3-pokojowe, nowe mieszkanie numer J2-13 – Warszawa, Rembertów, ul. Chełmżyńska, 1. piętro, 53,86 m² – jasny salon z aneksem, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,86 m² i pełny program mieszkania na pierwszym piętrze to niższy koszt zakupu i eksploatacji przy zachowaniu trzech pokoi oraz dwóch sanitariatów. Z korytarza wejściowego 6,46 m² jest bezpośrednie wejście do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, co skraca drogę codziennych czynności i ogranicza metry niezbyt użytecznej komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,23 m² tworzy jedną, wygodną strefę dzienną: miejsce wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, kompletną kuchnię (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew, długi blat) oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Wspólna przestrzeń sprzyja integracji domowników, oszczędza metry w porównaniu z wydzieloną kuchnią i jadalnią, a okna na wschód i południe zapewniają poranne i południowe światło.
-
Dodatkowe WC 1,44 m² to duża wartość w trzypokojowym mieszkaniu: pozwala rozdzielić poranne i wieczorne rytuały domowników oraz gości, bez blokowania łazienki. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej i przy wejściu ułatwia szybkie skorzystanie w nocy oraz zaraz po powrocie do domu, poprawiając komfort całej rodziny.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 3,00 m² zwiększa użyteczność strefy dziennej w cieplejszych miesiącach: kawa o poranku przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie czy chwila relaksu bez opuszczania mieszkania. Jedno, czytelne przejście z głównego pokoju zachęca do częstego korzystania i naturalnie przedłuża funkcje wypoczynku oraz jadalni na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,82 m² tuż obok salonu z aneksem i jadalnią podnosi wygodę podczas dnia: łatwo o szybkie umycie rąk w trakcie gotowania, kąpiel dziecka w wannie czy włączenie pralki bez oddalania się od życia domowego. To również mniejsze przemieszczanie się gości i większy spokój w sypialniach, co poprawia komfort całej części nocnej.
-
Bliskość WC 1,44 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,08 m² to realna wygoda nocą i o poranku, bez konieczności wędrówki przez część dzienną. Odciążenie łazienki w godzinach szczytu skraca kolejki i usprawnia rytm poranków, a goście mogą korzystać z toalety bez zajmowania pomieszczenia kąpielowego.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 8,83 m² daje poczucie bezpieczeństwa i łatwiejszą opiekę nad maluchem, zwłaszcza nocą. Taka lokalizacja ogranicza ruch w dalszych częściach mieszkania, co sprzyja ciszy w strefie dziennej; wschodnie okna w obu pokojach pomagają w naturalnym budzeniu się i uporządkowanym rytmie dnia.
-
Sypialnia dla dziecka 8,83 m², ulokowana tuż obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu z aneksem i jadalnią, jest elastyczna: może służyć jako pokój dziecka w wieku szkolnym z biurkiem, gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub zaciszna przestrzeń hobby. Wschodnie doświetlenie sprzyja nauce i porannemu startowi, a niewielki metraż skłania do funkcjonalnej, uporządkowanej aranżacji.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego. Strefa wejściowa z szafą na okrycia tworzy czytelny, wygodny front mieszkania, a jednocześnie nie odcina dziennego życia, dzięki czemu całość działa płynnie od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, ceniących jasną strefę dzienną i sensowny metraż z dwoma sanitariatami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują oddzielnego pokoju na gabinet, a jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do usług i komunikacji w Rembertowie.
