2-pokojowe nowe mieszkanie numer B4/3/35 – Polanica-Zdrój, al. Zwycięzców, 3. piętro, 59,23 m² – dwa balkony, ogromny salon, antresola.
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,19 m² z oknami na wschód i południe oraz wyjściami na dwa balkony (7,09 m² i 3,75 m²), sypialnia małżeńska 10,38 m² z oknem na wschód, łazienka 4,24 m², korytarz wejściowy 5,41 m² oraz antresola 11,01 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: duży balkon 7,09 m² i mniejszy balkon 3,75 m², oba dostępne z salonu z aneksem i jadalnią, dają wybór nastroju i nasłonecznienia – poranna kawa na wschodzie, popołudniowy relaks w słońcu. To rzadkość w mieszkaniu dwupokojowym: dodatkowe miejsce na zioła, leżak i stolik, a także wygodne wietrzenie latem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,19 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji ogranicza straty metrów na ścianki i drzwi, ułatwia kontakt domowników i skraca dojścia. Jest tu sofa dwuosobowa, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem w długim blacie, oraz stół dla czterech osób – wszystko w jednym wygodnym centrum życia.
-
Antresola 11,01 m² to bonusowa przestrzeń, która zwiększa elastyczność mieszkania: może działać jako domowy gabinet, kącik gościnny z rozkładaną kanapą, biblioteka, miejsce do jogi albo strefa zabaw. Dzięki położeniu względem części dziennej łatwo kontrolować aktywność dzieci, a jednocześnie zyskać cichsze miejsce pracy bez zajmowania sypialni małżeńskiej.
-
Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem i jadalnią (28,19 m²) pozwala swobodnie rozplanować strefy: kąt telewizyjny przy sofie, wygodny ciąg roboczy w kuchni z długim blatem oraz pełnowymiarowy stół. Taka skala umożliwia ustawienie większych mebli bez efektu tłoku i pozostawia komfortowy pas komunikacyjny pomiędzy aneksem a częścią wypoczynkową.
-
Dwa wyjścia z salonu z aneksem i jadalnią na oba balkony usprawniają codzienne funkcjonowanie: łatwiej wynieść posiłek na stół na zewnątrz, szybciej przewietrzyć pomieszczenie, a domownicy mogą jednocześnie korzystać z różnych stref relaksu. To także walor towarzyski – jedna strefa na rozmowę, druga na spokojne czytanie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,24 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia komfort nocnych wstań i porannej toalety bez chodzenia przez część dzienną, co zwiększa poczucie intymności. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej niezależnie, nie zakłócając rytmu domowników w sypialni i w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,89 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla hol światłem z okien dziennych i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Lepsza cyrkulacja powietrza i naturalna oś widokowa sprawiają, że oba pomieszczenia działają jak spójna, wygodna strefa dzienna i wejściowa.
-
Korytarz wejściowy 5,41 m² działa jak czytelny rozdzielnik – prowadzą z niego trzy wejścia: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ skraca dystanse, pozwala szybko reagować na codzienne potrzeby (np. zejście z butami prosto do łazienki) oraz sprzyja porządkowi funkcji bez krzyżowania się domowych tras.
-
Doświetlenie i kierunki okien: w salonie z aneksem i jadalnią światło wschodnie i południowe daje jasne poranki oraz przyjemne popołudnia, a w sypialni małżeńskiej wschód ułatwia naturalne budzenie. W połączeniu z dwoma drzwiami balkonowymi uzyskuje się skuteczne przewietrzanie i przyjemny mikroklimat przez większość roku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasną, wygodną strefę dzienną z możliwością pracy na antresoli i relaksu na dwóch balkonach. Świetnie sprawdzi się także u osób szukających nowego, funkcjonalnego adresu w uzdrowisku – do komfortowego życia na co dzień i przyjmowania gości.
