4 pokoje, nowe mieszkanie numer BM1/1 — Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Drożdżowa 5, pierwsze piętro, 75,35 m² – loggia, duża łazienka, dodatkowe WC, szerokie przejście.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci (9,79 m² i 9,18 m²), łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie osobne sypialnie dla dzieci dają elastyczność życia rodzinnego i pracy: większą (9,79 m²) można przeznaczyć na pokój ucznia z biurkiem, a mniejszą (9,18 m²) — na gabinet, pracownię lub pokój gościnny. Ich usytuowanie względem pozostałych pokoi ułatwia wybór funkcji: pokój bliżej salonu świetnie sprawdzi się jako ciche miejsce do pracy z równym, północnym światłem, a pokój sąsiadujący z sypialnią małżeńską ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,16 m²) skupia życie domowe w jednym wygodnym wnętrzu: strefę wypoczynku z trzyosobową sofą, fotelem i stolikiem, w pełni wyposażoną kuchnię (płyta czteropalnikowa, pełnowymiarowa lodówka, zmywarka, zlew z długim, ok. 260‑centymetrowym blatem) oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Zamiast dzielić te funkcje na kilka małych pomieszczeń, domownicy zyskują lepszy kontakt, więcej światła z dwóch kierunków (wschód i północ), naturalny przewiew i komfort nadzoru nad dziećmi podczas gotowania czy pracy.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka (5,66 m²) mieści wygodną wannę, klasyczną toaletę, umywalkę z blatem oraz pralkę, pozostawiając swobodę manewru bez ciasnoty. To idealna wielkość do rodzinnych wieczornych kąpieli, jednoczesnego ogarniania prania i pielęgnacji, a także doposażenia w dodatkową szafkę, kosze czy pojemniki na środki — bez wrażenia zagracenia. Dzięki sporej kubaturze wentylacja działa efektywniej, a codzienne rytuały przebiegają bez kolizji.
-
Dodatkowe WC (2,35 m²) znacząco poprawia codzienną wygodę: goście i domownicy mają szybki dostęp tuż obok salonu i przy wejściu, co odciąża główną łazienkę w godzinach szczytu. Pełnowymiarowa miska ustępowa i umywalka gwarantują pełną funkcjonalność, a krótsza droga z części dziennej ogranicza przemieszczanie się przez strefę prywatną. To szczególnie cenne, gdy w łazience trwa kąpiel czy pranie — pozostaje ona wtedy dostępna dla domowników bez presji czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (5,45 m²) tworzy atrakcyjne przedłużenie strefy dziennej, z jednym, czytelnym dostępem właśnie z tego pokoju. To idealne miejsce na poranną kawę przy wschodnim świetle, zioła przy kuchni lub kącik relaksu na świeżym powietrzu, a jednocześnie wygodny sposób szybkiego przewietrzenia kuchni po gotowaniu. Pojedyncze wejście jest bezpieczne i łatwe do kontroli, co docenią rodzice i właściciele zwierząt.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, zwiększając intymność i wygodę pary bez przecinania części dziennej. Dzięki temu poranne szykowanie się nie budzi domowników w strefie dzieci, a kąpiele czy pranie nie kolidują z odpoczynkiem w salonie. Takie ułożenie poprawia kulturę korzystania z całego mieszkania: strefa prywatna funkcjonuje niezależnie od dziennej.
-
Skupiona strefa nocna: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 9,79 m², a ta z kolei sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 9,18 m² — to wygodne dla opieki nad młodszymi, buduje poczucie bliskości rodzeństwa i ułatwia wieczorne rytuały. Północna ekspozycja obu pokoi dzieci sprzyja stabilnemu oświetleniu przy biurkach, a oddalenie od salonu ogranicza hałas. Jednocześnie każde z tych pomieszczeń pozostaje autonomiczne, więc w razie potrzeb można szybko zmienić funkcję któregoś z nich bez reorganizacji całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu i płynność komunikacji. Ułatwia przenoszenie dużych mebli, wózków czy rowerka dziecięcego, poprawia doświetlenie korytarza światłem dziennym i pozwala utrzymać stały kontakt domowników między strefą dzienną a resztą mieszkania. To także wygodne rozwiązanie podczas spotkań — goście łatwo odnajdują drogę i nie tworzą zatorów przy wejściu.
-
Korytarz wejściowy (11,63 m²) to komfortowa sieć dojść z wejściem do każdego pomieszczenia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki oraz WC. Jego wielkość mieści pojemną szafę i dodatkowe wieszaki, dzięki czemu odzież wierzchnia i obuwie nie trafiają do części dziennej. Wejście prosto do korytarza, z WC tuż obok, działa znakomicie użytkowo — zwłaszcza po powrocie do domu czy w trakcie wizyt.
-
Dwukierunkowa ekspozycja salonu (wschód i północ) oraz północne okna w sypialniach gwarantują przyjemny rytm światła: poranne słońce w strefie dziennej i równomierne, nieprzegrzewające oświetlenie w miejscach pracy oraz snu. Takie doświetlenie sprzyja gotowaniu, czytaniu i pracy przy stole, a jednocześnie ogranicza nadmierne nagrzewanie pomieszczeń latem. Na pierwszym piętrze łatwiej też korzystać z loggii, bez uciążliwego wnoszenia rzeczy na wyższe kondygnacje.
To mieszkanie będzie znakomite dla rodziny z dwójką dzieci, która ceni bliskość sypialni, komfort dwóch sanitariatów i jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię. Sprawdzi się także u pary pracującej zdalnie, która jedną z sypialni dla dzieci zaadaptuje na cichy gabinet, doceniając szerokie przejście do salonu i duży korytarz wejściowy.
