3‑pokojowe nowe mieszkanie numer J1‑53, Warszawa, Rembertów, ul. Chełmżyńska – 53,42 m², 4. piętro: duży salon z aneksem, balkon i ekonomiczny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 53,42 m². Trzy pokoje w kompaktowym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu, mniejsze miesięczne opłaty i tańsze ogrzewanie, a przy tym realną prywatność domowników. Takie trzypokojowe mieszkanie ułatwia organizację życia rodziny, ogranicza czas poświęcany na sprzątanie i daje elastyczność aranżacji bez konieczności dopłacania za zbędne metry.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (strefa dzienna) łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu. Zmieści dwie sofy: dwuosobową i trzyosobową, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (zmywarka o kompaktowej głębokości, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie) oraz stół dla czterech osób. Takie łączenie funkcji daje więcej światła, lepszy kontakt domowników i oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią zajęłyby dodatkowe pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon 3,00 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze; wejście prowadzi wyłącznie z tego pokoju, co ułatwia wietrzenie i serwowanie posiłków na zewnątrz. Mimo rozmiaru balkon pomieści mały stolik i zioła, a zachodnie słońce podkreśla popołudniowo‑wieczorny klimat relaksu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienne funkcjonowanie. Lepsza cyrkulacja powietrza i światła sprawia, że strefa dzienna wydaje się bardziej komfortowa, a komunikacja jest swobodna nawet z większymi meblami, jak stół czy sofa. To także szybkie dojście do wszystkich pokoi bez ciasnych zakrętów.
-
Korytarz wejściowy 7,70 m² działa jak wygodny węzeł komunikacyjny: z niego są wejścia do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a sąsiedztwo łazienki jest pomocne po powrocie do domu. Duża szafa w korytarzu porządkuje codzienność i skraca poranne przygotowania.
-
Bliskość łazienki (4,31 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocą i rano – krótsza droga po kąpiel i szybsze wyjście z domu. Jednocześnie goście korzystają z łazienki z poziomu korytarza, więc część dzienna działa niezależnie, a prywatność sypialni jest lepiej chroniona. W efekcie całe trzypokojowe mieszkanie funkcjonuje ciszej i czytelniej.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja codziennemu rytmowi – rodzice łatwo doglądają malucha, a dziecko czuje się bezpieczniej. Jednocześnie obie sypialnie są skupione w spokojniejszej części mieszkania, z dala od intensywności strefy dziennej. Bliskość tych pokoi porządkuje układ nocny, ogranicza nocne przemieszczanie i poprawia odpoczynek pozostałych domowników.
-
Niewielka sypialnia dla dziecka (9,02 m²) jest wyjątkowo użytkowa: mieści pełnowymiarowe łóżko pojedyncze, szafę i biurko, a północne okno daje stabilne, nierażące światło do nauki. Dzięki położeniu obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej łatwo przekształcić ją w gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub kącik hobby, bez zakłócania życia rodzinnego.
-
Korzystne kierunki okien. Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewniają przyjemne popołudniowe słońce idealne do relaksu i kolacji, zwłaszcza na balkonie. Północne okna w obu sypialniach stabilizują temperaturę i sprzyjają spokojnemu snu oraz pracy przy biurku. Położenie na 4. piętrze wzmacnia doświetlenie i odcina od ulicznego zgiełku.
-
Dobrze rozplanowana łazienka 4,31 m² mieści wygodną wannę o długości 160 cm, toaletę, standardową pralkę oraz umywalkę o komfortowej szerokości. Taki zestaw ułatwia kąpiele dzieci, szybkie pranie i poranne przygotowania. Bezpośrednia dostępność z korytarza jest praktyczna dla gości, a bliskość sypialni małżeńskiej oszczędza czas domownikom.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem, która szuka trzech pokoi na kompaktowym metrażu, zachodniego światła w strefie dziennej i rozsądnych kosztów użytkowania. Sprawdzi się również u singla pracującego z domu lub pary planującej powiększenie rodziny, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet lub gości.
