3‑pokojowe nowe mieszkanie numer J2-14, Warszawa, Rembertów, ul. Chełmżyńska, 1. piętro, 53,86 m² – jasny salon z aneksem, balkon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 53,86 m² mieści się pełny program: dwie sypialnie, salon z kuchnią i jadalnią, łazienka oraz dodatkowe WC – to więcej funkcji w mniejszym metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, energię oraz sprzątanie. Korytarz wejściowy 6,46 m² prowadzi osobnymi drzwiami do wszystkich pomieszczeń, porządkując codzienną komunikację już od progu na 1. piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,23 m² – trzy strefy w jednym pomieszczeniu
Wspólna przestrzeń wypoczynku, gotowania i jedzenia ułatwia bycie razem, skraca dystanse i oszczędza metry, które w układzie z oddzielną kuchnią oraz jadalnią musiałyby zostać poświęcone na dodatkowe ściany i korytarze. Mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, duży stół na cztery krzesła oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie. Okna na południe i zachód zapewniają długie doświetlenie popołudniowe.
-
Dodatkowe WC 1,44 m² – codzienna wygoda
Drugie pomieszczenie sanitarne skraca poranne kolejki i odciąża łazienkę podczas wizyty gości. Zlokalizowane tuż przy korytarzu wejściowym i obok sypialni małżeńskiej umożliwia szybkie skorzystanie bez naruszania strefy kąpielowej. Mimo kompaktowych wymiarów mieści toaletę oraz umywalkę, spełniając potrzeby domowników i odwiedzających.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,00 m²
Bezpośrednie, jedyne wejście na balkon z części dziennej tworzy naturalne przedłużenie strefy relaksu na świeżym powietrzu – na kawę, mini‑ogródek ziołowy czy chwilę wytchnienia. Drzwi balkonowe doświetlają salon, a ekspozycja południowo‑zachodnia daje słońce po pracy. Dostęp wyłącznie z salonu zwiększa bezpieczeństwo dzieci w sypialniach.
-
Łazienka 3,82 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Bliskość łazienki przy części dziennej podnosi komfort gości i domowników: łatwo umyć ręce przed posiłkiem, szybko opanować drobne porządki czy skorzystać w trakcie rodzinnych spotkań. Mimo niewielkiego metrażu mieści wannę 160 cm, pralkę, toaletę i umywalkę, więc cała strefa kąpielowa jest zawsze pod ręką, nie blokując wieczornych rytuałów w sypialniach.
-
WC 1,44 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Usytuowanie WC obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i usprawnia poranki, gdy jedna osoba szykuje się szybciej, nie zajmując łazienki. Taki rozkład zwiększa swobodę korzystania z pomieszczeń sanitarnych przez całą rodzinę, bo główna łazienka pozostaje dostępna dla dzieci i gości w godzinach szczytu.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka
Bliskość tych pokoi ułatwia opiekę nad maluchem, a przy starszym dziecku pozwala zachować kontakt i poczucie bezpieczeństwa. W sypialni małżeńskiej wygodnie mieści się łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, ciepłe światło wieczorem, sprzyjające wyciszeniu po dniu spędzonym w części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 8,83 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu
Położenie przy pokoju rodziców daje szybkie wsparcie nocą, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wspólne zabawy i odrabianie lekcji pod okiem dorosłych. Pomimo niewielkiej wielkości mieści łóżko 90×200 cm, szafę 132×60 cm i biurko 110×65 cm, więc może pełnić też funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni hobby.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokość 1,23 m zapewnia wygodną komunikację, doświetla korytarz wejściowy światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych mebli. Taki układ sprawia, że od progu widać serce domu, a ruch między wszystkimi pomieszczeniami z korytarza (do salonu, obu sypialni, łazienki i WC) jest płynny i intuicyjny.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasny salon z wyjściem na balkon, dodatkowe WC i wygodę pierwszego piętra. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które wykorzystają sypialnię dla dziecka jako gabinet, doceniając bliskość części dziennej i pełne zaplecze sanitarne.
