2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3/3/39 – Polanica‑Zdrój, al. Zwycięzców, 60,21 m², piętro trzecie; otwarta strefa 32,44 m², antresola 13,15 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie na trzecim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,83 m², sypialnię małżeńską 10,38 m², łazienkę 4,24 m², korytarz wejściowy 5,61 m², antresolę 13,15 m² oraz balkon 3,75 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 32,44 m²: razem działające salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą jednolitą, wygodną strefę dzienną, która daje wrażenie większego wnętrza niż oddzielone pokoje. Lepsze doświetlenie południowymi oknami, płynniejsza komunikacja i więcej scenariuszy aranżacji (np. większy stół, mobilna wyspa, kącik biurowy) to korzyści szczególnie cenne w dwupokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, dzięki czemu domownicy są w stałym kontakcie bez barier ścian. Sofę dwuosobową, stolik kawowy, stół około 131×90 cm oraz zabudowę z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i blatem roboczym da się ustawić ergonomicznie, co sprzyja wspólnemu gotowaniu, rozmowom i opiece nad dzieckiem podczas codziennych czynności.
-
Antresola 13,15 m² to dodatkowy metraż, który znacząco podnosi funkcjonalność mieszkania: może pełnić rolę cichego gabinetu, pokoju gościnnego z rozkładaną sofą, strefy hobby, miejsca do jogi lub mini‑kina. Taka elastyczna przestrzeń, łatwo powiązana z częścią dzienną, pozwala dopasować mieszkanie do zmieniających się potrzeb bez kosztownych przeróbek.
-
Bardzo duży jak na dwa pokoje salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,83 m²) umożliwia swobodne rozstawienie wygodnej sofy, pełnowymiarowego stołu dla czterech osób oraz pełnej zabudowy kuchennej ze zlewem zintegrowanym z blatem. Dzięki południowej ekspozycji wnętrze jest jasne przez większą część dnia, co sprzyja zarówno relaksowi, jak i pracy przy naturalnym świetle.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,75 m² to realne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: łatwo wystawić mały stolik bistro i dwa krzesła, cieszyć się południowym słońcem oraz przewietrzyć kuchnię po gotowaniu. Jedno, bezpośrednie wejście z serca mieszkania gwarantuje wygodę i nie zakłóca spokoju sypialni małżeńskiej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej zapewnia codzienny komfort: nocą można skorzystać z wanny lub toalety bez przechodzenia przez część dzienną, a w dzień goście mają wygodny dostęp, nie ingerując w strefę prywatną. Taki układ zmniejsza ruch w salonie i poprawia wygodę korzystania z całego mieszkania, także gdy ktoś pracuje lub odpoczywa.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,63 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym niweluje wąskie gardła, wpuszcza światło w głąb mieszkania oraz ułatwia wnoszenie większych mebli. Tworzy imponującą oś widokową od drzwi wejściowych do południowych okien, co czyni oba pomieszczenia bardziej funkcjonalnymi i łatwiejszymi w aranżacji.
-
Słoneczne kierunki okien: południe w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i zachód w sypialni małżeńskiej. Dzienna strefa korzysta z długiego nasłonecznienia, ograniczając potrzebę sztucznego oświetlenia, a sypialnia zyskuje miękkie, popołudniowe światło sprzyjające wyciszeniu po pracy; to energetycznie korzystne i przyjemne w codziennym użytkowaniu.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy 5,61 m², z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki), porządkuje komunikację i chroni prywatność. Łazienka tuż obok drzwi wejściowych ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu, a jednocześnie nie zaburza spokoju w części dziennej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, które chcą mieć jasną strefę dzienną z antresolą do pracy, hobby lub gości. Będzie też bardzo dobrym wyborem dla inwestora szukającego funkcjonalnego, słonecznego mieszkania z balkonem w kurorcie, atrakcyjnego pod wynajem.
