3‑pokojowe nowe mieszkanie numer J2‑25, Warszawa, Rembertów, ul. Chełmżyńska, 2. piętro, 53,86 m² – salon z aneksem i jadalnią, balkon, dwustronne światło, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,86 m². Trzy pokoje plus dwie toalety i oddzielny korytarz wejściowy to rzadkie zestawienie w tak zgrabnym metrażu, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów do ogrzania, sprzątania i umeblowania, a dzięki centralnemu korytarzowi z wejściami do wszystkich pomieszczeń żadna przestrzeń nie marnuje się na zawiłe ciągi. To rozsądny wybór dla portfela, bez rezygnacji z funkcjonalności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,23 m² – trzy strefy życia w jednym miejscu. Wspólne gotowanie, jedzenie i wypoczynek sprzyjają byciu razem, a jednocześnie oszczędzają metry, które przy osobnych pokojach podniosłyby cenę mieszkania. Ustawna trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowa zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób czynią tę część sercem domu. Południowo‑zachodnie okna dają długie godziny naturalnego światła.
-
WC 1,44 m² – dodatkowa wygoda na co dzień i dla gości. Mały, ale niezwykle użyteczny gabaryt obok sypialni małżeńskiej i przy wejściu ogranicza kolejki do łazienki, szczególnie rano i wieczorem. Domownicy mogą szybko skorzystać w nocy, nie budząc dziecka i nie blokując wanny w łazience. Taki układ podnosi komfort całej rodziny i porządkuje rytm dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,00 m² – mała, ale bardzo potrzebna strefa oddechu. Jedno wejście, wyłącznie z salonu, naturalnie rozszerza część dzienną na zewnątrz: poranna kawa, suszenie prania, szybkie wietrzenie po gotowaniu. Zachodnie słońce uprzyjemnia popołudnia, a bliskość stołu i kuchni zachęca do krótkich przerw w pracy czy do kolacji przy otwartych drzwiach.
-
Łazienka 3,82 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – bliskość, która ułatwia dzień. Goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, a domownicy mają pod ręką wannę, umywalkę i pralkę. Krótki dystans upraszcza kąpiele dzieci, sprzątanie czy pranie, pozostawiając sypialnie w spokojniejszej części mieszkania. Taka lokalizacja poprawia wygodę korzystania z całej strefy dziennej.
-
WC obok sypialni małżeńskiej – komfort nocny i poranny. Najbliższa toaleta dla rodziców ogranicza chodzenie po mieszkaniu, co pomaga zachować ciszę w sypialni dla dziecka. W godzinach szczytu łazienka pozostaje dostępna do kąpieli czy prania, bo część potrzeb sanitarnych przejmuje mniejsze WC. Takie rozdzielenie funkcji usprawnia poranne rytuały.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka – bliskość dająca spokój. Rodzice szybko reagują na potrzeby malucha, nie przemierzając długich korytarzy. Jednocześnie zachodnie okna obu pokoi synchronizują rytm dnia i ułatwiają wieczorne wyciszenie. Dzięki temu strefa nocna jest skupiona, a reszta mieszkania, w tym część dzienna, może tętnić życiem bez zakłóceń.
-
Sypialnia dla dziecka 8,83 m² obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu – elastyczność funkcji mimo niewielkiej wielkości. Pokój mieści łóżko, biurko i szafę, a w razie zmiany potrzeb sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby. Zachodnie światło sprzyja popołudniowej nauce, a bliskość salonu ułatwia rodzicom opiekę i domową logistykę przy jednoczesnym szybkim wyciszeniu po zamknięciu drzwi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – wygoda ruchu i światło dla środka mieszkania. Łatwo wnieść wózek, rowerek czy większe meble, a domownicy mogą swobodnie się mijać. Doświetlenie korytarza poprawia odbiór przestrzeni, a lepsza cyrkulacja powietrza wspiera komfort gotowania. Wejście bezpośrednio do korytarza, z WC tuż obok, świetnie obsługuje wizyty gości i codzienny rytm domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących wygodę dwóch toalet i jasną strefę dzienną. Sprawdzi się także dla pracujących z domu, którym zależy na elastycznym pokoju dodatkowym, balkonie i rozsądnych kosztach utrzymania.
