4‑pokojowe nowe mieszkanie numer AM1/3, Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Drożdżowa 5, 68,00 m², 1. piętro – loggia, dwie sypialnie dzieci, duże WC, funkcjonalny salon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,86 m², niewielką sypialnię dla dziecka 9,31 m², łazienkę, bardzo duże WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,00 m²
Dzięki czterem pokojom w kompaktowym metrażu to czteropokojowe mieszkanie oferuje realnie więcej prywatności i funkcji na mniejszej powierzchni, co bezpośrednio obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Pierwsze piętro zwiększa wygodę codziennych powrotów, a sensowne proporcje pomieszczeń pozwalają wygodnie mieszkać rodzinie, zamiast dopłacać za nieużywane metry. Mniej metrów do sprzątania i ogrzania, a więcej pokoi do życia – to rzadko spotykany bilans korzyści.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze użytkowania
Obecność dwóch pokoi dziecięcych – sypialni dla dziecka 11,86 m² (z łóżkiem pojedynczym, biurkiem i szafą) oraz niewielkiej sypialni dla dziecka 9,31 m² (z łóżkiem, biurkiem i pojemną szafą) – daje rodzinie komfort dopasowania przestrzeni do wieku i potrzeb. Większy pokój świetnie sprawdzi się dla ucznia, mniejszy – z wejściem z salonu i wyjściem na loggię – może pełnić alternatywnie funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni lub bawialni, bez zakłócania rytmu strefy nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,50 m² – jedna, wygodna strefa życia
Zamiast dzielić kuchnię, jadalnię i pokój dzienny na mniejsze izby, tu wszystko dzieje się w jednym praktycznym miejscu: trzyosobowa sofa ok. 235 cm ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem ok. 165 cm) oraz stół ok. 150x90 cm dla czterech osób. Taki układ ułatwia gotowanie i jednoczesny kontakt z domownikami, oszczędza metry i pieniądze względem mnożenia pomieszczeń, a wschodnio‑południowe okna zapewniają jasne poranki i dłuższe doświetlenie.
-
Loggia 5,18 m² z dwoma wejściami – z salonu i z niewielkiej sypialni dla dziecka 9,31 m²
Podwójny dostęp jest ogromnym atutem: z salonu z aneksem i jadalnią wyjdziesz z poranną kawą, przewietrzysz kuchnię po gotowaniu i łatwo zorganizujesz letnią jadalnię, a z mniejszego pokoju dziecka zyskasz prywatny „minitaras” do nauki lub odpoczynku. Dwa wejścia ułatwiają korzystanie o różnych porach, podnosząc wygodę całej rodziny i dając alternatywne ścieżki komunikacji bez przechodzenia przez inne pokoje.
-
Otwarty ruch domowy: przejście 1,17 m między salonem a korytarzem wejściowym 7,46 m²
Szerokie, otwarte przejście poprawia cyrkulację światła z dziennych okien do korytarza i daje swobodę przemieszczania się od drzwi wejściowych prosto do stołu czy kuchni. W korytarzu wejściowym masz wygodny dostęp do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dziecka 11,86 m², łazienki i WC, a szafa ok. 128 cm ułatwia codzienne funkcjonowanie. Wejście do mieszkania wprost do korytarza (z WC tuż obok) sprzyja szybkiemu umyciu rąk po powrocie i dyskretnej obsłudze gości.
-
Komfort sanitarny: dodatkowe, bardzo duże WC 3,57 m² tuż obok salonu
Drugie pomieszczenie sanitarne znacząco skraca kolejki w godzinach szczytu i odciąża łazienkę 4,44 m². Wyjątkowo duży metraż WC mieści wygodnie toaletę, umywalkę oraz pralkę ok. 60x60 cm, więc prace domowe nie kolidują z kąpielą w łazience. Bliskość WC względem strefy dziennej ułatwia korzystanie przez gości bez naruszania prywatnej części mieszkania, co przekłada się na wyższy komfort całej rodziny.
-
Łazienka 4,44 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,92 m² – wygoda na co dzień i nocą
Sąsiedztwo tych pomieszczeń oznacza cichą, krótką drogę do wanny ok. 150x70 cm, umywalki i toalety, co docenisz szczególnie przy nocnych pobudkach lub porannym szykowaniu się do pracy. Domownicy z innych pokoi korzystają w tym czasie z przestronnego WC, więc cały dom funkcjonuje płynniej, a strefa dzienna pozostaje mniej obciążona ruchem porannym.
-
Blisko siebie: sypialnia małżeńska 11,92 m² i sypialnia dla dziecka 11,86 m²
Takie sąsiedztwo ułatwia opiekę, czytanie do snu i szybkie reagowanie na potrzeby dziecka, jednocześnie utrzymując oba pokoje z dala od gwaru salonu. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu, a bliskość do łazienki dodaje wygody całej części nocnej. To rozwiązanie zwiększa poczucie bezpieczeństwa i porządkuje rytm dnia, bez konieczności przekraczania strefy dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do niewielkiej sypialni dla dziecka 9,31 m² z salonu z aneksem i jadalnią
Dostęp wprost z części dziennej sprawia, że pokój świetnie nadaje się dla młodszego dziecka, jako bawialnia lub wygodny gabinet blisko stołu i aneksu. Rodzic gotując ma dziecko w zasięgu wzroku, a w razie wizyty gości pokój może błyskawicznie stać się sypialnią gościnną, nie obciążając korytarza i nie zakłócając spokoju większej sypialni dziecka oraz sypialni małżeńskiej. Dodatkowe doświetlenie wschód‑południe sprzyja nauce i kreatywnym aktywnościom.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która potrzebuje dwóch niezależnych pokoi dziecięcych i ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię. Spodoba się też parze pracującej z domu, wykorzystującej mniejszy pokój jako gabinet, z atutem dużego WC z pralką i wygodnym układem sanitarnym.
