3‑pokojowe mieszkanie, numer B3/2/30 – nowe, Polanica‑Zdrój, al. Zwycięzców, drugie piętro, 60,53 m². Jasny salon z aneksem, dwa pokoje, balkon i dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię dwuosobową, sypialnię małżeńską, łazienkę, duże WC, ogromny korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym (ok. 20 m²) jako jedna, dobrze doświetlona strefa dzienna to wygoda wspólnego życia: łatwiejszy kontakt między gotującymi a odpoczywającymi, czujne oko na dzieci i płynny przebieg spotkań. Wschodnie i południowe okna doświetlają zarówno część wypoczynkową z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, jak i kuchenną z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i długim blatem. Oddzielne pomieszczenia ograniczałyby światło, zwiększały liczbę drzwi i korytarzy, a tu każdy metr pracuje na wspólną codzienność.
-
Sypialnia dwuosobowa (ok. 10 m²) to realna przewaga w trzypokojowym mieszkaniu: zmieści pełnowymiarowe łóżko i długą szafę, zapewniając komfort parze, rodzeństwu lub gościom. Dzięki sąsiedztwu salonu z aneksem kuchennym i bliskości sypialni małżeńskiej świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy, pokój dziecka, pokój hobby lub biblioteka. Wschodnie okno daje energię od rana, a umiejscowienie przy strefie nocnej ułatwia organizację dnia i ciszę podczas spotkań w części dziennej.
-
Duże WC (ok. 2,9 m²) jako drugie pomieszczenie sanitarne zdecydowanie podnosi komfort codzienności: kiedy łazienka jest zajęta, domownicy i goście mogą wygodnie skorzystać z toalety bez czekania. Umiejscowienie obok salonu z aneksem kuchennym sprawia, że podczas spotkań nie ma potrzeby wchodzenia w strefę sypialni, co sprzyja prywatności. To także szybszy dostęp dla dzieci bawiących się w części dziennej oraz naturalny bufor odciążający poranną kolejkę do kąpieli.
-
Wyróżniająca się wielkość WC (ok. 2,9 m²) daje wygodę, której rzadko się doświadcza: obok toalety mieści się pełnowymiarowa pralka i umywalka, a mimo to pozostaje swoboda poruszania się. Można bez ścisku wykonać szybkie porządki, przebrać dziecko czy odłożyć kosz z praniem. Taka skala ułatwia również montaż ergonomicznych rozwiązań nad pralką oraz lepszą cyrkulację powietrza, co podnosi higienę i wygodę użytkowania na co dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon (ok. 3,75 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na zioła i chwilę oddechu. Kierunek wschód‑południe zapewnia jasność, a dostęp bezpośrednio z części wypoczynkowej zachęca do częstego korzystania. To dodatkowa wartość użytkowa podczas spotkań towarzyskich oraz przyjemna alternatywa do pracy z laptopem w cieplejsze dni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej to duży atut dla porannych i nocnych rytuałów: minimalny dystans do wanny, toalety i umywalki ogranicza nocne wędrówki i budzenie domowników. Dzięki temu reszta mieszkania zachowuje spokój, a goście w tym czasie wygodnie korzystają z oddzielnego WC. Taki układ usprawnia poranek i skraca czas przygotowań, co szczególnie docenią rodziny oraz osoby pracujące na zmiany.
-
Bliskie sąsiedztwo WC przy salonie z aneksem kuchennym zwiększa wygodę życia towarzyskiego i codziennych aktywności: goście mają szybki dostęp, a domownicy nie przemieszczają się przez strefę nocną. To także realna ulga dla łazienki, która pozostaje dostępna do kąpieli i dłuższych zabiegów. Położenie przy części dziennej skraca dystans dla dzieci, ułatwia funkcjonowanie w trakcie posiłków i porządki po gotowaniu.
-
Sąsiadowanie sypialni dwuosobowej z sypialnią małżeńską tworzy spójną strefę nocną: rodzice mają dzieci tuż obok, a jednocześnie każde pomieszczenie zachowuje własną intymność. Wschodnie doświetlenie obu pokoi sprzyja rześkiemu startowi dnia, a bliskość łazienki ułatwia przygotowania bez krążenia po mieszkaniu. Jeśli pokój pełni rolę gabinetu, bliskie położenie redukuje hałas z części dziennej, co poprawia koncentrację.
-
Sąsiadowanie sypialni małżeńskiej z sypialnią dwuosobową wzmacnia funkcjonalność całej strefy nocnej: rodzice mają szybki dostęp do najmłodszych, a w razie gości dyskretne drzwi oddzielają ich od dziennego gwaru. Minimalna odległość do łazienki skraca poranne czynności, a jednocześnie możliwość przejścia do części dziennej przez korytarz wejściowy pozwala nie zakłócać odpoczynku pozostałym. To układ sprzyjający wygodzie zarówno rodzin, jak i par.
-
Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,22 m) między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i poprawia doświetlenie korytarza światłem z okien wschód‑południe. Z ogromnego korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, dlatego szeroki portal porządkuje ruch domowników i gości. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, tuż obok WC, co daje natychmiastowy dostęp do toalety oraz wygodne rozdzielenie strefy dziennej i nocnej.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która potrzebuje dwóch sypialni, jasnej strefy dziennej i dwóch sanitariatów ułatwiających poranne rytuały. Równie dobrze sprawdzi się u par pracujących z domu, ceniących gabinet w dodatkowym pokoju, wyjście na balkon i wygodę korzystania z szerokiego, funkcjonalnego korytarza.
