2‑pokojowe mieszkanie, numer B4/2/28 — nowe, Polanica‑Zdrój, al. Zwycięzców, 2. piętro, 40,15 m² — wschodnie słońce, balkon i aneks z jadalnią.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o ok. 20 m² łączenie stref wypoczynku, gotowania i jedzenia daje lepszy obieg światła i ludzi, oszczędza metry na ścianach oraz drzwiach i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Zmieści się wygodna sofa dwuosobowa, stolik kawowy, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem z ociekaczem w jednym blacie, a także stół na cztery krzesła — zamiast trzech mniejszych, rozdzielonych pomieszczeń powstaje jedna, łatwa w aranżacji strefa dzienna.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (jedno wejście prowadzi właśnie stąd) to codzienny dostęp do świeżego powietrza, porannej kawy w wschodnim słońcu i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Taki układ naturalnie „wysuwa” życie domowe ku zewnątrz w cieplejsze dni, optycznie dodając oddechu strefie dziennej i nie zakłócając spokoju sypialni małżeńskiej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocnych pobudek, krótsza droga o poranku i mniejsze ryzyko budzenia drugiej osoby. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki bez przechodzenia przez część prywatną, co podnosi wygodę użytkowania całego mieszkania, ogranicza ruch w strefie odpoczynku i utrzymuje porządek komunikacyjny.
-
Otwarte przejście szerokości 1,17 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od drzwi wejściowych do blatu kuchennego i stołu, ułatwia wnoszenie zakupów i przenoszenie potraw. Szerokość światła poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz wejściowy światłem z okien w salonie, a jednocześnie nie odcina strefy dziennej od reszty mieszkania.
-
Korytarz wejściowy prowadzi osobnymi wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu każdy domownik sprawnie dociera tam, gdzie chce, bez krzyżowania się dróg. Szafa w korytarzu mieści odzież wierzchnią i sprzęty domowe, a bliskość łazienki przy wejściu ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu.
-
Zarówno w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i w sypialni małżeńskiej okna wychodzą na wschód, co zapewnia przyjemne, poranne światło do śniadań i pracy oraz mniejsze nagrzewanie po południu. Taki kierunek sprzyja rytmowi dnia: budzi delikatnie o poranku, a wieczorem pozwala na chłodniejszą, wyciszoną atmosferę do snu i relaksu.
-
Sypialnia małżeńska o wygodnych proporcjach mieści łóżko dwuosobowe oraz długą szafę, a jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy łazience skraca codzienne trasy między zasypianiem, toaletą i poranną kawą. Wschodnie okno sprzyja naturalnym pobudkom, a odseparowanie drzwiami od części dziennej pomaga utrzymać prywatność.
-
Łazienka z kabiną prysznicową z odpływem liniowym, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę oferuje wygodny układ do codziennej higieny i prania bez kompromisów. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą, a dostęp z korytarza wejściowego pozostaje intuicyjny dla domowników i odwiedzających.
Podsumowanie: To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią poranne słońce, wygodę jednej, funkcjonalnej strefy dziennej i łatwą komunikację. Docenią je także osoby pracujące hybrydowo lub inwestorzy, którym zależy na czytelnym układzie, balkonie oraz bliskości łazienki od wejścia.
