3-pokojowe nowe mieszkanie numer J2-35, Warszawa, Rembertów, ul. Chełmżyńska, trzecie piętro, 53,86 m² – jasne, funkcjonalne, z balkonem i dodatkowym WC.
Ono składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,86 m². Trzy pokoje i dwa pomieszczenia sanitarne na kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu oraz późniejszej eksploatacji (media, sprzątanie, wyposażenie) przy zachowaniu pełnej funkcjonalności. Centralny korytarz wejściowy 6,46 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń i od razu po wejściu (obok WC) zapewnia wygodę domownikom i gościom. Taki układ pozwala elastycznie dopasować mieszkanie do różnych etapów życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,23 m² – dzienny rytm w jednym, świetnie doświetlonym miejscu. Skupienie stref: wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem i długim blatem) oraz jedzenia (stół dla czterech osób) ułatwia życie. To oszczędność miejsca i kosztów względem osobnej kuchni i jadalni, lepsza integracja domowników, łatwiejsza opieka nad dzieckiem oraz więcej światła dzięki oknom na południe i zachód.
-
WC 1,44 m² – mały metraż, duża wygoda. Dodatkowa toaleta stojąca z umywalką odciąża łazienkę podczas porannych i wieczornych szczytów, skracając kolejki i poprawiając komfort wszystkich mieszkańców. Lokalizacja tuż przy sypialni małżeńskiej i przy wejściu do mieszkania sprzyja szybkiemu skorzystaniu w nocy, a jednocześnie jest bardzo wygodna dla gości, którzy nie muszą wchodzić w strefę prywatną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,00 m². Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej daje naturalne przedłużenie salonu na zewnątrz – idealne na kawę, zioła czy chwilę relaksu. Drzwi balkonowe i ekspozycja południowo‑zachodnia poprawiają przewietrzanie oraz doświetlenie, a łatwy dostęp z głównego pokoju ułatwia podawanie posiłków na świeżym powietrzu i kontrolę nad tym, co dzieje się na balkonie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,82 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Podczas gotowania, pracy przy stole czy seansów filmowych wystarczy kilka kroków, by umyć ręce lub skorzystać z wanny i umywalki. To ważne przy przyjmowaniu gości – dostęp jest dyskretny i szybki, bez przepływu przez sypialnie. Umiejscowienie pralki w tej łazience ogranicza codzienny ruch w strefie nocnej i ułatwia organizację domowych czynności.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,44 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Komfort nocny znacznie rośnie – nie trzeba przechodzić przez część dzienną ani zajmować łazienki, gdy ktoś bierze kąpiel. Krótka droga rano przyspiesza wyjście do pracy, a w ciągu dnia uwalnia łazienkę dla dziecka lub gości. Takie rozdzielenie funkcji sanitarnej poprawia płynność codziennych rytuałów w całym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka. Rodzice mają dziecko „na wyciągnięcie ręki”, co ułatwia usypianie i reagowanie w nocy. Zachodnia ekspozycja w obu pokojach daje przyjemne popołudniowe światło, sprzyjające wyciszeniu. Jednocześnie każda sypialnia ma swoje drzwi i własny charakter, a niewielki dystans do WC oraz łazienki ułatwia codzienną rutynę całej rodziny.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 8,83 m² obok sypialni małżeńskiej – elastyczne wykorzystanie. Pokój, mimo niewielkiego metrażu, mieści łóżko, szafę i biurko, więc sprawdzi się też jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub kącik hobby. Bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wspólną naukę i posiłki, a sąsiedztwo z pokojem rodziców daje poczucie bezpieczeństwa młodszym dzieciom.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taki wymiar poprawia wygodę komunikacji, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie wózka, rowerka czy większych zakupów. Serwowanie posiłków na stół w jadalni jest szybsze, a mieszkanie lepiej się wietrzy. Od wejścia widać klarowny układ, z szybkim dostępem do każdego pomieszczenia, w tym WC i łazienki.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodny układ pokoi, dodatkowe WC i jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających kompaktowego metrażu z czytelną komunikacją, elastycznym pokojem na gabinet i niższymi kosztami utrzymania.
