4‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer BM1/5 – Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Drożdżowa 5, I piętro, 66,87 m² – słoneczny salon, balkon, dwa pokoje dziecięce, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (kompaktową), łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 66,87 m²
W czterech pokojach na niewielkim metrażu zyskujesz pełny rodzinny program: dwie sypialnie dzieci, sypialnię dorosłych, dzienną strefę z kuchnią i jadalnią, łazienkę oraz osobne WC. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i administrację oraz mniej czasu na sprzątanie. Umiejscowienie na pierwszym piętrze ułatwia codzienność, zwłaszcza rodzinom z wózkiem czy osobom ceniącym szybki dostęp bez długiego oczekiwania na windę.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne wykorzystanie
Dostajesz dwie odrębne strefy: większą sypialnię dla dziecka 12,53 m² z miejscem na łóżko 90×200, biurko 120 cm i pojemną szafę oraz kompaktową sypialnię dla dziecka 8,08 m² z łóżkiem, biurkiem i szafą. Większy pokój, położony obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem; mniejszy, przy WC i z oknem na zachód, świetnie działa jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Taki układ zwiększa prywatność domowników i redukuje kolizje akustyczne między strefami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,30 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
Wspólna przestrzeń do odpoczynku, gotowania i jedzenia to lepsza integracja domowników i więcej światła z dwóch kierunków (południe i zachód). Zmieścisz sofę trzyosobową z ławą, pełną zabudowę kuchenną z płytą i zmywarką 60 cm, lodówką oraz zlewem w blacie, a także stół 150×90 cm na cztery krzesła. W porównaniu do rozdzielenia na trzy oddzielne pokoje zyskujesz krótsze dystanse w codziennych czynnościach, łatwiejszą organizację posiłków i lepszą kontrolę nad bawiącymi się dziećmi.
-
WC 2,79 m² – wygodna druga toaleta o komfortowych wymiarach, blisko wejścia i pokoju dziecka
Osobne WC z umywalką i pralką 60×60 cm odciąża łazienkę, skraca kolejki w porannych szczytach i podnosi komfort gości. Jego ponadprzeciętne w tej klasie metrażu wymiary ułatwiają codzienne czynności, a lokalizacja obok kompaktowej sypialni dla dziecka i tuż przy korytarzu wejściowym daje szybki dostęp po powrocie do domu oraz w nocy. Dzięki temu łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli czy dłuższych rytuałów pielęgnacyjnych bez presji czasu.
-
Sypialnia małżeńska 12,13 m² – pełnowymiarowa prywatna oaza
Metraż pozwala na komfortowe ustawienie łóżka 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz szerokiej szafy 172×60 cm, pozostawiając wygodne przejścia. Południowa ekspozycja zapewnia przyjemne, dzienne światło, a sąsiedztwo łazienki minimalizuje nocne wędrówki. Bliskość większej sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, a jednocześnie usytuowanie z dala od części roboczej kuchni sprzyja ciszy i regeneracji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,55 m²
Bezpośrednie, jedyne wejście na balkon z salonu to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa na świeżym powietrzu, wieczorny relaks, mini‑ogród czy szybkie wietrzenie bez wychodzenia z mieszkania. Dzięki ekspozycji południowej i zachodniej otrzymujesz dużo słońca popołudniami, a szerokie otwarcie drzwi zapewnia przewiew w upalne dni. To także bezpieczne miejsce zabaw w zasięgu wzroku dorosłych.
-
Łazienka 3,82 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort i spokój w strefie nocnej
Umiejscowienie łazienki przy pokoju dorosłych daje maksimum prywatności przy wieczornych i porannych rytuałach oraz szybki dostęp do wanny 160×70 cm, umywalki i toalety. Domownicy korzystający z części dziennej mają w tym czasie do dyspozycji osobne WC, co ogranicza krzyżowanie się ruchu i hałas. Taki podział funkcjonalny sprzyja harmonii: strefa nocna działa spokojnie, a dzienna może tętnić życiem bez wzajemnego zakłócania.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,08 m² – funkcjonalny pokój lub pełnowartościowy gabinet
Pomimo skromnego metrażu mieści łóżko 90×200, biurko 120×60 i szafę, a zachodnie światło sprzyja popołudniowej nauce. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i blisko WC czyni z niego świetny pokój gościnny albo cichy gabinet do pracy z domu, z szybkim dostępem do toalety między spotkaniami. Oddalenie od głównej sypialni małżeńskiej dodatkowo poprawia prywatność obu stron.
-
Korytarz wejściowy 6,88 m² – czytelna komunikacja i wygoda na starcie dnia
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok WC), skąd dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, obie sypialnie dla dzieci, sypialnia małżeńska, łazienka oraz WC. Dwie szafy (około 122×60 i 68×60 cm) pomagają utrzymać porządek przy wyjściach i powrotach, a centralny rozdział ruchu ogranicza przecinanie stref prywatnych przez gości. To duży atut dla rodzin – łatwiej ogarnąć logistykę poranka, pakowanie dzieci i odbiór paczek bez wchodzenia w pokoje.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak duże światło przejścia poprawia doświetlenie ciągu komunikacyjnego, ułatwia wietrzenie i zapewnia swobodny ruch nawet z wózkiem czy większymi zakupami. Sprzyja to płynnej organizacji dnia: szybki serwis stołu, dogodny dostęp do kuchni dla domowników i gości oraz łatwiejsze przemieszczanie mebli. Jednocześnie przejście nie wymaga drzwi, więc nie ogranicza ustawności w salonie ani w korytarzu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dwa niezależne pokoje dziecięce, słoneczny salon z balkonem i komfort dwóch toalet na co dzień. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, szukającej nowego lokalu na pierwszym piętrze w spokojnej części Krakowa z funkcjonalnym układem pokoi.
