4 pokoje, nowy lokal numer CM2/1 – Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Drożdżowa 5, II piętro, 76,09 m² – loggia, duża sypialnia, osobne WC, wygodny aneks.
To czteropokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci (9,44 m² i 8,71 m²), łazienki, dużego WC, korytarza wejściowego oraz loggii.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie osobne sypialnie dla dzieci to komfort codzienności i elastyczność na lata. Pokój 9,44 m² z oknem na północ świetnie sprawdzi się także jako ciche domowe biuro lub pokój ucznia; mniejszy 8,71 m² obok części dziennej może pełnić funkcję gościnnego, bawialni, pracowni lub biblioteki. Ich usytuowanie obok siebie oraz w pobliżu sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, a jednocześnie ogranicza ruch nocny w strefie dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,31 m²) tworzy spójną, wielofunkcyjną część życia rodzinnego: gotujesz, rozmawiasz i odpoczywasz w jednym miejscu. Zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, standardową lodówką i zmywarką oraz długim blatem z barem śniadaniowym pozwala wygodnie przygotowywać posiłki, a stół dla czterech osób mieści codzienne i świąteczne biesiady. Ekspozycja wschodnia i północna daje poranne światło do śniadań oraz przyjemny, chłodniejszy klimat w upały; strefa wypoczynku z sofą, fotelem i stolikiem jest zarazem przytulna i funkcjonalna.
-
Duże, dodatkowe WC (3,95 m²) rozwiązuje poranne kolejki i podnosi komfort gości. Mieści toaletę, pełnowymiarową pralkę oraz wygodną umywalkę, tworząc praktyczną strefę pralniczą bez kolizji z kąpielą w łazience. Dzięki temu łazienka pozostaje dostępna do kąpieli w wannie, a jednocześnie szybkie skorzystanie z toalety nie przerywa wieczornej rutyny domowników.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,34 m²) pozwala na swobodne ustawienie łóżka z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemnej zabudowy, a nawet wstawienie toaletki lub fotela do czytania. Zachodnie światło sprzyja relaksowi po pracy, a bliskość pokojów dzieci (i równocześnie dystans od części dziennej) zapewnia ciszę. Taka skala sypialni zapewnia wygodę poruszania się i ergonomiczny dostęp do wszystkich sprzętów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (6,18 m²) realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach: śniadanie na świeżym powietrzu, zioła przy kuchni czy kącik do pracy na zewnątrz są tu w zasięgu ręki. Wejście na loggię odbywa się wyłącznie z salonu, co ułatwia kontrolę nad bezpieczeństwem dzieci. Ekspozycja wschodnio‑północna zapewnia przyjemny cień po południu i komfortowe warunki latem.
-
Łazienka (3,47 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień: szybkie, nocne skorzystanie z toalety lub wieczorna kąpiel w wannie bez przechodzenia przez część dzienną. Ta bliskość odciąża ruch w korytarzu i w WC, dzięki czemu pozostali domownicy mogą korzystać z mieszkania bez wzajemnego przeszkadzania sobie, a poranne przygotowania przebiegają sprawniej.
-
Spójna strefa nocna: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 9,44 m² oraz w bezpośrednim sąsiedztwie sypialni dla dziecka 8,71 m². Taka lokalizacja ułatwia czuwanie nad młodszymi dziećmi, a starszym daje bliskość pracowni/biurka i jednocześnie dystans od salonu. Sypialnia 8,71 m² sąsiaduje z większym pokojem dziecka, co sprzyja wspólnej nauce lub zabawie, a w razie potrzeby pozwala szybko zamienić funkcje między pokojami.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę przemieszczania się, ułatwia wnoszenie zakupów i wózków, a także doświetla korytarz światłem z części dziennej. Taki szeroki „most” komunikacyjny poprawia wentylację, pozwala mieć kontakt wzrokowy z domownikami przy stole lub na sofie i wzmacnia wrażenie płynnego ruchu domowego.
-
Duży korytarz wejściowy (11,87 m²) jest czytelnym węzłem komunikacyjnym: z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, WC oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a sąsiedztwo dużego WC ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu lub dla gości. Taki układ ogranicza zaleganie ruchu w pokojach i zapewnia porządek w komunikacji.
To mieszkanie jest znakomite dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną strefę dzienną, osobne pokoje dla dzieci i dwa punkty sanitarne. Sprawdzi się także u pary potrzebującej dużej sypialni, domowego biura i wygodnej loggii do pracy lub relaksu.
