3-pokojowe nowe mieszkanie numer B3/3/38, Polanica-Zdrój, al. Zwycięzców, 3. piętro, 60,51 m² – balkon, dwa sanitariaty, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię dwuosobową, sypialnię małżeńską, łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym (południowe okna) sprzyja życiu rodzinnemu: gotując przy blacie ok. 140 cm, płycie czteropalnikowej i zlewie jednokomorowym, masz kontakt z bliskimi wypoczywającymi na dwuosobowej sofie i przy stoliku kawowym. W porównaniu z osobną kuchnią i salonem oszczędzasz metraż na ścianki oraz ciągi komunikacyjne, zyskując większą część dzienną i lepsze doświetlenie całej strefy przygotowywania posiłków.
-
Sypialnia dwuosobowa (wschodnie okna) to atut dla rodzin i osób pracujących z domu: mieści łóżko 160x200 i długą szafę, a dzięki sąsiedztwu z salonem z aneksem kuchennym oraz sypialnią małżeńską może pełnić elastycznie rolę pokoju dziecka, cichego gabinetu lub wygodnego pokoju gościnnego. Poranne słońce sprzyja pracy i nauce, a wieczorami panuje tu spokój z dala od gwaru części dziennej.
-
Dodatkowe WC przy wejściu do korytarza wejściowego (tuż obok salonu z aneksem kuchennym) podnosi komfort na co dzień: goście korzystają z toalety bez wchodzenia do strefy nocnej, a w porannych godzinach szczytu domownicy nie tworzą kolejek do łazienki. Wejście do mieszkania prosto do korytarza obok WC ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie z miasta czy z długiego spaceru.
-
Duża jak na to WC powierzchnia (2,90 m²) poprawia ergonomię: obok umywalki wygodnie mieści się pralka 60x60 oraz dodatkowe akcesoria łazienkowe, a szeroka przestrzeń manewrowa umożliwia wygodne korzystanie także z suszarki stojącej. To rzadko spotykany komfort w trzypokojowym mieszkaniu, który realnie upraszcza codzienne obowiązki higieniczne i pralnicze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na balkon (3,75 m²; jedyne wejście prowadzi właśnie stąd) tworzy letni aneks do jadalni i salonu: południowa ekspozycja zapewnia dużo słońca, łatwe wietrzenie oraz miejsce na poranną kawę czy zioła w donicach. To także dyskretne przedłużenie strefy wypoczynku, które zwiększa komfort życia w cieplejszych miesiącach.
-
Bliskość łazienki (z wanną, umywalką i toaletą) tuż obok sypialni małżeńskiej działa jak domowe „pół-ensuite”: nocne korzystanie odbywa się cicho i krótko, bez przechodzenia przez część dzienną. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje niezakłócona, a poranne rytuały rodziny przebiegają płynniej i bardziej prywatnie.
-
Sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym poprawia wygodę przy przyjmowaniu gości i w trakcie dłuższych spotkań: toaleta jest pod ręką, a jednocześnie odciąża łazienkę, która może być wtedy zajęta kąpielą. Takie rozdzielenie funkcji sanitarnych zwiększa swobodę korzystania z obu pomieszczeń i porządkuje ruch domowników.
-
Położenie sypialni dwuosobowej tuż obok sypialni małżeńskiej tworzy spójną, cichą strefę nocną z porannym, wschodnim światłem. To idealne rozwiązanie dla rodzin z małym dzieckiem lub rodzeństwa – rodzice są blisko, a jednocześnie każda z sypialni ma własne, niezależne wejście z korytarza wejściowego, co ułatwia zachowanie ciszy nocnej w reszcie domu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej przy sypialni dwuosobowej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby dzieci czy gości nocujących, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności. Krótki dystans do łazienki pozwala rodzicom na komfort porannych przygotowań bez przecinania części dziennej, co docenia się szczególnie w intensywne dni robocze.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym (12,14 m² z miejscem na pojemną szafę) usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z południa i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych przedmiotów. Jednocześnie zachowana jest czytelna separacja stref: wchodzisz do jasnej osi mieszkania, a dalej płynnie kierujesz się do strefy dziennej lub do sypialni.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary planującej powiększenie rodziny lub dla rodziny 2+1, która ceni dwa sanitariaty i kompaktową strefę nocną. Będzie też idealne dla osób pracujących zdalnie, oferując jasny salon z balkonem na południe oraz dodatkowy pokój do pracy z porannym światłem ze wschodu.
