3-pokojowe nowe mieszkanie numer J1-21, Warszawa, Rembertów, ul. Chełmżyńska, 1. piętro, 55,10 m² – jasny salon z aneksem, duży balkon 9,03 m² i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 55,10 m² mieszczą się aż trzy pokoje, pełna łazienka, dodatkowe WC, funkcjonalny korytarz wejściowy i duży balkon. Taki zestaw pomieszczeń pozwala płacić mniej za zakup i późniejsze koszty utrzymania niż w większych metrażach o podobnej liczbie pokoi, a jednocześnie zachować wygodę codziennego życia, intymność stref nocnych oraz miejsce do pracy i relaksu bez rezygnacji z kluczowych funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje
W jednym, jasnym pomieszczeniu (okna na wschód i południe) mieści się strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, część gotowania z pełnym zestawem kuchennym (w tym zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew zintegrowany z blatem i długi blat roboczy) oraz wygodna jadalnia ze stołem dla czterech osób. Dzięki temu domownicy spędzają wspólnie czas, łatwiej organizują posiłki i spotkania, a brak dodatkowych ścian poprawia doświetlenie oraz realnie oszczędza metraż, który w układzie z osobną kuchnią i jadalnią musiałby być większy i droższy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 9,03 m²
Bezpośrednie drzwi z salonu prowadzą na obszerny balkon – jedyne, w pełni wygodne wyjście na zewnątrz z części dziennej. To ogromny atut: łatwo podajesz posiłki z kuchni na świeże powietrze, doświetlasz i wietrzysz strefę dzienną, zyskujesz miejsce na stół, rośliny lub leżak, a orientacja okien salonu na wschód i południe zapewnia przyjemne światło od poranka do popołudnia.
-
Dodatkowe WC – komfort dla domowników i gości
Osobne WC przy korytarzu wejściowym odciąża łazienkę podczas porannych i wieczornych szczytów, skraca kolejki oraz zwiększa swobodę przy wizycie gości. Możliwość szybkiego skorzystania z toalety zaraz po wejściu do mieszkania, bez przechodzenia przez strefy prywatne, poprawia higienę i wygodę dnia codziennego, a także chroni ciszę w sypialniach.
-
Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej
Tuż obok głównej sypialni znajduje się w pełni wyposażona łazienka z wygodną wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę. Domownicy z sypialni małżeńskiej mają prywatny, krótki dostęp nocą i o poranku, co podnosi komfort odpoczynku i ułatwia codzienne rytuały. Jednocześnie reszta mieszkania zyskuje spokój i płynność użytkowania, bo część dzienna może funkcjonować niezależnie, bez kolizji czasowych.
-
Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka
Bliska lokalizacja tych dwóch pokoi wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę nad maluchem, zwłaszcza nocą. Rodzice reagują szybciej, a dziecko czuje się pewniej, mając rodziców w pobliżu. Dzięki temu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią można swobodniej przyjmować gości lub pracować, bo strefa nocna pozostaje logicznie skupiona i wyciszona, z krótkimi drogami poruszania się.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka – więcej niż pokój dziecięcy
Mimo kompaktowego metrażu pokój wygodnie mieści łóżko, szafę i biurko, a jego położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej sprzyja różnym scenariuszom: może służyć jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki nastolatka. Północna ekspozycja stabilizuje warunki do pracy przy komputerze, a bliskość obu kluczowych pokoi minimalizuje codzienne przemieszczanie i poranne zamieszanie.
-
Korytarz wejściowy jako czytelny węzeł komunikacyjny
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (tuż obok WC), z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Takie rozplanowanie porządkuje ruch, ogranicza hałas w strefach prywatnych i ułatwia codzienną logistykę. Dodatkowym atutem jest szafa w przedpokoju, która pomaga utrzymać ład już od progu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,82 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak duże, bezdrzwiowe przejście wzmacnia doświetlenie i optyczną ciągłość między częścią dzienną a komunikacją, ułatwia wnoszenie zakupów i przemieszczanie się, a także zapewnia wygodny przepływ powietrza. Dla salonu to więcej światła i lepsza integracja domowników, a dla korytarza – funkcja reprezentacyjnego zaproszenia do serca domu już od wejścia na pierwszym piętrze.
To trzypokojowe mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, które cenią wygodę, jasną strefę dzienną i praktyczne rozwiązania ułatwiające rytm dnia. Docenią je także osoby pracujące z domu, szukające elastycznego pokoju na gabinet i dużego balkonu do relaksu na świeżym powietrzu.
