2-pokojowy nowy lokal numer J2-52, Warszawa, Rembertów, ul. Chełmżyńska, 5. piętro, 33,89 m² – otwarta strefa 21,00 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,89 m²: dwa pełne pokoje, komfortowa łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy mieszczą wszystkie codzienne aktywności bez marnowania metrów. Mniejszy metraż oznacza niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i mniej czasu potrzebnego na utrzymanie porządku, przy jednoczesnym zachowaniu wygody dla pary, singla lub rodziny 2+1.
-
Zintegrowana wspólna strefa 21,00 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,80 m²) oraz korytarz wejściowy (4,20 m²) daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Umożliwia swobodniejsze aranżacje – np. czasowe powiększenie części jadalnianej, ustawienie dodatkowego biurka przy ścianie korytarza, lepsze doświetlenie ciągu wejściowego światłem z okien wschodnich i wygodną komunikację podczas spotkań.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu: wypoczynek na trzyosobowej sofie o szerokości ok. 235 cm i przy stoliku 80×60 cm, gotowanie w kompletnych meblach z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką o kompaktowej głębokości, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem ok. 115×60 cm, oraz posiłki przy stole 150×90 cm dla czterech osób. Taka koncentracja funkcji eliminuje zbędne ściany i korytarze, skraca dystanse i sprawia, że domownicy spędzają czas razem zamiast w osobnych pokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,00 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej. Jedno skrzydło drzwiowe pozwala szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a poranne wschodnie słońce tworzy idealne miejsce na kawę, mini‑zielnik czy chwilę relaksu przy książce bez zajmowania miejsca wewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,85 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,04 m² podnosi komfort codzienności. Nocne wyjścia do wanny 160×70 cm lub toalety 70×45 cm nie wymagają przechodzenia przez strefę dzienną, poranne szykowanie skraca się, a goście nadal mają wygodny dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, bez ingerowania w prywatną część domowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia ciągłość przestrzeni, poprawia doświetlenie i ułatwia komunikację. Szerokość otworu pozwala elastycznie ustawiać stół 150×90 cm przy większej liczbie gości, wygodnie wnosić większe przedmioty oraz swobodnie poruszać się kilku osobom jednocześnie bez kolizji.
-
Sypialnia małżeńska 9,04 m² mieści pełnowymiarowe łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm oraz szafę o szerokości ok. 136 cm, co zapewnia wygodny układ dla pary. Wschodnie okno sprzyja naturalnemu budzeniu, a bliskość zarówno salonu z aneksem, jak i łazienki skraca codzienne trasy między poranną toaletą, ubieraniem i śniadaniem.
-
Łazienka 3,85 m², mimo kompaktowych wymiarów, oferuje pełen komfort: wanna 160×70 cm do relaksu, toaleta stojąca 70×45 cm, umywalka 45×60 cm oraz pralka 45×60 cm do codziennych obowiązków. Układ ten pozwala wygodnie realizować rytuały pielęgnacyjne i pranie bez zajmowania miejsca w innych częściach mieszkania, a bliskość sypialni ogranicza przemieszczanie się po całym domu.
-
Korytarz wejściowy 4,20 m² z szafą 102×60 cm stanowi wygodną strefę startową mieszkania. Z tego miejsca jest bezpośrednie wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki – dzięki temu goście łatwo się orientują, a domownicy nie krzyżują swoich dróg; dodatkowo bliskość strefy dziennej ułatwia witanie gości i odkładanie rzeczy zaraz po przekroczeniu progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę codzienności, jasny poranny klimat w pokojach z oknami na wschód i elastyczną, wspólną strefę dzienną. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla osoby pracującej w Warszawie, z myślą o niskich kosztach utrzymania i funkcjonalności na co dzień.
