4‑pokojowe nowe mieszkanie numer BM1/6, Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Drożdżowa 5, I piętro, 66,98 m² – balkon 8,62 m², dwie sypialnie dzieci, łazienka + dodatkowe WC, jasny salon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka (8,20 m² i 8,19 m²), łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 66,98 m² na I piętrze to realne cztery pokoje bez marnowania metrów: trzy sypialnie i salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzą kompletny zestaw funkcji przy niższej cenie zakupu oraz tańszej eksploatacji (media, sprzątanie, wyposażenie) niż w większych metrażach. Zyskujesz pełnię wygód rodziny 2+2 lub 2+1 bez przepłacania za rzadko używane metry.
-
Dwie sypialnie dla dziecka to komfort codzienny i elastyczność na lata: pokój 8,20 m² przy salonie świetnie sprawdza się jako gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny, a pokój 8,19 m² obok sypialni małżeńskiej może pełnić rolę pokoju niemowlęcia, miejsca nauki czy hobby. Obie mają miejsce na łóżko 200×90, biurko oraz wysoką szafę, a północne okna sprzyjają skupieniu i równym oświetleniu bez przegrzewania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,96 m² integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki: wygodnie mieści sofę trzyosobową, fotel i stolik, linię kuchenną z płytą 60 cm, lodówką, zmywarką oraz zlewem w blacie, a także stół 150×90 dla czterech osób. Wspólna strefa zamiast osobnych pomieszczeń pozwala być razem podczas gotowania i zabawy, lepiej wykorzystuje metry i skraca dystanse. Okna na północ i zachód dają stabilne światło w dzień i miły blask popołudniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,62 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: to jedyne, wygodne wejście prosto z części wypoczynkowej, idealne na poranną kawę, obiad na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie kuchni. Ekspozycja północno‑zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe słońce bez upału, a drzwi balkonowe doświetlają salon i dodają lekkości codziennym aktywnościom.
-
WC 1,86 m² jako dodatkowa toaleta to duża wygoda: goście korzystają bez zajmowania łazienki, poranne szykowanie kilku domowników przestaje kolidować, a nocne wizyty są dyskretniejsze. Usytuowanie WC tuż przy wejściu do mieszkania i przy korytarzu wejściowym skraca drogę z salonu i sypialni, co szczególnie docenią dzieci oraz osoby starsze.
-
Zwarte sąsiedztwo trzech sypialni to praktyczna „strefa nocna”: sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 8,19 m², a dwa pokoje dziecięce leżą obok siebie. Dzięki temu najmłodsi są blisko rodziców, łatwiej zorganizować wieczorne rytuały, a nocna komunikacja nie zakłóca życia w części dziennej. Północna ekspozycja wszystkich sypialni sprzyja spokojnemu snu i stałej temperaturze.
-
Łazienka (z wanną, umywalką, pralką i toaletą) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa codzienny komfort: szybkie poranne ogarnięcie bez chodzenia przez cały dom i dyskretne, nocne korzystanie bez budzenia reszty domowników. Jednocześnie obecność dodatkowego WC w części wejściowej odciąża łazienkę, co porządkuje rytm dnia w pozostałych pokojach i utrzymuje spokój w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,39 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia ruch domowników i doświetla korytarz światłem z zachodnich okien. Łatwiej wnieść większe przedmioty, przemieszczać się z zakupami czy z wózkiem dziecięcym, a rodzice mają lepszą kontrolę nad tym, co dzieje się w części dziennej, gdy dzieci bawią się przy stole lub na dywanie.
-
Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy 11,31 m² działa jak funkcjonalny węzeł: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, a bliskość WC poprawia wygodę przy powrotach do domu oraz podczas wizyt gości. Taki układ porządkuje domowe trasy i ogranicza przenoszenie hałasu do części wypoczynkowej.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1/2+2, która chce mieć osobne pokoje dla dzieci i wygodną strefę dzienną. Spodoba się także osobom pracującym z domu, ceniącym dodatkową toaletę, duży balkon oraz rozsądne koszty przy pełnym komforcie czterech pokoi.
