3‑pokojowe nowe mieszkanie numer J1-37, Warszawa, Rembertów, ul. Chełmżyńska, trzecie piętro, 53,86 m² – jasna strefa dzienna, dodatkowe WC, balkon.
Ono składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC, korytarza wejściowego oraz bardzo małego balkonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,86 m² w tym trzypokojowym mieszkaniu oznacza niższy koszt zakupu i mniejsze rachunki za utrzymanie przy zachowaniu pełnej funkcjonalności rodziny: dwie sypialnie, strefa dzienna, osobna łazienka i dodatkowe WC. Centralny korytarz wejściowy daje wejścia do wszystkich pomieszczeń, porządkuje komunikację i skraca dystanse, a sąsiedztwo WC przy wejściu ułatwia korzystanie gościom bez przechodzenia przez strefę prywatną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,23 m²) jako wspólna strefa dzienna integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co sprzyja życiu rodzinnemu oraz kontroli nad dzieckiem podczas przygotowywania posiłków. Zmieści sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i jednokomorowym zlewem w blacie, a także stół dla czterech osób; zamiast trzech osobnych pokoi są niższe koszty wykończenia, krótszy obieg komunikacji i więcej światła dzięki oknom na południe i zachód.
-
Dodatkowe WC (1,44 m²) to duży komfort dla rodziny i gości: w godzinach szczytu porannego łagodzi kolejki do łazienki, a wieczorem pozwala kąpać dziecko w spokoju bez blokowania toalety. Umiejscowienie tuż obok sypialni małżeńskiej i przy wejściu z korytarza ułatwia szybkie skorzystanie w nocy oraz po powrocie do domu, co sprzyja higienie strefy dziennej i lepszemu wykorzystaniu sanitariatów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na bardzo mały balkon (3,00 m²) tworzy praktyczne przedłużenie części dziennej: poranna kawa, zioła w skrzynkach, szybkie wietrzenie czy chwila odpoczynku na świeżym powietrzu są zawsze pod ręką. Jedno, czytelne wejście z salonu porządkuje ruch domowników i gości, nie zakłócając prywatności sypialni, a ekspozycja południowo‑zachodnia wzmacnia odczuwalny komfort.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,82 m²) tuż obok salonu z aneksem podnosi wygodę codziennego życia w części dziennej: goście skorzystają dyskretnie, dzieci szybko umyją ręce po zabawie, a domownicy mają krótki dystans z jadalni. To ważne dla komfortu całego trzypokojowego mieszkania, bo ogranicza przemieszczanie przez strefę nocną, zmniejsza hałas w sypialniach i ułatwia utrzymanie porządku po gotowaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza nocną wygodę i mniej wybudzeń innych domowników, zwłaszcza dziecka. Rano jedna osoba może skorzystać z toalety, gdy druga używa łazienki z wanną i pralką, co rozdziela funkcje i przyspiesza przygotowania do pracy lub szkoły bez kumulowania się czynności w jednym pomieszczeniu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój: rodzice szybciej reagują w nocy, a w ciągu dnia łatwiej pomóc przy odrabianiu lekcji. Taka lokalizacja skraca drogę porannych pobudek, upraszcza organizację dnia i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, co docenią zarówno młodzi rodzice, jak i opiekunowie starszego dziecka.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje dziecku poczucie bliskości i komfortu, a jednocześnie pozwala wykorzystać ten pokój elastycznie: jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby. Położenie blisko salonu ułatwia kontrolę czasu ekranowego i szybkie przenoszenie aktywności między nauką a odpoczynkiem, co poprawia funkcjonowanie całego trzypokojowego mieszkania.
-
Szerokie otwarte przejście o 1,24 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym wzmacnia komfort ruchu, doświetla hol światłem z okien południowo‑zachodnich i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Dzięki temu wizyta gości, codzienne zakupy czy wózek dziecięcy nie sprawiają kłopotu, a mieszkanie zyskuje na czytelności stref dziennej i nocnej od progu.
-
Doświetlenie i ekspozycja: okna salonu z aneksem na południe i zachód zapewniają długie godziny słońca, idealne do pracy przy stole i wieczornego relaksu, a zachodnia orientacja obu sypialni daje ciepłe, popołudniowe światło po szkole i pracy. To zmniejsza zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie, wpływa na samopoczucie i podkreśla atuty trzeciego piętra.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, które cenią funkcjonalny układ, jasną strefę dzienną i dwa sanitariaty. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet z szybkim dostępem do części dziennej i spokojnej strefy nocnej.
