2-pokojowe nowe mieszkanie numer B4/2/25, Polanica-Zdrój, al. Zwycięzców, drugie piętro, 40,16 m² – balkon, zachodnia ekspozycja i funkcjonalny układ dzienny.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym 20,31 m² łączy wypoczynek i gotowanie, co daje większą swobodę działań i lepszy kontakt domowników, niż przy rozdzieleniu na dwa osobne pomieszczenia. Zmieści się dwuosobowa sofa ok. 100×165 cm i stolik kawowy, a pełna zabudowa kuchni z płytą czteropalnikową 60×60, lodówką 60×60, zmywarką 60×60, zlewem 45×70 z ociekaczem i blatem ok. 155×60 cm pozwala wygodnie gotować bez izolowania się od gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,75 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, szczególnie cenne przy zachodniej ekspozycji dającej popołudniowe słońce. Jedno, czytelne wejście prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu łatwo wynieść kawę, rośliny lub krzesło na zewnątrz, a równocześnie utrzymujesz prywatność sypialni małżeńskiej i porządek w korytarzu wejściowym.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,17 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co skraca nocne przejścia i podnosi wygodę porannej rutyny przy łóżku 160×200 cm i dużej szafie ok. 292×60 cm. Dla reszty mieszkania to ważne, bo goście skorzystają z łazienki zaraz po wejściu, nie naruszając spokoju strefy nocnej, a domowy obieg komunikacji pozostaje prosty i dyskretny.
-
Otwarte przejście szerokości 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 5,30 m² usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz wspiera naturalne przewietrzanie. Szeroki światło otworu wpuszcza zachodnie promienie z salonu do korytarza, poprawiając odczucie światła po powrocie do domu i skracając drogę do łazienki 4,17 m² tuż obok wejścia.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 10,38 m² pomieści łóżko 160×200 cm i szafę ok. 292×60 cm, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na szafki nocne. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i tuż przy łazience sprzyja sprawnej organizacji dnia, a zachodnie okno gwarantuje przyjemne, ciepłe światło wieczorem, idealne do relaksu i wyciszenia.
-
Korytarz wejściowy 5,30 m² to czytelny węzeł komunikacyjny z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki 4,17 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, a łazienka ulokowana obok ułatwia szybkie umycie rąk po przyjściu; szafa ok. 160×50 cm mieści okrycia i obuwie, pomagając zachować ład w części dziennej.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia długie popołudniowe doświetlenie, przyjemny klimat do pracy i odpoczynku oraz niższe zużycie sztucznego światła po pracy. Wieczorne słońce ociepla odbiór wnętrz, a latem balkon pozwala wygodnie regulować temperaturę i wietrzyć mieszkanie.
-
Drugie piętro to dobry kompromis między prywatnością a wygodą codziennych dojść, bez odczucia gwaru przyziemia. Balkon jest wyżej, więc czujesz się bezpieczniej i bardziej kameralnie, a widok na zachód potęguje wrażenia świetlne podczas popołudniowego odpoczynku w salonie z aneksem kuchennym.
-
Łazienka 4,17 m² mieści komfortową kabinę 100×80 cm z odpływem liniowym, toaletę ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 i umywalkę 45×60 cm, co ułatwia codzienną pielęgnację. Usytuowanie przy sypialni małżeńskiej oraz blisko korytarza wejściowego skraca trasy domowników i gości, a czytelny układ elementów przyspiesza sprzątanie i suszenie prania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodny dostęp do balkonu i krótkie trasy codziennych czynności. Spodoba się także inwestorowi szukającemu ustawnego układu pod wynajem w uzdrowiskowej Polanicy-Zdroju.
