3‑pokojowe nowe mieszkanie numer CM2/5, Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Drożdżowa 5, II piętro, 66,54 m² – loggia z dwoma wyjściami, duży salon z aneksem, dodatkowe WC, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię 4,33 m² z wejściami z salonu i sypialni dziecka.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,16 m² skupia trzy funkcje w jednym, wygodnym wnętrzu: część wypoczynkową z trzyosobową sofą, fotelem i stolikiem, kuchnię z pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz jadalnię z dużym stołem dla czterech osób. To ułatwia wspólne spędzanie czasu, skraca dystanse między gotowaniem a serwowaniem i zapewnia lepszą komunikację rodzinną niż w układzie z wydzielonymi, mniejszymi pokojami. Okna na półudniowy‑zachód i zachód dają przyjemne, popołudniowe światło.
-
Dodatkowe WC 2,23 m² przy dziennej strefie to komfort na co dzień i podczas wizyt gości: toaleta i umywalka są pod ręką bez przechodzenia przez część nocną. Rano rozładowuje szczyt, gdy łazienka służy kąpieli czy praniu, a wieczorem pozwala zachować prywatność w strefie kąpielowej. Bliskość do salonu i jadalni ogranicza zbędne krążenie i podnosi wygodę całej rodziny.
-
Sypialnia małżeńska 12,48 m² daje swobodę aranżacji: mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a wciąż pozostaje komfortowy obieg wokół łóżka. Zachodnie okna zapewniają ciepłe, wieczorne światło idealne do relaksu. Usytuowanie obok łazienki i w sąsiedztwie sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę i poranne rytuały, a jednocześnie oddala sypialnię od zgiełku strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,33 m² rozszerza codzienne funkcje pokoju dziennego na zewnątrz: śniadanie na powietrzu, popołudniowa kawa czy wieczorny odpoczynek z widokiem na zachód są na wyciągnięcie ręki. To świetna wentylacja latem i naturalny sposób na doświetlenie salonu, a zachodnie słońce tworzy nastrojową scenę na spotkania z bliskimi.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka 11,68 m² na tę samą loggię to dodatkowa atrakcja pokoju: szybkie przewietrzenie po nauce, chwila czytania na świeżym powietrzu czy mini‑ogród w donicach. Okna na północny‑zachód i zachód ograniczają nagrzewanie latem, a bliskość do salonu i sypialni małżeńskiej pozwala rodzicom łatwo mieć pieczę nad aktywnością dziecka także na zewnątrz.
-
Łazienka 4,16 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa codzienną wygodę: krótka droga do wanny 150x70 cm, umywalki i pralki ułatwia wieczorne rytuały oraz noce z małym dzieckiem. To sąsiedztwo ogranicza ruch domowników przez część dzienną, dzięki czemu reszta mieszkania zachowuje spokój, a goście mogą korzystać z niezależnego WC, nie zajmując łazienki potrzebnej domownikom.
-
WC 2,23 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort wspólnych posiłków i spotkań: goście mają blisko, bez wchodzenia w strefę prywatną. Odciąża to łazienkę, która może służyć spokojnym kąpielom, praniu czy wieczornej higienie. Taki układ poprawia płynność funkcjonowania części dziennej oraz porządek w strefie sanitarnej.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 12,48 m² i sypialni dla dziecka 11,68 m² to praktyka na co dzień: rodzice są blisko, gdy trzeba szybko zareagować, a jednocześnie każde z pomieszczeń ma niezależne wejście z korytarza wejściowego. Ułatwia to usypianie, poranne przygotowania i daje poczucie bezpieczeństwa, a część dzienna pozostaje oddalona, co poprawia warunki do pracy i nauki w spokoju.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,53 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 12,83 m² wzmacnia wygodę obu stref: łatwiej wnieść zakupy prosto do kuchni, zapewnić swobodny ruch domowników i wpuścić światło z zachodnich okien w głąb mieszkania. Duży korytarz z dwiema zabudowami (około 310 i 174 cm szerokości) porządkuje wejście, a fakt, że z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, ułatwia codzienną logistykę bez krzyżowania ciągów.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub osób pracujących z domu, którym zależy na jasnej strefie dziennej, wygodnym układzie z dwiema toaletami i wyjściem na loggię. Spodoba się także seniorom i inwestorom ceniącym ustawny metraż na drugim piętrze, bliskość zachodniego światła oraz funkcjonalny korytarz z wejściami do wszystkich pomieszczeń.
