1-pokojowe nowe mieszkanie numer J1-2, Warszawa, Rembertów, ul. Chełmżyńska, parter, 25,64 m² – ogródek 29,69 m², wschodnie okna, otwarta strefa 21,99 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, łazienkę, przedsionek oraz duży ogródek.
Salon z aneksem kuchennym ma 20,42 m² i skupia dwie funkcje: wypoczynku i przygotowywania posiłków. W proponowanej aranżacji mieści się trzyosobowa sofa z trzema siedziskami oraz stolik kawowy, a część kuchenna to pełny zestaw mebli z wąską zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem i wygodnym blatem roboczym. Z tej strefy jest bezpośrednie wyjście do ogródka oraz wejście do łazienki. Okna skierowane są na wschód, co zapewnia poranne światło. Do salonu z aneksem kuchennym wchodzi się szerokim otwartym przejściem z przedsionka.
Łazienka ma 3,65 m² i – mimo kompaktowych wymiarów – mieści narożną kabinę prysznicową z półokrągłym frontem, stojącą toaletę, kompaktową pralkę oraz wygodną umywalkę. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym.
Przedsionek ma 1,57 m²; tu znajduje się wejście do mieszkania. Pomimo niewielkiej powierzchni przewidziano szafę o typowej głębokości. Z przedsionka wchodzi się wprost do salonu z aneksem kuchennym, tworząc wspólną strefę dzienną.
Otwarta wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i przedsionek razem tworzą zintegrowaną, otwartą przestrzeń o łącznej powierzchni 21,99 m², co optymalizuje komunikację i światło dzienne.
Ogródek ma 29,69 m²; wejście prowadzi z salonu z aneksem kuchennym. Taka prywatna część na świeżym powietrzu zwiększa funkcjonalność mieszkania – można tu jadać, pracować, uprawiać rośliny lub zaaranżować kącik relaksu, a poranne słońce (ekspozycja wschodnia) podnosi komfort codziennego życia.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 25,64 m². Kompaktowy metraż zapewnia pełen zestaw stref dziennych i sanitarnych bez zbędnych metrów na komunikację, co bezpośrednio obniża koszt zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie i sprzątanie, a jednocześnie ułatwia utrzymanie porządku i kontrolę domowego budżetu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,99 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i przedsionek. Zamiast wydzielania dodatkowych ścian uzyskuje się odczucie większego wnętrza, lepsze doświetlenie oraz swobodniejszą komunikację, a także więcej wariantów ustawienia mebli – od mobilnej wyspy lub stołu barowego po regał czy konsolę przy wejściu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, dzięki czemu domowe życie toczy się wspólnie, bez izolacji kuchni. Brak dodatkowych ścian i drzwi to więcej światła dziennego przy sofie i w części kuchennej, lepsza ergonomia oraz możliwość elastycznego ustawienia sofy, stolika kawowego i zabudowy kuchennej z płytą, zmywarką, lodówką, zlewem i długim blatem.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym na: ogródek 29,69 m². Otwarcie strefy dziennej na prywatny teren zewnętrzny pozwala powiększyć codzienną przestrzeń użytkową w cieplejszych miesiącach, stworzyć letnią jadalnię, kącik pracy na świeżym powietrzu lub miejsce odpoczynku, a wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne słońce i łatwe wietrzenie.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym. Krótki dystans jest wygodny w codziennym użytkowaniu i w nocy, ułatwia korzystanie gościom, a brak dodatkowego korytarza oznacza mniej drzwi i zakrętów, co poprawia wygodę całego mieszkania oraz pozwala przeznaczyć odzyskane metry na realnie użyteczne funkcje.
-
Szerokie otwarte przejście 1,31 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a przedsionkiem. Taka szerokość zapewnia komfortowe mijanie się, łatwiejsze wnoszenie większych elementów wyposażenia, lepsze doświetlenie strefy wejściowej światłem z części dziennej, wrażenie ciągłości i wygodniejszą aranżację obu pomieszczeń bez kolizji ciągów pieszych.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną dzienną strefę, prywatny ogródek i niskie koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem w zielonym Rembertowie, blisko miejskich udogodnień.
