4‑pokojowe nowe mieszkanie numer AM07, Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Drożdżowa 5, parter, 66,81 m². Ogródek 56,20 m², wyjścia z każdego pokoju, ekspozycja południe–zachód, dwa sanitariaty.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,99 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 8,08 m², łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy i ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 66,81 m² i niższe koszty. Cztery pokoje, dwa sanitariaty i duży ogródek na parterze dają funkcjonalność rodzinną przy ograniczonym metrażu, co obniża cenę zakupu i rachunki za eksploatację. Więcej pokoi na mniejszej powierzchni to lepszy stosunek liczby funkcji do kosztów, bez płacenia za metry, z których rzadko się korzysta. Parter dodatkowo ułatwia codzienność (bez schodów i wind), szczególnie z wózkiem lub rowerkiem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,35 m²) – zintegrowana strefa życia domowego. W jednej przestrzeni mieszczą się: część wypoczynkowa z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym zestawem sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z blatem o wygodnej długości) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji domowników i oszczędza metry, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami „zjadłyby” ściany oraz korytarze. Południowo‑zachodnie okna zapewniają długie godziny światła.
-
Ogródek 56,20 m² z wyjściami z każdego pokoju – prywatna strefa rekreacji tuż za progiem. Dostęp prowadzi z: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 11,99 m² oraz kompaktowej sypialni dla dziecka 8,08 m². To komfort porannej kawy, bezpiecznego placu zabaw, mini‑warzywnika czy miejsca na leżaki. Ekspozycje południowa i zachodnia gwarantują słońce w dzień i ciepłe popołudnia, a liczne wyjścia ułatwiają wietrzenie i naturalny ruch między wnętrzem a zielenią.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność teraz i w przyszłości. Sypialnia dla dziecka 11,99 m² (południe) mieści pełnowymiarowe łóżko, biurko i szafę, a jej położenie obok sypialni małżeńskiej sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem. Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,08 m² (zachód) idealnie nadaje się na pokój nastolatka, gościnny, cichy gabinet do pracy z biurkiem lub niewielką pracownię hobby – blisko salonu i tuż obok WC, co podnosi wygodę w ciągu dnia.
-
Sypialnia małżeńska 12,54 m² – komfortowy metraż i prywatność. Swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, zachowując wygodne przejścia. Południowe doświetlenie sprzyja regeneracji, a własne wyjście do ogródka ułatwia spokojny poranek lub wieczorny relaks. Bliskość łazienki skraca nocne dojścia, a sąsiedztwo większej sypialni dziecięcej ułatwia szybkie reagowanie, nie zakłócając odpoczynku pozostałych domowników.
-
WC 2,83 m² – dodatkowy, wygodny sanitariat przy wejściu i obok małej sypialni. W pomieszczeniu mieści się toaleta, umywalka oraz pralka o standardowych gabarytach, a metraż 2,83 m² daje komfort manewrowania i łatwą obsługę pralni. Położenie przy korytarzu wejściowym świetnie sprawdza się dla gości i w „porannych szczytach”, odciążając łazienkę i podnosząc ogólny komfort w całym mieszkaniu. Bliskość względem kompaktowej sypialni dla dziecka 8,08 m² to plus przy nocnych potrzebach.
-
Łazienka 4,07 m² obok sypialni małżeńskiej – wygoda i cisza dla reszty domu. Wyposażona w wannę 155×70 cm, toaletę i wygodną umywalkę, pozwala na komfortowe kąpiele dzieci i wieczorny relaks. Sąsiedztwo z sypialnią dorosłych ogranicza nocną komunikację przez strefę dzienną, co znaczy mniej hałasu i większy spokój dla śpiących w pozostałych pokojach.
-
Blisko siebie: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka 11,99 m² – bezpieczna strefa nocna. Taka lokalizacja ułatwia usypianie, nocne doglądanie i poranne rytuały, jednocześnie pozwalając dzieciom szybko skorzystać z sąsiedniej łazienki. Pozostała część mieszkania może funkcjonować niezależnie, więc gdy ktoś uczy się lub śpi, inni swobodnie korzystają z salonu i kuchni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,42 m². Takie rozwiązanie poprawia doświetlenie korytarza światłem z południowo‑zachodnich okien, ułatwia komunikację i wnoszenie większych elementów wyposażenia. Zapewnia też lepszą wentylację oraz wygodny kontakt wzrokowy z dziećmi w salonie już od progu, bez tworzenia wąskich gardeł w ruchu domowników.
-
Korytarz wejściowy 7,42 m² – czytelny węzeł domowy. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, większej sypialni dla dziecka, kompaktowej sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, co ogranicza zbędne obchodzenie mieszkania. Dwie zabudowy (ok. 122×60 i 70×46 cm) zapewniają miejsce na odzież wierzchnią i akcesoria, a sąsiedztwo WC przy drzwiach to duże ułatwienie po powrocie do domu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która szuka 4 pokoi, zielonej przestrzeni do wypoczynku i wygodnej komunikacji w sercu codziennych obowiązków. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących oddzielnych pokoi na gabinet i gości, z bezpośrednim dostępem do ogródka na parterze.
