2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B4/1/24, Polanica‑Zdrój, al. Zwycięzców, I piętro, 40,13 m² – zachodnie okna, balkon i komfortowa strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o wygodnej wielkości 20,31 m² trzy strefy ulokowane razem tworzą praktyczne centrum życia: wypoczynek z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, gotowanie przy pełnym zestawie AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka o mniejszej głębokości, zlew z ociekaczem, blat roboczy) oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Wspólne usytuowanie zamiast wydzielania osobnych pomieszczeń oszczędza metry, skraca drogę serwowania i sprzątania, sprzyja rozmowom, a zachodnie okna zapewniają przyjemne popołudniowe światło dla całej dziennej części mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o ok. 3,75 m² to realne przedłużenie dziennej strefy – można wietrzyć kuchnię po gotowaniu, wypić kawę przy zachodzącym słońcu i dołożyć mały zestaw bistro. Taki dostęp pozwala szybko przenieść posiłek na zewnątrz, doświetla wnętrze i daje dodatkowe miejsce na odpoczynek bez ingerowania w metraż części mieszkalnej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,24 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,38 m²) podnosi codzienną wygodę – w nocy i o poranku droga jest krótka, cicha i nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną. Jednocześnie goście skorzystają z łazienki prosto z korytarza wejściowego, co ogranicza ruch w prywatnej części i poprawia komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania podczas wizyt.
-
Otwarte przejście 1,18 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym pozytywnie działa na oba pomieszczenia: do holu wpada światło z zachodnich okien, łatwiej wnieść zakupy czy większe przedmioty, a codzienna komunikacja do kuchni i stołu jest płynna, bez zawadzających skrzydeł drzwi. Taka szerokość poprawia cyrkulację powietrza i ułatwia aranżację mebli w obu częściach.
-
Korytarz wejściowy (ok. 5,20 m²) pełni rolę czytelnego węzła – prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście z zewnątrz właśnie do holu, z łazienką tuż obok, pozwala szybko umyć ręce po powrocie, nie wprowadzać wilgoci do strefy dziennej i zachować prywatność w sypialni, a jednocześnie szafa w holu o szerokości ok. 160 cm porządkuje rzeczy codziennego użytku.
-
Sypialnia małżeńska dzięki metrażowi ok. 10,38 m² wygodnie mieści łóżko 160 × 200 cm oraz szeroką szafę około 290 cm, co zapewnia komfort nocnego odpoczynku i wygodne przygotowanie się do dnia. Jej usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, a położenie przy łazience dodaje dyskrecji porannym rytuałom; zachodnie okno sprzyja relaksowi przy wieczornym świetle.
-
Korzystna, zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej przynosi przyjemne słońce w drugiej części dnia, gdy domownicy najczęściej odpoczywają. Popołudniowe światło buduje przytulny nastrój, sprzyja czytaniu i spotkaniom przy stole, a jednocześnie poranki pozostają chłodniejsze, co zwiększa komfort w cieplejsze miesiące.
Podsumowanie: To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną dzienną strefę, wygodny układ komunikacyjny i możliwość korzystania z balkonu przy zachodzącym słońcu. Sprawdzi się także dla inwestora planującego wynajem w uzdrowiskowej Polanicy‑Zdroju, z myślą o gościach oczekujących komfortu i funkcjonalności.
