2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3/3/36, Polanica‑Zdrój, al. Zwycięzców, 3. piętro, 50,96 m² – otwarta strefa 25,71 m², balkon, antresola.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, balkon oraz antresolę.
Najważniejsze atuty i metraż wraz z funkcjami.
-
Zintegrowana wspólna strefa o łącznej wielkości 25,71 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,28 m²) oraz korytarz wejściowy (5,43 m²), daje większe pole manewru dla mebli i aktywności, dłuższe osie widokowe oraz lepsze doświetlenie od wschodu. W zestawieniu z wydzielonymi pokojami zapewnia swobodniejszy ruch domowników i większe możliwości aranżacji, np. powiększenie jadalni w stronę holu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, ergonomicznym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem – gospodarz przy płycie czteropalnikowej 60 cm ma kontakt z gośćmi przy stole ok. 131×90 cm i z osobą relaksującą się na dwuosobowej sofie. Kompletny zestaw kuchenny (lodówka i zmywarka 60 cm, zlew jednokomorowy w blacie ok. 140 cm) oraz wschodnie okna gwarantują wygodę użytkowania i przyjemne poranki w świetle dnia.
-
Antresola 10,63 m² to dodatkowa, elastyczna przestrzeń: wygodny gabinet do pracy z biurkiem i regałem, pokój gościnny z rozkładaną sofą, kącik hobby lub mini‑siłownia czy biblioteka. Oddalona od strefy dziennej pozwala skupić się, a jednocześnie odciąża sypialnię małżeńską, ułatwiając dopasowanie mieszkania do zmieniających się potrzeb domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,75 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) tworzy naturalne przedłużenie dziennej części w ciepłych miesiącach, idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu, rośliny i chwilę oddechu. Jedne drzwi balkonowe upraszczają obieg, poprawiają wietrzenie i sprzyjają relaksowi bez zakłócania ciszy w sypialni.
-
Bliskość łazienki 4,24 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,38 m² zwiększa komfort nocą i rano: nie trzeba przechodzić przez część dzienną, co ogranicza hałas i ruch. Kompletny program (kabina prysznicowa z odpływem liniowym 100×80, toaleta stojąca, umywalka oraz pralka 60 cm) zapewnia wygodę wszystkim, a goście skorzystają z niej wygodnie prosto z korytarza wejściowego.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,99 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie większych elementów (sofa, stół), poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie holu światłem z wschodnich okien. Taka szerokość pozwala także na swobodne ustawienie konsoli lub mobilnej wyspy przy zachowaniu wygodnego przejścia.
-
Usytuowanie sypialni małżeńskiej obok salonu z aneksem i tuż przy łazience skraca codzienne trasy, a po zamknięciu drzwi zachowuje prywatność. W pokoju mieści się wygodne łóżko 160×200 oraz imponująca szafa o szerokości ok. 3 m, a wschodnie okna naturalnie budzą o poranku bez uciążliwego nagrzewania popołudniami.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,43 m², sąsiadującego z łazienką, co jest praktyczne po powrocie do domu czy dla odwiedzających. Z holu wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni i łazienki – ruch domowników rozkłada się równomiernie, nie zakłócając odpoczynku ani pracy.
To mieszkanie dwupokojowe będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę dziennej strefy z balkonem, elastyczność antresoli i poranne światło od wschodu. Sprawdzi się również u osób pracujących zdalnie oraz rodziny 2+1, szukających funkcjonalnego układu na trzecim piętrze w sercu Polanicy‑Zdroju.