3-pokojowe nowe mieszkanie numer J1-36 – Warszawa, Rembertów, ul. Chełmżyńska, piętro trzecie, 53,86 m² – balkon, dodatkowe WC, doświetlony salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,86 m² – na ograniczonym metrażu zmieszczono pełny program: dwie sypialnie, strefę dzienną, łazienkę i osobne WC, co obniża koszt zakupu, rachunki i nakład pracy przy sprzątaniu. Z korytarza wejściowego 6,46 m² są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC; próg mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a WC znajduje się tuż obok, co świetnie sprawdza się przy wizytach gości i porannym pośpiechu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,23 m² – wspólna strefa dzienna skupia gotowanie, jedzenie i relaks, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem i łatwiej zarządzają codziennością niż w trzech mniejszych, wydzielonych pokojach. Doświetlenie wschodnio‑południowe wydłuża komfort użytkowania przez cały dzień, a wyposażenie (sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób, kompletna zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zlewem, zmywarką, lodówką i długim blatem roboczym) zapewnia wygodę posiłków i odpoczynku bez kompromisów.
-
WC 1,44 m² – dodatkowa toaleta z umywalką, usytuowana przy wejściu i tuż obok sypialni małżeńskiej, jest kluczowa podczas porannych szczytów i odwiedzin. Gdy ktoś korzysta z łazienki z wanną i pralką, pozostali domownicy zyskują szybki dostęp do toalety, co zmniejsza kolejki i poprawia komfort. Po wejściu do mieszkania można od razu umyć ręce, nie przemierzając całej części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,00 m² – jedyne wejście prowadzi wprost z głównej strefy życia, co zachęca do częstego korzystania z niewielkiej, ale bardzo funkcjonalnej przestrzeni pod chmurką. Wschodnio‑południowe światło sprzyja porannej kawie, ziołom i szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu, a drzwi balkonowe doświetlają salon i ułatwiają płynny rytm dnia między stołem, sofą a świeżym powietrzem.
-
Łazienka 3,82 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – pełne wyposażenie (wanna, toaleta stojąca, pralka, wygodna umywalka) w bezpośrednim sąsiedztwie strefy dziennej skraca drogę w ciągu dnia: po posiłkach łatwo umyć ręce, a dzieci mają blisko podczas zabawy. To sąsiedztwo ogranicza nocny ruch przy sypialniach i podnosi komfort całego mieszkania, gdy goście korzystają z sanitariatów bez przechodzenia przez pokoje.
-
Bliskość WC obok sypialni małżeńskiej 10,08 m² – nocne wyjścia są dyskretne i krótkie, co zwiększa wygodę i nie wybudza domowników. Kiedy łazienka zajęta jest kąpielą, druga toaleta pozwala uniknąć spiętrzeń, dzięki czemu poranki przebiegają sprawniej. To ustawienie wzmacnia prywatność strefy nocnej i poprawia dostępność sanitariatów dla wszystkich.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 8,83 m² – bliskość pokoi zwiększa poczucie bezpieczeństwa i umożliwia szybką reakcję na potrzeby najmłodszych, zwłaszcza nocą. Jednocześnie rodzice mogą wieczorem korzystać z jasnego salonu i balkonu, pozostając w sąsiedztwie pokoju dziecka. W samej sypialni rodziców mieści się dwuosobowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi i szafa, a okno wschodnie zapewnia łagodne poranne światło.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej – ustawne 8,83 m² mieści łóżko, biurko i szafę, a lokalizacja przy pokojach rodziców ułatwia poranki, odrabianie lekcji i wieczorne rytuały. To pomieszczenie sprawdzi się także jako spokojny gabinet albo pokój gościnny; sąsiedztwo z sypialnią małżeńską i bliskość salonu dają elastyczność zmiany funkcji w zależności od potrzeb rodziny na różnych etapach życia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – wygodnie przenosi się zakupy, wózek czy większe meble, a światło z okien dziennych doświetla korytarz. Taki układ sprzyja naturalnej komunikacji od progu, poprawia wentylację i pozwala mieć kontakt wzrokowy z domownikami w salonie jeszcze przed zdjęciem butów, co zwiększa codzienną wygodę.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch sypialni, jasny salon, balkon i komfort dwóch pomieszczeń sanitarnych. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu albo inwestora poszukującego ustawnego układu z trzema pokojami i niskimi kosztami utrzymania.
