2‑pokojowe mieszkanie numer J2‑12 – nowe, Warszawa, Rembertów, ul. Chełmżyńska, 1. piętro, 33,84 m² — układ otwarty, balkon i wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,84 m²: na niewielkim metrażu mieszczą się niezależna sypialnia małżeńska, pełna łazienka i dzienna strefa z jadalnią. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty za ogrzewanie i czynsz, krótszy czas sprzątania oraz sensowny budżet wykończenia. Na 1. piętrze zyskujesz też szybki dostęp bez długich dojazdów windą lub męczących wejść po wielu schodach.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 19,83 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wewnętrzny. Taki układ działa jak jedno większe pomieszczenie, daje lepsze doświetlenie, ułatwia kontakt domowników i zwiększa możliwości aranżacji: można wstawić dłuższy stół, dołożyć biurko albo zmieniać ustawienia bez barier ścian i drzwi. W porównaniu z wydzieleniem przejść i ścian zyskujesz wrażenie większego wnętrza i swobodniejsze użytkowanie.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,80 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. W części wypoczynkowej zmieści się trzyosobowa sofa i stolik kawowy, w kuchni wygodne AGD: płyta czteropalnikowa, zmywarka o wąskim froncie, lodówka oraz zlew zintegrowany z blatem. Stół dla czterech osób ustawia się blisko blatu, co skraca serwowanie i porządki; brak osobnej kuchni i jadalni oszczędza metry i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 3,03 m² to czytelna komunikacja: wchodzi się do niego bezpośrednio z salonu z aneksem, a z niego prowadzą wejścia do obu pokoi funkcjonalnych — sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ działa jak bufor akustyczny, zwiększa prywatność sypialni i porządkuje ruch domowników. Mieści też szafę na kurtki i buty, dzięki czemu część dzienna pozostaje schludna.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,00 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej. Wejście z głównego pokoju ułatwia poranną kawę w wschodnim słońcu, przewietrzanie mieszkania oraz ustawienie niewielkich roślin. Latem balkon działa jak dodatkowe miejsce do odpoczynku i krótkich rozmów, bez konieczności wychodzenia z części dziennej przez inne pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,26 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,75 m² zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów. W łazience mieści się pełny zestaw: wanna do komfortowych kąpieli, toaleta, pralka i wygodna umywalka; w sypialni stoi łóżko dwuosobowe o szerokości 140 cm z szafkami nocnymi oraz pojemna szafa. Goście skorzystają z łazienki, wchodząc z korytarza, bez ingerencji w strefę prywatną, co poprawia komfort w całym mieszkaniu.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,40 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia doświetlenie i wygodę ruchu. Szerokość ułatwia przenoszenie większych przedmiotów, zapobiega tworzeniu się zatorów i pozwala wizualnie wciągnąć korytarz do dziennej strefy. Dzięki temu korytarz nie jest tylko ciągiem komunikacyjnym, lecz staje się częścią przyjaznej, jasnej strefy domowej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne światło i mniejsze nagrzewanie w upały. Budzisz się naturalnie, zużywasz mniej energii na oświetlenie rano, a popołudniami wnętrze pozostaje chłodniejsze. To korzystne zarówno dla komfortu snu, jak i domowego budżetu, zwłaszcza latem.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio w salon z aneksem kuchennym i jadalnią (obok korytarza wewnętrznego) sprzyja codziennej wygodzie: zakupy od razu trafiają na blat, goście są witani w sercu domu, a komunikacja do sypialni i łazienki jest prosta. Taki układ skraca drogę poruszania się i ogranicza zbędne metry, które w małym metrażu lepiej przeznaczyć na funkcjonalne strefy.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, jasny poranny klimat i wygodę życia w kompaktowym układzie. Sprawdzi się też jako pierwsze M lub inwestycja na wynajem dla osób szukających praktycznego, gotowego do aranżacji adresu w Rembertowie.
