3‑pokojowe nowe mieszkanie numer J1-14 – Warszawa, Rembertów, ul. Chełmżyńska, 1. piętro, 53,86 m² – jasny salon z aneksem, balkon, dodatkowe WC, układ rodzinny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,23 m² z wyjściem na balkon 3,00 m², sypialnię małżeńską 10,08 m², sypialnię dla dziecka 8,83 m², łazienkę 3,82 m², WC 1,44 m² oraz korytarz wejściowy 6,46 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,86 m². Trzy pokoje, dwie strefy sanitarne i korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń dają pełen program funkcjonalny bez zbędnych metrów komunikacji. Mniejszy metraż przekłada się na niższy koszt zakupu, niższy czynsz i rachunki za ogrzewanie, a na co dzień łatwiejsze utrzymanie porządku. Położenie na pierwszym piętrze to wygoda codziennego użytkowania bez długiego pokonywania schodów czy oczekiwania na windę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce domu. Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i stałemu kontaktowi domowników. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (kompaktowa zmywarka o niewielkiej głębokości, płyta czteropalnikowa, lodówka, jednokomorowy zlew w blacie, około 135‑centymetrowy blat roboczy) oraz stół dla czterech osób mieszczą się wygodnie. Okna na wschód i południe zapewniają poranne i południowe słońce oraz szybkie wietrzenie.
-
WC 1,44 m² jako drugie pomieszczenie sanitarne. Oddzielna toaleta obok strefy nocnej i blisko wejścia rozładowuje „korek” poranny, umożliwia gościom skorzystanie z toalety bez wchodzenia do łazienki, a domownikom daje większą intymność. Po zmroku łatwy dostęp z sypialni małżeńskiej ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu i budzenie domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,00 m². Bezpośrednie przejście na zewnątrz powiększa strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy chwilę oddechu. Ekspozycja wschodnio‑południowa zapewnia przyjemne słońce od rana do wczesnego popołudnia, a drzwi balkonowe ułatwiają szybkie przewietrzenie po gotowaniu. Goście i domownicy wychodzą prosto z części dziennej, więc korzystanie jest naturalne i dyskretne.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,82 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótki dystans do wanny, umywalki i pralki jest praktyczny podczas dnia: łatwiej o szybkie umycie rąk po gotowaniu, opłukanie warzyw na dodatkowej umywalce czy ogarnięcie prania bez biegania przez całe mieszkanie. Dzięki temu strefa nocna pozostaje spokojna, a goście mają komfortowy dostęp do pełnej łazienki bez wchodzenia w prywatne części domu.
-
Bliskie sąsiedztwo WC obok sypialni małżeńskiej. Taka lokalizacja podnosi komfort wieczorny i nocny, pozwalając na dyskretne korzystanie bez budzenia dziecka. Rano dwie toalety przyspieszają wyjście całej rodziny, a łazienka z wanną może w tym czasie służyć kąpielom lub pielęgnacji bez pośpiechu. To także atut dla seniorów, kobiet w ciąży czy osób pracujących zmianowo.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka. Rodzice mają dziecko „na wyciągnięcie ręki”, co ułatwia nocne karmienie, uspokojenie czy poranną pobudkę. Jednocześnie oba pokoje są dostępne z korytarza wejściowego, więc dzienna część mieszkania działa niezależnie, gdy ktoś odpoczywa. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu rytmowi dnia i łagodnym porankom.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej – elastyczne użytkowanie. Pokój dziecka dzięki łóżku pojedynczemu, szafie i biurku może pełnić rolę gabinetu z cichym zapleczem obok sypialni rodziców lub pokoju gościnnego. Bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja samodzielności starszego dziecka, a jednocześnie łatwo wezwać pomoc. Wschodnie światło dobrze służy nauce i pracy w pierwszej części dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taki portal usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem z części dziennej i zwiększa wygodę przenoszenia wózka, fotelika czy większych zakupów. Ułatwia też kontrolę nad bawiącym się dzieckiem i poprawia przewiew latem, co docenią alergicy oraz miłośnicy naturalnej wentylacji.
-
Korytarz wejściowy 6,46 m² jako wygodny węzeł komunikacyjny. Z tego miejsca mamy wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Szafa o standardowej głębokości przy drzwiach porządkuje kurtki i buty, a sąsiedztwo WC przydaje się tuż po powrocie do domu. Usytuowanie mieszkania na pierwszym piętrze skraca codzienną drogę z wózkiem czy zakupami.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni wygodny układ z jasną strefą dzienną, balkonem i dwoma pomieszczeniami sanitarnymi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet blisko sypialni i strefy dziennej.
