3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer J2-34 – Warszawa, Rembertów, ul. Chełmżyńska, 3. piętro, 53,86 m² – słoneczny salon, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,86 m² oznacza trzy pełnowartościowe pokoje oraz dwa sanitariaty przy niższym koszcie zakupu i późniejszym utrzymaniu (czynsz, ogrzewanie, energia, sprzątanie). Centralny korytarz wejściowy 6,46 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń, ograniczając straty metrów na komunikację i ułatwiając codzienną organizację życia domowego oraz ruch domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej wielkości 23,23 m² integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie. Zmieszczenie sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym, stołu z czterema krzesłami oraz zestawu mebli kuchennych ze zmywarką, płytą, lodówką i zlewem sprawia, że nie potrzeba osobnej kuchni i jadalni, co oszczędza metry i pieniądze. Okna na wschód i południe doświetlają dzień od poranka do popołudnia, podnosząc komfort użytkowania.
-
Dodatkowe WC 1,44 m² to istotny atut w mieszkaniu trzypokojowym: skraca poranne kolejki, zwiększa swobodę podczas wizyt gości i pozwala niezależnie korzystać z umywalki oraz toalety, gdy łazienka jest zajęta. Dzięki temu czynności higieniczne są równoległe, domownicy oszczędzają czas, a rytm dnia jest płynniejszy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,00 m² daje natychmiastowy dostęp do świeżego powietrza, miejsca na poranną kawę, zioła czy chwilę relaksu przy świetle wschodnio‑południowym. Jednoskrzydłowe wyjście z głównego pokoju ułatwia wietrzenie strefy dziennej, powiększa funkcjonalność salonu sezonowo i czyni spotkania towarzyskie przyjemniejszymi.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,82 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę gości i domowników: po posiłkach szybko umyjesz ręce, a dzieci skorzystają z wanny bez przechodzenia przez strefę nocną. To ogranicza ruch w pobliżu sypialni, wspiera ciszę wieczorem i porządkuje funkcje – dzienna aktywność koncentruje się wokół salonu, a część prywatna odpoczywa.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,44 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny: krótsza droga do toalety nie wybudza reszty domowników, a poranne szykowanie się rozdziela się między oba sanitariaty. To zauważalnie odciąża łazienkę, co skraca kolejki, a jednocześnie poprawia warunki dla dziecka i gości w innych porach dnia.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo oraz szybka reakcja rodziców, gdy dziecko czegoś potrzebuje, bez długich przejść przez mieszkanie. Jednocześnie zamykane, osobne pokoje zapewniają prywatność, a bliskość ułatwia wieczorne rytuały, czytanie przed snem i poranne ogarnianie szkoły lub przedszkola bez angażowania części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 8,83 m², ulokowana obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej, sprawdzi się też jako cichy gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby. Zmieści łóżko, szafę i biurko, a wschodnie okno sprzyja pracy i nauce przy naturalnym świetle. Taka lokalizacja pozwala zachować łatwy kontakt z rodziną i szybki dostęp do obu stref domowych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, poprawia doświetlenie korytarza światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych mebli. Gospodarz ma lepszy kontakt z wchodzącymi, a codzienne przemieszczanie się, także z wózkiem dziecięcym czy zakupami, przebiega swobodniej i bez zatorów.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 6,46 m² (obok WC), z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Taki układ porządkuje ruch, daje prywatność strefie nocnej i natychmiastową dostępność toalety dla gości, zanim wejdą do części dziennej czy sypialni.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasny salon, dwa osobne pokoje, balkon i komfort dwóch sanitariatów. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla najemców, którym zależy na funkcjonalnym układzie, niskich kosztach utrzymania i dobrej komunikacji wewnętrznej.
