniu metrażu. Dzięki temu przy sofie trzyosobowej, dwóch fotelach, stoliku kawowym oraz okrągłemu stołowi z czterema krzesłami można rozmawiać z gotującym przy zestawie mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem 45×70 cm i blatem 125 cm, zamiast dzielić aktywności ścianami, drzwiami i dodatkowymi korytarzami.
Duży (jak na metraż mieszkania) metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,05 m² to swoboda aranżacji bez ścisku: strefa wypoczynkowa z długą sofą 235 cm i fotelami nie koliduje z wygodnym stołem o średnicy 75 cm oraz ciągiem roboczym kuchni. Spore odległości między meblami ułatwiają codzienną komunikację, przyjmowanie gości i pracę z domu, a południowe okna doświetlają cały układ, zapewniając komfort także w pochmurne dni.
Wyraźnie ponadprzeciętna jak na ten metraż wielkość sypialni małżeńskiej 12,97 m² pozwala na pełnowymiarowe łóżko 180×200 cm, pojemną szafę długości 350 cm oraz toaletkę 131 cm, przy zachowaniu wygodnych przejść. Taka skala ułatwia stworzenie zacisznej strefy snu i pielęgnacji, dodanie lampy stojącej czy małego fotela, a południowa ekspozycja sprzyja naturalnemu doświetleniu porannych rytuałów.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę dla domowników i gości – z części dziennej jest do niej dosłownie parę kroków. Kabina narożna 90×90 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca i umywalka 40×50 cm tworzą funkcjonalny zestaw do szybkiego odświeżenia w ciągu dnia, co ogranicza przemieszczanie się przez całe mieszkanie i pomaga utrzymać ład w strefie nocnej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę między wieczornym relaksem a snem oraz ułatwia poranny dostęp do kuchni i jadalni. Taki układ pozwala powiększyć realną strefę dzienną kosztem zbędnych korytarzy, lepiej wykorzystać metraż na rzecz pomieszczeń kluczowych i – po uchyleniu drzwi – korzystać z dodatkowego światła dziennego wpadającego do sypialni z części dziennej.
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny, reprezentacyjny wgląd do strefy dziennej i świetne doświetlenie holu. Szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli, takich jak sofa czy szafa, poprawia cyrkulację powietrza i sprawia, że wejście już od progu „prowadzi” w stronę głównej części mieszkania bez ciasnych zakrętów.
Południowe doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej oznacza dłuższy dopływ naturalnego światła, przyjemne ciepło zimą i realne oszczędności na oświetleniu sztucznym. To idealne warunki do pracy przy stole, relaksu na sofie czy czytania w sypialni, a rośliny doniczkowe i detale wystroju zyskują głębię barw przez większość dnia.
Zwarte, ale funkcjonalne 3,57 m² korytarza wejściowego z szafą 122×60 cm porządkuje strefę wejścia i pozwala utrzymać płaszcze oraz buty w jednym, łatwo dostępnym miejscu. Wejścia prowadzą wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki, więc codzienne powroty są szybkie i intuicyjne, a zabrudzenia z zewnątrz nie przedostają się głęboko w głąb mieszkania.
Pierwsze piętro w budynku to wygoda codziennego funkcjonowania: szybkie wejście z zakupami, łatwiejszy dostęp dla rodzin z wózkiem czy osób mniej mobilnych oraz sprawniejsza ewakuacja w razie potrzeby. W połączeniu z południową ekspozycją i dużym metrażem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią otrzymujemy komfort mieszkania, który na co dzień realnie skraca i upraszcza rutynę domową.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasną, dzienną strefę, wygodną sypialnię i łatwy dostęp do wszystkich funkcji na jednym poziomie. Będzie również odpowiednie dla młodych rodziców lub seniorów, dzięki pierwszemu piętru, bliskości łazienki od części dziennej i logicznym przejściom między pomieszczeniami.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Cantrum Północy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
