3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer CM1/5 — Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Drożdżowa 5, pierwsze piętro, 66,57 m² — loggia 4,33 m² z dwoma wyjściami, szerokie przejście 1,53 m do salonu, duży korytarz, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (23,14 m²) pozwala wszystkim domownikom być razem: gotować na płycie czteropalnikowej, korzystać z długiego blatu, lodówki, zmywarki i zlewu, jeść przy stole dla czterech osób oraz wypoczywać na trzyosobowej sofie z fotelem. Zamiast trzech osobnych, mniejszych pomieszczeń mamy jedną wygodną przestrzeń, lepiej doświetloną oknami na południowy‑zachód i zachód, łatwiejszą do organizowania spotkań i nadzoru nad dzieckiem podczas przygotowywania posiłków.
-
Oddzielne WC (2,23 m²) to duży komfort dla rodziny i gości: przy większej liczbie domowników eliminuje poranne kolejki do łazienki, a podczas kąpieli dzieci lub prania umożliwia niezależne skorzystanie z toalety z umywalką. Usytuowanie tuż obok strefy dziennej ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu, zwiększa higienę i odciąża główną łazienkę, dzięki czemu domowe rytuały toczą się bez zbędnych przestojów.
-
Wyjątkowo funkcjonalna wielkość sypialni małżeńskiej (12,96 m²) wygodnie mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i szafę, pozostawiając swobodny obieg wokół mebli. Zachodnie okno zapewnia przyjemne, ciepłe światło po południu i wieczorem, sprzyjające wyciszeniu po pracy. W tak ukształtowanym pokoju da się dodać kącik toaletkowy lub niewielkie biurko, bez poczucia ścisku, co podnosi codzienną wygodę pary.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem na loggię (4,33 m²) zamienia jadalnię w sezonową jadalnię na świeżym powietrzu, ułatwia wietrzenie kuchni i daje naturalne przedłużenie strefy relaksu. Drzwi balkonowe wpuszczają więcej słońca z kierunków południowo‑zachodniego i zachodniego, a szybki dostęp z kanapy lub stołu do zewnętrznej części sprzyja popołudniowej kawie, ziołom w donicach i odpoczynkowi bez wychodzenia z mieszkania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na tę samą loggię to praktyczne rozwiązanie: łatwo przewietrzyć pokój, wystawić rośliny szkolne, przygotować mini‑kącik czytelniczy lub stolik plastyczny w ciepłe dni. Zachodnio‑północny kierunek okien ogranicza przegrzewanie latem, a niezależne drzwi pozwalają dziecku korzystać z loggii, gdy w salonie trwa spotkanie dorosłych. To także atut, gdy pokój pełni rolę gabinetu lub sypialni gościnnej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,70 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa codzienną wygodę: nocne skorzystanie z wanny, umywalki czy pralki wymaga dosłownie kilku kroków, co podnosi poczucie prywatności i komfortu poranka. Jednocześnie takie usytuowanie zmniejsza ruch w części dziennej, dzięki czemu pozostali domownicy w salonie odpoczywają bez zakłóceń, a WC pozostaje dostępne dla gości.
-
Bliskość WC przy salonie z aneksem i jadalnią to idealne wsparcie podczas przyjęć i codziennych aktywności: goście nie muszą kierować się w głąb mieszkania, a domownicy mają szybki dostęp bez opuszczania wspólnej strefy. To ustawienie odciąża główną łazienkę w godzinach szczytu, pozwalając prowadzić kąpiel dziecka lub pranie bez kolizji z potrzebami toaletowymi pozostałych osób.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, czytanie bajek na dobranoc i szybką reakcję w nocy, gdy maluch się obudzi. Krótsza droga między pokojami to także mniejszy hałas w częściach wspólnych, co doceni osoba pracująca z domu w salonie lub kąciku biurowym w jednym z pokoi. To ustawienie dobrze wspiera codzienną logistykę rodziny.
-
Z perspektywy sypialni dla dziecka bliskość sypialni małżeńskiej daje większe poczucie bezpieczeństwa i łatwiejszą komunikację poranną przed wyjściem do szkoły. Gdy pokój dziecka zmieni funkcję na gabinet lub pokój gościnny, taka lokalizacja nadal działa na plus — goście mają wygodny kontakt z gospodarzami, a strefa dzienna pozostaje spokojna i uporządkowana.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,53 m między korytarzem wejściowym (12,87 m²) a salonem z aneksem doświetla hol i poprawia płynność ruchu od drzwi wejściowych. Wejście prowadzi wprost do korytarza, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, więc dojazd z wózkiem, wniesienie roweru czy większych paczek oraz przenoszenie mebli jest proste. Duży hol z długą zabudową szaf sprawia, że kurtki i obuwie nie „wchodzą” do strefy dziennej, a całe mieszkanie od progu wydaje się uporządkowane.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni bliskość pokoi, wygodę dwóch toalet oraz dzienny kontakt z loggią. Świetnie sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej jasnej strefy dziennej, dużego korytarza z zabudową i elastycznego pokoju do pracy lub gościnnego.
